独立式住宅建筑设计例1

一数量与分布

1数量

据笔者调查，现存的近代上海现代独立式住宅约有800栋（含住宅群）。考虑调查遗漏及被拆除、毁坏等因素，解放前的20多年里，上海的现代独立式住宅应超过1000栋。

2分布

这些住宅分布明显带有区域性的特点，多数位于通常所说的西区，相当于1927年后的特别租界之鲁班路以西部分和法华区，今徐汇区、长宁区以及静安区、卢湾区之大部。现存西区的500多栋现代独立式住宅有七成以上位于当年的特别租界区。

在租界内部，英、法租界的界路（今延安路）两侧，住宅分布呈现出明显的数量和密度上的差异。法租界内的现代住宅多数建于1930年后，密布于法租界最后一次越界筑路拓展区域——中央区、福煦区和贝当区。主要由于该区域设施齐备、环境优雅、地价又相对低廉，是理想的居住地。最集中的地段有：①华亭路、长乐路一带；②湖南路、武康路、永福路一带；③衡山路、高安路、永嘉路一带；④华山路、长乐路一带；⑤泰安路一带。法租界内的现代住宅，东部中央区的住宅年代略早，多为1937年战前建造；20世纪40年代后建造的住宅主要位于较西的福煦区和贝当区，呈自东向西发展的势态。这也是级差地租因素导致的租界建设发展的总体趋势。由于法租界原先的东西向主干道淮海路两侧的建筑已经饱和，两侧的长乐路、复兴路、永嘉路和贝当路遂成为现代住宅建造的支线，不断地构筑着旧上海花园洋房“钢窗蜡地”的美妙诗篇。

原公共租界部分，现代独立式住宅相对较少，但不乏设计、施工上乘的住宅精品，留存至今的吴同文住宅和延安中路严公馆都堪称佳作。

租界西侧的法华区也有100余栋现代住宅。新华路、番禹路和虹桥路、古北路一带相对集中。自1925年起建造的新华路211弄“外国弄堂”共29栋，许多住宅已具有现代建筑的一些特点；设计于1933年的新华路593号梅泉别墅共20栋、8式，均为简洁实用的现代主义风格。类似的住宅群还有新华路311弄和虹桥路1440弄，住宅单体、庭院乃至组团内的绿化、道路，都经过整体的设计。法华区内其余的现代小住宅主要零星散布于虹桥路远郊沿线，倒是真正“屋后松竹绿翠宅，门前梅兰时幽墅”的别墅。这些住宅多建于40年代，年代稍晚，主要由于多次越界筑路的租界用地已再濒饱和，少有空置旷地，地价也相对昂贵。法华区则地价低廉，又有公园和多所教会学校，加上临近租界的地理优势，吸引了不少建宅者。

租界外，特别是市区的东部和北部，由于没有安全庇护，配套的市政设施落后，所以鲜有小住宅建造。30年代《大上海计划》和《上海都市建设计划》曾使沪东北一度成为规划中的新市区，五角场一带是行政中心。周围曾零星有些建宅项目，如市光路、政同路一带，建造了一些简洁的现代小住宅，但无论是数量或质量，都无法和西区相比肩。

二发展阶段

近代上海现代独立式住宅的建设，集中于20年代末以后的短短20年。此时上海的人才和物资已经积累到了相当的水平，新的社会生活观和价值观成了主导趋势。“国中之国"的租界和被割裂的华界构成了上海四国三方的人文地理上的多元势差格局。两种源于不同文明的运动，造成了区域格局和生活方式的差异。这段时期是上海现代化发展的鼎盛期，也正是上海近代建筑从20世纪初盛行的折衷主义、某些带商业化的巴洛克等西方历史主义风格整体走向装饰艺术风格以及现代主义的时期，是上海现代建筑发展的“花样年华”。

近代上海的现代独立式住宅数量众多，形式各异。私人独院住宅较之大规模的里弄和公寓的建设，表现出更多的偶然性和随机性。尽管风格形式的变化不是清晰可辨，建造行为同社会经济的联系也相对较弱，但仔细分析，还是有一定的规律可循。

1第一阶段：孕育期——20世纪20年代

进入20年代后，由于经济发展、社会生活改善和新兴建筑科技的广泛运用，上海的房地产迎来了它的“黄金时代”。最显著的标志是里弄和公寓的建设。西方文化的侵入、经济的发展，带来了富裕阶层生活模式和观念的改变。建私宅已不是专属于洋人的活动了，更多的买办和工商人士也纷纷择地建宅。这使得房地产开始介入独立式住宅项目。1925年起由匈牙利建筑师邬达克设计，在新华路211弄建造了29栋风格各异的独立式住宅。很多住宅已经带有现代建筑的痕迹。

西方现代建筑对式住宅的影响，约始于20世纪20年代中叶。这时建造的住宅，有一些新建筑的气象，但仍摆脱不了固有形式的束缚。新建筑的特征更多地表现在局部，门、窗、阳台或是一个楼梯。这正是异质建筑文化同构的痛苦和消化的历程。典型的例如设计于1923年的武康路113号宅，形式体量仍是西方传统居住建筑样式，但南向柱廊和门窗洞口方整划一，檐口和墙身也没有任何附加装饰，和以前建造的住宅相比，体现出清新的气息。再如复兴西路17号宅，由赉安洋行设计于1928年，是较早整体呈现现代建筑特征的独立式住宅。总的来说，像这样具有明显现代建筑特征的小住宅在20年代是很少见的。

新建筑风格悄悄移植、融合而尚未定型，这正是独立式住宅走向现代潜移默化的酝酿期。

2第二阶段：繁荣期——1930～1937年

这是上海城市建设的鼎盛时期。1929年爆发的世界性金融危机，影响了上海的工业和经济贸易。但欧美滞销的大量建材源源不断地进入上海，却戏剧般地给上海的建筑市场带来勃勃生机。1930年，租界内的房地产交易达到顶峰。日军战火的破坏，虽然使得繁荣的房地产市场自1932年后式微，但独立式住宅的建造却完全是另一派兴旺的景象。房地产投资越来越多地顾及高级住宅领域，建造了大量的花园里弄和独立式住宅群。浙江兴业银行是直接经营房地产业务较早、规模较大的一家中资机构，从30年代起，自行设计、建造了许多的独立式住宅，到40年代末已拥有房产近1000栋。

经过20世纪20年代的酝酿磨合，30年代起，现代建筑风格在上海小住宅领域中得到迅速发展。几乎在柯布西埃的萨沃伊别墅诞生的同时，一贯得上海建筑风气之先的公和洋行于1930年设计了湖南路105号两栋住宅。A栋住宅具有平屋顶、白粉墙、大玻璃等典型“国际式”建筑风格特征，是近代式住宅走向现代过程中分水岭式的杰出范例。

“一夜春风，梨花满枝”。1933年以后，现代主义建筑风格的独立式住宅逐渐多了起来，先锋建筑师纷纷将其视为尝试新风格的袖珍试金石，留下了许多形式新颖的作品。青海路44号宅、岳阳路110号宅和吴同文宅，都采用了新的建造技术和材料，建筑形态及细部和以往的住宅都有着显著的区别，勾勒出现代住宅清新活泼的形象。

30年代风行于上海大型建筑中的装饰艺术派（ArtDeco）建筑风格，并不适合于低矮的小型住宅，但是许多被视作“时髦”的处理手法，还是或多或少被借鉴到了早期的现代住宅中。永固测绘行设计于1931年的衡山路261号宅，沿街的主入口立面明显具有装饰艺术派特征。在一些住宅的室内，装饰艺术派手法更是被广泛地运用于栏杆、隔断、门窗等细部。

自20年代中后期起，西班牙复兴式建筑风格（包括地中海地域风格）在上海住宅领域中就很活跃。董大酉、庄俊、公和洋行等著名的建筑师（机构）都曾热衷于此。30年代中期后，受到现代主义风格的影响，许多西班牙复兴（地中海地域风格）的独立式住宅呈现简化的趋势。淮海中路1273号新康花园，标志性的装饰只集中在有限的细部：窗间墙、烟囱、廊柱等处，外形则向简洁的方盒子靠拢。这种简化了的西班牙式住宅更具经济性，适于普通建宅者，因而很有市场。

当然充斥于各处、数量最多的仍然是那些各种建筑形式混杂的住宅。现代主义往往和西班牙式、西方古典折衷主义、各国的民居风格、中式风格等混杂在一起，多元和折衷并包，完全折射出上海“海派文化”的个性。

3第三阶段：暂时停顿——1937～1938年

1937年淞沪会战爆发，上海沦陷。日军持续的疯狂轰炸使上海损失惨重。租界自浦江以西，法华路、大西路以东，人民路以北，苏州河以南，以铁丝网围护，构筑工事，成为一座“孤岛”，独立地位岌岌可危。这一年前后人心惶惶，绝少有委托设计建宅的要求，是住宅建设的停顿期。

4第四阶段：续写灿烂——1938～1941年

上海沦陷后，日伪区内百业萧杀，工商业一蹶不振，人口锐减。而租界“孤岛”却迎来了奇特的繁荣。东南诸省以及租界外虹口、南市、闸北的殷实富户为免日军蹂躏，携带家眷，纷纷避难于上海租界。劫余的物资、资金迅速汇集于这个弹丸之地。这无疑给建筑业的发展提供了大量的资金和廉价劳动力。1938年起，房地产业开始复苏，到了1940年，房地产业恢复至“一二·八”前的繁荣。此时买办阶层、工商人士，投资建私宅已经蔚然成风。一度陷于停顿的花园洋房建设在血雨腥风中得到飞速发展。虽然经历战火，但无论是住宅的设计和施工，丝毫不比战前逊色。房地产投资建造独立式住宅的数量和规模甚至比战前更多、更大。留存至今的有淮海中路1285弄上方花园、淮海中路1754弄、淮海中路1610弄1~8号逸村等，前者有单体几十栋。

这一时期设计建造了大批优美的现代主义风格住宅，如1939年通和洋行设计的高安路18弄20号宅、鹏程工程司设计的衡山路249号、1942年赉安洋行设计的吴兴路87号宅。西班牙式和现代主义建筑风格继续互相影响，使得许多住宅兼有两者特征。奚福泉设计的农工路75号住宅群，只在南向主立面有一些西班牙样式的装饰，次立面已经大大地简化。窗户为整齐的方形，还出现了新颖的转角窗；雨棚变成了混凝土直板；圆形楼梯采用了落地大玻璃。这些都是以往的西班牙式建筑所没有的。在小规模住宅中，简约的趋势到40年代后变得更明显。建于1942年的淮海中路“逸村”，形体已经很简单，仅有屋面的筒瓦、窗间墙的螺旋柱和略有圆弧收分的烟囱显示出一些西班牙式建筑的特征。这种实用简洁的住宅经济而不失时髦，一度风行于上海。

5第五阶段：再入低谷——1942～1945年

日军对租界“孤岛”加紧原材料和交通封锁，苛以重税，并垄断市场，使得租界的畸形繁荣到40年代初出现了疲态。1941年底，太平洋战争爆发，上海的英美租界和日租界双方也同时开战。战火中的这段时间，是上海“最黑暗的日子”。房地产市场萎缩，外资房地产机构纷纷撤资，许多老牌的房地产商甚至直接将资产盘给中资机构。

这个时期新建的独立式住宅很少。根据一些“老上海”的回忆，仅有少量投机建造的住宅，质量较为低劣。笔者从上海市城市建设档案馆也几乎查阅不到新建住宅的记录（可能是毁于战火中），只有一些零星加建和修补项目。这是独立式住宅建设一个特别的真空阶段。

6第六阶段：最后的咏叹——1946～1949年

日本战败投降后，接收上海，接管了其在沪资产。为阻止通货膨胀、挽回经济的颓势，政府发行新币，但是新币以令人吃惊的速度迅速贬值，根本无济于事。接收大员们为了争夺日军遗留的资产，不遗余力地相互倾轧，演出了一幕幕闹剧。军政要员和靠囤积居奇而爆发的巨贾豪商们迅速积累了大量的财富。富裕阶层为了保持币值，将大量资金投入房地产。所以，尽管社会生活动荡，还是形成了带动新一轮独立式住宅建设的气候。

独立式住宅建筑设计例2

第1章 绪论

现代住宅不单有居住和休憩的功能，而且具有学习、工作和娱乐交往等功能。它的功能是随着社会、经济、文化和科学技术的发展而不断发展的。那么，现代住宅设计的理念也会随着时代的发展而发展。如果能将理念和设计语言相结合，创造出新的设计语言，这将有利于现代住宅设计中独创性和品味性的发展。

第2章 住宅设计概述

现在，人们已不再满足于一般意义上的居住概念，而更重视在住宅中注入人性关怀的内容。无论是住宅楼的外观还是内部格局，都呈现出新的趋势。由此才产生了住宅设计。然而在现实的居家空间里，没有一种风格可以一成不变，同时又永远流行。因为人们的生活方式在不断地发生着变化，审美眼光也在随着流行趋势的转变以及整个社会文化状态的变化而发生着变动，住宅设计就是这样一门不断发展的艺术语言。

第3章 住宅设计转变

在建国以来至80年代末这个住宅发展的初期，这时期的住宅规划布局主要是以行列式为主，模式平均、单一。80年代的经典的类型主要是：一梯三户五开间和一梯二户四开间。在当时由于它结构规整、分户灵活、经济实用、符合国情。这是它能长期占据中国大量性住宅主流地位的重要原因。随着住宅面积标准逐步提高，继五开间平面而起的是四开间平面。四开间平面在1979年的全国城市住宅设计竞赛中集中亮相。它平面紧凑、户间干扰少，也不存在五开间平面中单元通风不良的问题。一梯两户的公摊面积略有增加，但也标志着面积标准提高后户型平面的改善。

90年代住宅设计

90年代的住宅设计主要是大厅小卧式和蛙式。由于面积标准进一步放宽，居民生活水平不断提高，到1990年前后，集中出现了一大批大厅小卧式住宅。这一时期运用较广的平面，在北方主要是穿厅入卧四进深方案。它进深较大，面宽较小，节地优势明显，同时还在一定程度上保证了主要厅室的采光通风。90年代前期此类方案一度成为北京等城市新建住宅的主流。而蛙式广泛运用于西南地区，美中不足的是，该型住宅平立面一直没有多大变化。

2000的住宅设计

90年代末开始，这时期主要的特征是产品素质得到了提高，出现了大批的优秀住区，而市场也逐步走向了成熟。所以呢现在的住宅设计已经更加的个性化，品位化。住宅设计已经更加注重个性化和品位化。所以各种形形的古怪的住宅都已经产生。这不仅是住宅居住的舒适问题，而且还有外形美观和满足人们追求独特的功能。

第4章 千奇百怪的住宅建筑

世界之大，可谓是无奇不有。现在，住宅建筑也越来越千奇百怪了：1. 没有钉子的楼房：这座13层高的木质楼房坐落在俄罗斯阿尔汉格尔斯克市。虽然是13层高的楼房，但是13层楼，没有一个钉子。这样奇特的建筑工艺，令人惊叹。① 2. 仅一根悬臂支撑的可移动住宅：这座仅有一根悬臂支撑的可以移动的房屋建在乌克兰，旷野中的这一奇特建筑，让人眼前一亮。② 3. 转了45°的立方块体住宅：这个立方体房屋建于荷兰，设计师把传统的房子转了45度，架在一个六边形的柱子上，这样三个面朝上，三个面朝下。每个房子有三层，底层包括厨房、书房和浴室，中层是卧室，顶层则是一个金字塔式的阁楼。

第5章 未来住宅设计的发展趋势

住宅设计走向独创化

信息时代的一个最主要特征是创新。“创新是住宅设计的灵魂”。当前出现的住宅设计活跃期，明显特征就是创新，一些新设计理论和理念的形成，一些新型住宅的出现，一些新技术的推广，都说明创新的活力和对住宅建设的贡献。

住宅设计走向精品化

随着居民生活水平的提高、对外开放的扩大，人们开始向往和追求高品质的生活。陈旧的设计观念相手法将被逐一摒弃，新的设计观念和手法应建立在“质量”的基础上。创造精品应成为设计者的神圣追求。

住宅设计走向品位化

现代人已经不太懂得欣赏古典华丽的东西，他们喜欢很简约的设计，但我对典雅的风格很有感觉，觉得很有味道。尤其住宅设计往往是炫耀自己身份的一种特殊形式。在这个时候，设计师步入住宅设计行列，从而带来了一种新的住宅设计理念“品味设计”。我们从居住形态、居住建筑设计方面加以反思，提出我们在追求量的同时，也开始重视质的飞跃，使得我们的住宅设计向深层次走进。设计师当然应该把设计感与市场需求融入自己的作品，使建筑思想、设计理念、个人品位有机融合，设计师的力量就是改变生活，引领、改变社会。用本土的设计语言去丰富这个城市，增大住宅设计对城市文化的辐射效应”。

总结

住宅外形构成的灵活化。住宅中的组团由以往的“行列式”变为“半合围式”，这对设计构思比较有利，各种不同的组团可以相对独立地进行设计，形成独立的个性与特点，从而达到意境。住宅设计已经更加注重个性化和品位化。所以各种形形的古怪的住宅都已经产生。这不仅是住宅居住的舒适问题，而且还有外形美观和满足人们追求独特的功能。

参考文献：

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独立式住宅建筑设计例3

1、住宅建筑设计包含的现实问题

随着人们物质文化生活水平的持续提升，其对住宅建筑工程设计质量有了更高的要求，不仅追求外观设计的美观性，更注重整体工程设计的实用环保性，体现了细化的功能诉求以及对住宅小区环境质量的关注。因此，新时期，住宅建筑设计应科学体现价值理念，明确进行功能规划、树立质量意识，合理调节成本价格，遵循市场发展特征，进行人性化的科学设计，凸显住宅建筑的美观、实用、价格合理，环境优异。然而，纵观我国住宅建筑设计实践，却发现，其仍旧存在一些显著的不良问题。由于一些项目开发设计人员更加注重住宅经济效应，令其设计与市场现实相脱节，没能树立长远目标，令住宅建筑工程质量水平有限，并浪费了宝贵的社会资源。同时，一些设计人员没能深入明确住宅工程相关指标，无法深刻联系人们居住行为的尺度空间特征，令住区规划设计体现了一定的不合理性，无法满足人们居住行为客观需求。时代不同，人们对住宅空间的功能要求必然有所差别，然而较多设计人员一味采用呆板、缺乏创意的规划设计思路，令建筑空间设计缺乏人性化特色，无法提升人们居住生活综合质量。另外，基于工程成本造价要求的制约，以及住宅工程设计定势的影响，令其很难有所突破，形成了雷同设计项目，较难吸引住户全面参与的不良现状。

2、住宅建筑设计科学策略

2、1创新设计，满足个性化居住需求

当前，人们对建筑住宅的规划设计，越来越体现出需求多样化特征，为科学满足不同的个性化需求，应树立创新设计理念。针对当前普遍受欢迎的自由灵活空间，可采用大开间隔断模式进行设计，摒弃以往复合式设计理念，令套间具有较大的面积，而墙体则无法随意改动的固定模式弊端。在空间设计层面，应给住宅使用人员以灵活新鲜之感，不应令固定模式左右了其创作思维，令生活质量不良下降。因此，基于创新设计理念，采用多样化、灵活性的大开间平面隔断设计，便可充分满足住户个性化需求，降低不必要的住宅设计费用投入，缩减垃圾产生量，进而达到环保、高效、低成本的多重优势效果。

2、2基于人性化理念设计家庭模式住宅

基于我国逐步进入老龄化社会现状，独生子女渐渐迈入了结婚生子行列，多为夫妻二人共同赡养四位老人，且需要照顾孩子的生活模式。基于这一状况，住宅建筑设计应体现人性化理念，关注社会焦点，采用家庭住宅设计模式，进而满足人们的工作、生活需求，为其创设出更加适宜居住的建筑空间。该类设计模式包含分开居住、合住以及相邻居住形式等。分开居住，即子女与老人分别居住在独立单元的不同房屋中，并设计必要的居住设施，进而营造一种具有一定私密空间，同时又能方便照顾的居住模式。合住模式则是老人与子女居住在同一居室之中，父母拥有独立的卧室，还可为其设计单独的厨卫系统，进而避免合住形成的互相干扰，并增进了父母与子女之间的距离，令他们更加方便照顾与沟通。相邻居住模式主要指老人与子女分别居住在距离较近的同一栋楼房或小区之中，这样一来相互之间避免了干扰影响，且可令子女与老人之间有更多精力与时间互相照应。上述家庭设计模式体现了良好的人文理念，在户型及设施配套设计层面彰显了以人为本的设计特征，因而可满足时下众多家庭的多样化、个性化居住需求。

2、3基于生态设计理念，设计优质环保住宅

面对我国日益严峻的能源短缺问题，住宅建筑设计应科学树立生态环保理念，明确可持续发展实践目标，努力开发可利用的再生资源，实现节能降耗目标。选材应尽量注重建筑材料的可再利用、节能、零污染属性，确保住宅建筑营造舒适、环保、生态、洁净空间环境。同时，住宅建筑生态设计应科学适应区域人文特征、环境特色，由规划布局、占用土地等层面进行细化考量，令住宅建筑工程符合生态环保综合标准，进而全面推进城市建设的健康、持续与稳定发展。住宅建筑设计在符合人们生理需求的基础上，还应关注其心理特征，营造私密性良好、舒适、安全、利于沟通的住区环境。在公共居住活动空间的规划设计阶段中，应体现良好的艺术美感、凸显实用性，令其打造成为人们休闲、放松、沟通的公共场所。应杜绝呆板单一的设计，打造多变灵活、绿色环保、富于生机的居住空间。在绿化设计阶段中，应针对树种固有特征、科目属性、色彩性状、季节更替进行科学的配置，有效提升层次性，并应尽量选择当地植物进行种植，有效提升成活率，降低绿化设计成本及后期养护费用投入。可利用绿地、水景、地面铺设进行区域划分，合理配设多功能性的公共桌椅、锻炼设施、布景，进而凸显小区景观的人文色彩、艺术美感、丰富实用性。

2、4优化厨卫功能设计

厨卫设计环节，应体现人性化理念，基于人们习惯性的烹调、洗漱行为进行灶台、烟机炉具、洗涤烹饪操作台、冰箱、消毒装置、碗柜的科学规划设计。可依据不同的烧制、清洗、切装环节，设计厨房台面为N形或L形模式。同时应确保台面具有适宜的高度、宽度以及长度，应容纳放置必要的烹调电器，例如微波炉、电磁炉、电饭锅等。空间设计层面应体现易于储备、便于清洁、大方美观的良好整体性。依据套型分布面积，应适应性调节卫生间的布局规划以及数量，倘若户型较大，则可基于干湿分离理念将浴厕进行单独设计。同时应配备必要的换气通风设备，营造卫浴良好的通风环境。对于厨卫设施系统、设备管线的后续安装施工线路，应将其规划在当层楼板之中，为住户使用自行更新改造创造便利条件。

3、结语

总之，基于住宅建筑设计存在的现实问题，我们只有树立以人为本、生态环保、绿色设计、高效低成本综合理念，开展建筑住宅的科学设计规划，才能充分满足人们的个性化居住需求，体现多样功能，真正美化建筑住宅居住空间环境，进而促进住宅建筑设计水平的全面提升。

[参考文献]

独立式住宅建筑设计例4

1前言

高层住宅无论从平面形式还是从外部形态上，都有别于高层公共建筑，这是受到内在功能特性限定的。在现代建筑设计理念中，住宅建筑始终是与实用经济原则紧密相联的，平面和外观都不能脱离功能而独立存在。

当今住宅平面的功能组织原则是将不同性质的用房划分为或私密或开放的区域，私密的区域是指个人的居住区域，包括每个家庭成员的卧室；开放的公共居住区域包括起居、餐厅、进厅、工作或娱乐区域，以及单元所属的室外空间如阳台等。

2高层建筑概述

2.1高层建筑定义

高层住宅属于高层建筑范畴，但是，由于居住建筑的特殊性，高层住宅并没有严格采用高层建筑广义上的定义标准，而是根据自身特点制定其相应的标准。我国根据先行住宅建筑设计规范规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外实际地面的高度超过16m以上的建筑必须设置电梯。各类建筑按层数划分如下：1至3层的住宅为低层住宅、4至6层的住宅为多层住宅、7至9层的住宅为中高层住宅、10层以上的住宅为高层住宅。从2002年4月起，全国部分地区调整地方住宅设计规范，修改了中高层住宅的范围，把7到12层的住宅定义为中高层住宅，把12层以上的住宅定义为高层住宅。

2.2高层建筑平面分类

2.2.1高层住宅的上部住户。日常出入完全要依赖电梯，根据电梯的位置、消防楼梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有无和形式，住宅被分为单元式、独立式、走廊式和组合式。

对于一般的家庭型住宅，不论采用何种形式都可以满足要求：超高层住宅由于在结构上追求合理性和确保容积率的必要性，所以寻求简洁紧凑的平面。在交通方面，中央核心筒式、面对中庭的廊式比较多。

2.2.2根据平面的形状，不同的住宅平面布局可以归结于以下的基本形式：板式住宅一同进深相比开间较长的住宅、点式住宅一同平面规模相比高度较高的住宅。

2.2.3根据住户形式，不同的住宅平面布局可以归结于以下的基本形式：面层住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面层上：双平面层或多平面层住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面层上。

3 高层住宅平面布局与功能设计探讨

3.1卧室区域设计

3.1.1设计基本原则

卧室区域主要包括家庭成员的卧室及附属的浴厕区域，需要考虑的一是房间的安静，二是好的朝向，三是浴厕的管道设备单元。若希望保持卧室的好朝向，我们所以必须要有取舍。将辅助房间放到北面，包括书房，必要的时候也需要牺牲一间卧室的南朝向换取起居室的日照。

卧室与浴厕区域连接的紧密程度，主要取决于家庭单位的大小和平面条件。在供1―2人小家庭居住的平面布局中，浴室和厕所通常可由公共活动区域直接通达：在面积较大的住宅平面中，单独的卧室区域与浴室联系越紧密，浴厕就越远离入口区域，势必造成独立的管道设备单元。

3.1.2设计手法

两间以上的卧室相互连接，形成较为独立的区域，通常位于起居区的后部，远离人口，这是住宅平面设计中常用的手段，有利于动静分离，并自然形成白天与夜间活动的分隔。卧室可以一宇排开、房门直接开向公共区域，也可以相对设置、房门通过共用前区联系公共区域，或是所有房门开向一条内走道。以此联系私密区与公共区。

由于不同家庭成员的卧室总是采取就近原则布置，反而提供了另一种灵活性，即与人口区域相联的独立卧室犹如一套附加的单元，与其他卧室隔着起居区域相对而立。这个卧室可以被用作儿童房、客房、工作室等，无论喧哗或是夜间使用，都不会对主卧室造成太大影响。这问卧室还可以结合入口的洗手区及卫生间布置，有三间卧室以上的住宅平面尤其适台卧室区域的再分隔。

3.2起居区域设计

开放的起居区域主要包括起居室、餐厅、进厅、工作或娱乐区域，空间如阳台等。起居区域的组织方式主要考虑的是房间的进深、朝向以及使用功能便利等。贯穿式起居的好处在于不仅使起居区域有均匀的日照，而且便利了组团转角处平面的布局。

一般情况下，人们并不愿意展示未经整理的厨房，开放式的厨房仅在没有工作压力的情况下才受人欢迎：同时由于中餐的烹饪方式带来大量的油烟，直接对外的开窗以及与其他功能区域的分隔门受到使用者的欢迎，这种平面多用于面积较大的户型。

就餐区域功能退化，缩小至厨房的一个区域，而起居室则拥有了更为完整和开阔的视觉空间。此种布局多用于2人家庭住宅中，居住者有职业无小孩，做饭只是出于兴趣爱好偶尔为之，对起居区需求更大：还有一种情况是高层住宅结构造成了厨房面积过大，结合就餐区可以达到更高的面积利用率。

这种组合形式在满足中式厨房对油烟隔离的要求的同时，厨房后部的就餐区设置在平面中自然采光最弱的区域，借助客厅及厨房两个方向的间接采光达到照明目的。在高层住宅中，有限的外墙势必造成内部采光的匾乏，此种平面以其采光及封闭厨房特有的优势得到了最广泛的应用。

3.3交通区域设计

高层住宅平面的交通联系包括两部分，一是联系高层内部住户与室外空间以及各住户之间的交通形式，户内交通与住宅单元的平面布局的关系，主要体现在流线组织方面。高层住宅相对于多层住宅而言，交通区域需要得到更多的重视。设计师很容易把注意力集中到住宅的使用功能上，而对它们之间的流线组织轻描淡写，以至于交通面积过大造成浪费，或是穿越式交通破坏房间完整形态等。户间交通主要指住户从室外到进入户门前这段流线，它包含有室内外空间过渡、垂直交通联系、水平交通联系等部分。

3.3.1户内交通

3.3.1.1内走道式

内走道式一交通空间脱离房间独立存在的平面形式，早期的内走道为所有房间的连系通道，起居室、餐厅均为独立封闭房间。现在起居区域开放，使得内走道更多的应用于卧室区，因此此种布局主要适用于双朝向开间多的板式高层。

3.3.1.2包厢式

包厢式一公共性的生活区域同时也是内部交通的结合区域，由此通达各个独立的房间的平面形式。

3.3.1.3入口分流式

入口分流式―通过入口区将主要居室分离，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房间都集中在居住性能最差的中央区段，从而使各居室都有与户外的接触面。

3.3.2户间交通

在高层住宅中，可使用的户间交通联系方式有单元式、独立点式、廊式、组合式等。我

们需要以基础调查的资料为依据，明晰居住者的生活意象，并根据高层住宅的高度、结构性能、经济性等条件来选择不同的交通组织方式。

由于高层住宅的垂直交通以电梯为主、楼梯为辅，在建筑高度为24m的范围内，消防云梯可以起到第二条逃生通道的作用；超过24m并且低于32m的时候，可利用安全楼梯间进行疏散：超过这个建筑高度则必须安装第二座电梯。在小高层住宅中，单元式住宅形式较为普遍，住宅平面的设计很大程度上继续沿用多层住宅的设计手法；12层以上的住宅则更多的选用独立点式或廊式等连接方式；超高层住宅为了追求结构合理性和确保容积率，以独立点式及面向中庭的廊式较多。

4 高层住宅平面布局与户型设计探讨

随着社会经济的发展，住宅平面发展至今历经了很多次变革，一方面居住模式在改变，另一方面家庭成员结构也在改变。住宅对社会的发展是极为敏感的，但是由于住宅的高度耐用性（住宅结构、材料寿命50～100年），也最容易落后干社会发展的步伐。落后于居住模式的发展更新。

4.1一室户户型

一室户通常是指65m2以下，具有一间卧室的户型。由于高层住宅电梯井及设备问分摊面积较大，一室户的建筑面积相对多层住宅而言略高，可以达到70m2。由于一室户住宅仅供单身汉或年轻夫妻居住，起居室与卧室的私密性在程度上相当，所以不需要象其他户型一样加以分隔。各区域紧密结合成一个宽敞的空间整体，可以大大改善小住宅的空间质量。

一室户平面设计的基本原则是食寝分离。通常情况下，起居与就餐结合成起居就餐区，而当面积低于40m2时，多采取将起居与睡卧结合、餐桌并八厨房、厨房简化为开放式烹调台等方式，达到面积的紧缩化。

4.2二室户户型

二室户通常是70-90m2的，具有两间卧室的户型。二室户较一室户而言，是面积紧缩型家庭住宅的代表，它提供了更为灵活的居住形式，满足了2-4人居住的可能性由于居住人数的增多，各自需要独立的私密空间，分户门成为必须。卫生间视需求可与厨房分离，服务于卧室区域。在面积较为宽裕的情况下，餐厅从起居室中脱离出来，靠近厨房，形成餐厨区域。两室套由于面积紧凑，多用于塔式高层住宅中，仅有个别高标准住宅使用单元式交通联系。

4.3三室户户型

三室户通常是指90-160m2、具有三间卧室的户型。三室户是当今国内家庭住宅的主流户型，满足了最广泛的3口之家居住需求。

在功能方面，除主卧、次卧外增加了书房（客房），根据需要还可增设主卫，餐厅的地位有所上升，一般与客厅有明确的空间分隔。卧室数量增多，可进行卧室区域再划分等。

对于面宽小于进深长度的实例，通常情况下正面仅有二开间宽度，进深可达15m，用于双侧采光或三侧采光的单元式条形住宅中。

4.4四室户及以上户型

独立式住宅建筑设计例5

独立式住宅庭院空间是一个中心开敞而外边封闭的具有很强私密性的私人空间。庭院空间有着很强的场所感，设计精巧的空间范围给人们的聚集和交往提供了一个良好的场地。现代独立式住宅庭院空间可以承载人们更加复杂和多元的活动。通过视、听、嗅等感官使人们在庭院空间中获得身心的享受：享受着空气的清新和花草的芬香；感受着娱乐设施提供的舒适与放松；体会着浇花剪草时阳光照射的惬意；倾听着流水的声音，领略自然的悠然。尽管景观组合千变万化，可以有多种多样的选择，但还是有一定的规律可言的。西方园林追求规则的造园形式，所以独立式住宅庭院的景观设计也是一个整体，各种组成因素不能单独存在而需要服务于整体。室外庭院空间的景观设计是独立式住宅区别于普通住宅的重要特点和最大优势，所以也是独立式住宅项目的设计重点。规划设计使独立式住宅具有丰富多样的室外空间模式，从而可以最大程度地发挥独立式住宅的优势。

二、传统文化对现代景观设计的影响

文化是中华民族发展的精神食粮，更是我们屹立于世界民族之林的重要保障。对于碧水湖畔独立式住宅设计而言，文化是我们的灵感源泉和诠释依据，文化影响着景观设计领域的发展，同时也给我们明确了设计方向。文化是独立式住宅设计的源头所在。首先，景观规划设计要尊重地域性。地域的环境形态与当地的气候、环境、地理特征以及当地人世代生活所形成的生活习惯共同形成了当地的地域性。想要做出只属于本地的住宅设计，就要把景观设计与地域环境相融合作为设计的基础。其次，中国传统文化的价值观念形成了以坚韧不拔、自强不息为主体精神的民族精神。我们可以将这种民族精神融入景观设计之中，并贯串始终，使景观具备强烈的中国味道，从而增加其可识别性。第三，景观设计还可以融入民族色彩。在景观设计中，不仅可以将民族色彩融入硬质设施，在植物配置上也可通过色彩的选择创造出本土氛围。同时，可以通过对古典的壁画、陶瓷、少数民族的服装等元素的研究，提取民族色彩，并将其运用到景观之中。第四，现代的景观设计是一个多种学科和多种艺术交叉的综合体，中国本土艺术也可以为我们带来设计灵感。

三、独立式住宅庭院景观设计要点

（一）庭院的风格选择

首先，独立式住宅作为业主的私人产业，其庭院的设计风格必须依据业主的个性化要求，并根据业主的身份、性格、爱好以及家庭成员结构进行确定。独立式住宅庭院的风格可以概括为规则式庭院和自然式庭院两大类。目前，独立式住宅庭院风格的选择一般根据主体建筑的风格进行确定。其次，庭院的建筑色彩对独立式住宅庭院的风格也有重要影响，最常见的做法是根据建筑色彩与周围环境确定庭院的主色调，从而实现颜色的和谐统一。此外，观叶植物也是独立式住宅庭院风格的重要影响因素之一，在设计时，还应考虑观叶植物叶形的变化、质感的差异和季节变化的影响等因素。

（二）庭院地理条件的影响

植物的生长发育受到排水、光照、通风、土质等多种因素的影响，尤其是光照条件，其直接影响我们对花卉品种的选择。光照条件好、方向朝南是独立式住宅庭院最理想的地理条件。所以，在进行独立式住宅庭院景观设计前，要对庭院的地理条件进行研究分析。如全天日照时长，阴面与阳面的处理等。根据庭院的地理条件进行植物种类的选择。而背阴处则可以建成阴地花园等富有特色的分庭院以供观赏。

（三）家庭成员的需求

家庭是社会的基本组成元素，每个家庭的成员组成各不相同。独立式住宅庭院的样式可以体现出居住家庭的生活方式。如果家庭是只有上班族的两口之家，庭院中往往只种些花木或宿根花卉，因为他们没有时间打理花草；家庭中有儿童成员，则在庭院规划中应该设置供儿童玩乐的大草坪，并多种植颜色鲜艳的花卉；如果家庭成员中有人喜欢打理植物，则可以多种植时令花草；若家庭成员中有人对花粉过敏，则不能选择开花植物。总之，庭院景观样式及所栽培植物种类应该以满足家庭成员的需求为出发点和落脚点。

（四）庭院面积的影响

如果独立式住宅庭院面积较大，则庭院景观的风格可以有更多的选择。因为庭院面积越大，可容纳的植物数量相对也越多，换言之，可以有更多的植物景观组合供设计者选用。但在植物配置上必须坚持整体性原则，保持庭院景观整体风格统一。如果独立式住宅庭院的可用面积较小，则必须制定周密的空间配置方案，选择的植物种类也应该相对较少。无论庭院的可用面积是多还是少，院路的铺装都是设计的亮点所在。可选用天然石材或各色地砖、黑白相间的鹅卵石等材料进行铺装。

四、住宅区景观设计的发展趋势

（一）文化融入景观的设计趋势

中国人口众多，近年来房价持续上涨，拥有一套属于自己的住房成为千千万万打拼者的奋斗目标。所以，住宅不仅要保证使用寿命，更需要注入文化元素，使其具有文化内涵。文化是建筑景观的灵魂，融入文化的建筑才能在历史的推进中存留。当前，人们对于居住环境的要求，正从满足居住的基本需求逐渐向满足精神需求转变，文化含量的高低已经成为影响人们选择居住环境的重要因素。现代居住区楼盘的开发，需要兼顾经济效益和文化追求，将文化融入建筑景观设计中，建设形成具有浓烈文化气氛的居住区景观。

（二）结合旅游主题的设计趋势

房地产行业进入大盘时代以来，传统的居住区内部局部景观设计已经无法满足人们对于生活品质的更高要求。所以，有人提出了“城市经营”的概念，即引入旅游、教育、商贸、医疗等主题元素，将居住区域的整体社会环境进行改造升级。这种居住区的规划设计满足了人们更多的生活需求，必将是未来居住区建设的发展趋势。

（三）回归自然景观的设计趋势

目前，人们对于人造人文景观的盲目追求导致原生态的自然景观越来越少，这也为景观设计行业敲响了警钟，任何人工生态环境都无法与原生态的自然环境相提并论。所以，坚持因地制宜，最大限度地保留原始生态环境，将是未来居住区景观设计的一大趋势。

独立式住宅建筑设计例6

建筑形式 建筑尺度

中图分类号：S611文献标识码： A

近代以来，中国人的生活在剧烈的变化中趋向西化，西式建筑盛行，很多人深爱新奇，把中国传统建筑当成陈腐。中国建筑既是延续了两千余年的一种工程技术，本身已造成一个艺术系统，许多建筑物是我们文化的表现。即使突然接受一种崭新的形式，根据外来思想的影响，也仍然能表现本国精神。艺术的进境是基于丰富的遗产上，中国的建筑也不能例外。

无疑我们已经采用了现代化的建筑材料与技术，如何发扬光大我们民族建筑技艺的特点是我们建筑师的责任。接受新科学的材料方法而仍能表现中国特有的作风及意义，老树上发出新枝，是个多年来的问题。世界各国在现代化的技术运用中造成了国际式的建筑，但每个国家民族仍有不同的表现。英美苏法荷比北欧及日本，都创造出了他们本国的特殊风格，适宜于他们的环境及意趣，以我们国家艺术背景的丰富，当然应该有更多的发展。

住宅是与人的生活联系最为密切的建筑类型，目前大多数的住宅设计，采用了功能主义的设计手法，满足了人民物质生活的需求。但是我们中国人还保持着独特的居住文化，包括家庭的组织、生活习惯、工作、游息以及烹饪、缝纫、室内的书画陈设、室外的庭院艺术，都与西方人不同，这一切表现曾是我们的住宅建筑，我们不应削足就履，用我们的生活去适应国际式的设计，我们不应丢弃了我们住宅建筑的传统，而应发扬优秀传统，创造出适合我们自己居住文化的新中式住宅。

杭州云栖玫瑰园住宅小区项目地块为杭州市之江路186号地块，规划总用地面积约149008平方米。地块西侧毗邻之江路，东侧及北侧为已建成的别墅区，南侧为浙江工业大学之江校区，基地中心现有一片面积约为28889平方米的湖面，是本项目的核心景观资源。基地地形起伏较大，高程从8米至12米不等。住宅产品为低层联排式住宅，根据基地周边条件和产品类型特点，我们与业主方一起确定了本项目作为新中式住宅进行研发。

本项目主要经济技术指标：

云栖玫瑰园项目 单位 规划指标 备注

用地性质 住宅用地

规划总用地面积 148751

总建筑面积 74221

地上建筑面积 43871

地下建筑面积 30350

住宅户数 户 88 全部300以上

社区总人数 人 616

机动车停车位 个 258

其中 地上 个 128 其中114个为户内停车

14个为地面公共泊位，内含5个无障碍车位

地下集中车库 个 130 其中13个为公共泊位

容积率 0.30

建筑密度 % 26.04%

建筑占地面积 31410

建筑层数 层 1-3

绿地面积 44713

绿地率 % 30%

本项目通过对新中式住宅设计的探讨，研究如何将中国传统文化的精髓溶入到现代化的设计之中，实现住宅设计既含有传统意境，又带有创新。

一、总图设计

云栖玫瑰园项目新中式住宅为美林苑、香榭苑两个组团，地形复杂，原生树木众多。

问题：

土方开挖过大、原始地形原生树木破坏严重。

解决办法：

1. 调整美林苑、香榭苑两个组团的路网，尽最大努力使道路与地形吻合，建筑与基地吻合，道路网的修改使保留原生树木成为可能；

2.我们以保护原生树木、利用原生树作为庭院主景观要素为前提，重新开始建筑方案设计。建筑平面依然采取了内向围合的方式。

效果：

有些地方因原生树木或景观方向的取舍,使得现方案比原方案布置更为有机。

二、平面设计

早期我们所设计的的别墅没有前庭后院的划分；后来引入了前庭后院的概念。近来，我们又将内院空间引入别墅，先是作为次要的活动空间，逐渐演变成居住的核心空间，所有的室内活动空间、灰空间均围绕着内院，这种9m见方的院子，被赋予了完善的私密性，输入家庭活动的种种场景，这样的院子与中国传统四合院或天井给人的空间感受完全吻合，只是，这院子的四面，是西式的立面符号。往前走一步，就是现在的新中式。

构图基本原则：最终建筑方案平面设计的空间主序列是按传统四合院以轴线为引导，一进进的院落:前庭―门厅―中庭―家庭室―主花园，前庭紧凑低调，中庭尺度适宜，把尽可能多的用地留给主花园。家庭起居室面向主花园，背靠中庭；主卧室、次主卧室设独立区域，均设独立起居区、床区、走入式衣橱，超大卫生间，起居区、床区可通至南向独立花园，与主花园相通，卫生间均设置SPA庭院，可享室外淋浴及SPA。其余每间卧室均配有独立卫生间、走入式衣橱、私密花园，厨房配有后勤庭院以适合中餐烹制需要，专设服务流线，与主流线互不干扰。

我们户型是500和850两种。

基本定位：

五房（主人套房、父母套房、子女两房、客卧）

三、立面设计

中国园林南北风格不同。北方代表：皇家园林，南方代表：江南私家园林。我们做私家别墅，不论是建筑还是景观主要借鉴江南私家园林。园林建筑的造型与组合，都求其轻巧玲珑，富有变化，建筑形式亦无定制，园林建筑，一室半室，随宜布置，采用斗拱的极少，装修亦不雕鸾贴金，力求朴素大方。园林建筑的色彩，多用大片粉墙为基调，配以黑灰色的瓦顶，栗色的梁柱、栏杆、挂落，内部装修则多用淡褐色和木纹本色，衬以白墙与水磨砖所制灰色门框窗框，组成比较素净明快的色彩。我们新中式住宅立面材质以涂料为主，适当的增加石材。中式建筑不用于以往法式建筑立面处理，其材料的多样化是设计中要解决的难点。法式排屋为单一的石材墙面，中式建筑中采用砖细，石材，木头，涂料等多种材料，不同材料之间的交接成为建筑细节处理的难点。新中式设计中简化木构做法,适当增加石材的运用，石材的利用提升建筑的价值感，并减少木构腐蚀造成的后期维护。如何把石材很好的融入传统成为我们新的课题。

独立式住宅建筑设计例7

中图分类号：S611文献标识码： A

近几年来，建筑行业随着经济的发展而呈现繁荣发展，而建筑师在进行建筑设计时，需要进行创新，因此，各种建筑风格接踵而至。在前几年，因国外建筑文化的强势进入，致使在民族文化深刻浸润下的中国建筑逐渐被“西”化，许多建筑都是依照欧式风格或美式风格设计的。但是随着思想、文化的回归，人们越来越意识到中国建筑的美，中式住宅建筑的设计风格逐渐兴起，且成为建筑设计的潮流。建筑设计师在设计时，将中国古典建筑风格与现代建筑风格相融合，形成新中式住宅建筑设计。

1 中式建筑的特色和优点

中式建筑经过几千年的发展、演变，逐步形成了独特的体系和风格，在建筑的材料选择、结构方式、构造做法、装修装饰处理等方面，都具有完整的传统营造技术，虽然由于建筑类型、地理环境、风俗习惯、民族特点以及的特殊性等，形成了中式建筑的多样性，但是，由于中国传统文化、封建等级制度以及经济发展水平的深刻影响，在建筑的文化理念、规划布局、形式风格、细部处理以及具体技术做法等方面，又都体现了中式建筑的统一性，在不断地发展演变中，使中式建筑逐步形成以下鲜明特色和优点:

1.1中式建筑大都采用木结构，便于就地取材，方便便宜，且制作方便，抗震性能好。

1.2中式建筑不是以独立的个体而存在，多为院落式的组合，一般大型、重要、等级高的建筑布置在建筑群中心线的主要位置上，次要建筑布置在两侧，或布置在主体建筑的对面，形成三合院或四合院，也有的在主要纵轴线的一侧或两侧再安排次要纵轴线或横向轴线布置次要建筑，形成多层次的院落式建筑组合空间多采用围合式布置，既利于防盗和养生，又符合我国传统的阴阳平衡思想。

1.3中式建筑承重结构与围护结构分开，这是中式建筑木构架的重要特征，木构架的主要结构方式抬梁式与穿斗式构架所构成的柱网与现代的框架结构一样，屋顶及上层楼面的荷载传递到梁柱，除硬山搁檩构架外，墙体不是承重墙只起围护结构作用，所以门窗、隔断以及内、外墙壁可根据需要灵活布置。

1.4中式建筑着重建筑意境的创造，从建筑群的总体布局，到每座单体建筑的体量与造型，从台基到屋顶各种构件的功能与细部装饰，无不体现中国传统思想理念，传统建筑的技术性与艺术性巧妙的结合，使中式建筑成为中华民族思想文化的载体。

1.5中式建筑在构件的表面和端部进行雕刻处理，部分还要画上彩绘，使这些构件成为艺术品，真正做到使建筑成为最大的艺术品、最特殊的艺术品; 很多木结构除作承重构件外，还兼作装饰功能，如斗拱是中式建筑木构架中一种独具特色的构件，是屋顶与柱子连接的过渡部分，起到屋顶荷载向下传递的结构功能作用，由于木结构的不断发展演变，斗拱的功能逐渐成为主要起装饰性作用的构件，斗拱层数即出彩的多少标志着建筑的等级; 如意挂枋既有木桁架承重构件作用，也有美观装饰作用。

1.6中式建筑的造型虽然多种多样，但一座单体建筑一般可分为屋顶、屋身和台基三部分，不同等级、规格的建筑，其屋顶、屋身、台基的规制、尺度、材料以及许多细部做法都有详细的严格规定。在外观形式上，传统建筑的三段中最引人注目的是屋顶，它是传统建筑中最为重要的组成部分，所以有将中式建筑说成是“大屋顶建筑”，从屋顶的形式就能分出建筑的等级，如庑殿建筑是中式建筑中的最高形制。

1.7中式建筑形成一定的标准构件和建造形制，利于大量的推广应用。因此几千年来得到了大量的推广应用。

2 新中式住宅建设的设计方案

2.1 新中式住宅的平面布局

新中式住宅在进行平面布局设计时，需要体现出住宅的实用性，并充分体现出传统文化的精神内涵。新中式住宅的重要组成部分就是“院”，但是在人口急剧膨胀的中国，设计师如何在可利用土地紧张的情况下提高容积率，并进行“院”的设计呢？1）设计师可以从整体规划着手，将整个建筑小区想象成一个完整的村落，并充分考虑中国人的心理特点，注重住宅的私密性。2）对单栋建筑物进行设计，若是将其设计成传统的四合院是无法实现的，这是因为土地面积不够，会增加建筑成本，而且现代人的生活习惯无法适应四合院的建筑结构。因此在设计时，设计师可以将四合院转变为三合院或者是二合院，并进行竖向扩展，增加楼层，提高土地的利用率。设计师也可以用围墙来代替厢房，形成一个灰空间，产生虚实相映的效果，这样既可以成为建筑特色，又可以减少建筑面积。

2.2 新中式住宅的风格体现

设计师在进行新中式住宅建筑设计时，要认识到住宅要带有明显的中式符号，新中式住宅不仅是一种建筑设计的表现，而且还是一种建筑艺术的表现。新中式住宅建筑风格在色彩上可以借鉴传统民居的色彩体系，一般的中式建筑就是以白、黑、灰为主。而从建筑构造上来看，可以采用传统材料和现代材料相结合，制造传统的中式花窗、木色构架、制式门楼、灯饰等，形成不一般的中式建筑风格。

2.3 新中式住宅的艺术园林

在中国人的传统思想中，园林是中式建筑中不比可少的一部分。而中国艺术园林有着悠久的发展历史，最著名的就是苏州园林。中国园林是自然的技术表达形式而且大多数是文人造园，因此其最大的优势是神思与韵味足。因此，设计师在进行新中式住宅设计时，必须注重园林设计，并与住宅建筑的主体设计风格相融合。设计师可以在园林设计时，加上一些氛围衬托物，如植物、假山、楼台等，但是这些观赏性的物品也不宜过多，会破坏整体的建筑风格。水是园林设计中不可或缺的重要构成部分，水的设计可以起到画龙点睛的作用，为整个建筑营造出一种活泼的气氛。

3 新中式住宅的意蕴

新中式住宅是中国古代建筑的延续“诗情画意”是中国人骨子里就带有的东西，而新中式住宅建筑中的园林设计就是“诗情画意”的重要体现，是中国建筑史上的重要组成部分，已经成为了中国传统建筑中的独特风景。中国古典园林在设计时，讲究的是因地制宜、掘地造山，并充分利用周边的环境来进行房屋和植物的布置，这样设计出来的园林才更加的自然，更富有情趣。“诗情画意”原是中国古代士大夫阶级思想的体现，其主要是追求悠闲雅逸的意趣，不仅入戏，园林也是中国山水画和田园诗的集中体现，就如梁思成先生所讲的：中国园林就是一幅独立的山水画。这也是中国园林与外国风景园林最大的区别所在。中国新中式住宅也是根据中国古代建筑文化来确定建筑的形式、色彩，并依此来选择合适的装饰品。诸如中国三楼，就是依文章、诗词名气而存的建筑；清明上河园就是依据著名的清明上河图而存在的。因此，新中式住宅建筑是中国古代建筑的延续，因此，设计师深入了解中国古代建筑的文化内涵，是完美设计出新中式住宅建筑的最佳方式。

参考文献：

独立式住宅建筑设计例8

Abstract: with the social science, technology, culture and economy continues to rapid development, high building has become a very common building structure form, high-rise building standards for the design requirements of layer is more close to the step of the society. This paper first related with the combination of material in high-rise buildings do the definition and plane design categories are reviewed, and then high-rise building plane design, the main content were discussed, and the paper plane design of high-rise building a strong reference value.

Keywords: high building; Graphic design

中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A 文章编号：

一、高层建筑概述

高层住宅的上部住户，日常出入完全要依赖电梯，根据电梯的位置、消防楼梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有无和形式，住宅被分为单元式、独立式、走廊式和组合式。对于一般的家庭型住宅，不论采用何种形式都可以满足要求 ; 超高层住宅由于在结构上追求合理性和确保容积率的必要性，所以寻求简洁紧凑的平面。在交通方面，中央核心筒式、面对中庭的廊式比较多。根据平面的形状，不同的住宅平面布局可以归结于以下的基本形式：板式住宅 -- 同进深相比开间较长的住宅、点式住宅 -- 同平面规模相比高度较高的住宅。根据住户形式，不同的住宅平面布局可以归结于以下的基本形式：面层住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面层上；双平面层或多平面层住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面层上。

二、高层住宅平面布局与功能设计

1、 卧室区域设计

①设计基本原则。卧室区域主要包括家庭成员的卧室及附属的浴厕区域，需要考虑的一是房间的安静，二是好的朝向，三是浴厕的管道设备单元。若希望保持卧室的好朝向，我们所以必须要有取舍。将辅助房间放到北面，包括书房，必要的时候也需要牺牲一间卧室的南朝向换取起居室的日照。卧室与浴厕区域连接的紧密程度，主要取决于家庭单位的大小和平面条件。在供 1-2 人小家庭居住的平面布局中，浴室和厕所通常可由公共活动区域直接通达 ; 在面积较大的住宅平面中，单独的卧室区域与浴室联系越紧密，浴厕就越远离入口区域，势必造成独立的管道设备单元。

②设计手法。两间以上的卧室相互连接，形成较为独立的区域，通常位于起居区的后部，远离入口，这是住宅平面设计中常用的手段，有利于动静分离，并自然形成白天与夜间活动的分隔。卧室可以一字排开、房门直接开向公共区域，也可以相对设置、房门通过共用前区联系公共区域，或是所有房门开向一条内走道，以此联系私密区与公共区。由于不同家庭成员的卧室总是采取就近原则布置，反而提供了另一种灵活性，即与入口区域相联的独立卧室犹如一套附加的单元，与其他卧室隔着起居区域相对而立。这个卧室可以被用作儿童房、客房、工作室等，无论喧哗或是夜间使用，都不会对主卧室造成太大影响。这间卧室还可以结合入口的洗手区及卫生间布置，有三间卧室以上的住宅平面尤其适合卧室区域的再分隔。

2、 起居区域设计

开放的起居区域主要包括起居室、餐厅、进厅、工作或娱乐区域，空间如阳台等。起居区域的组织方式主要考虑的是房间的进深、朝向以及使用功能便利等。贯穿式起居的好处在于不仅使起居区域有均匀的日照，而且便利了组团转角处平面的布局。一般情况下，人们并不愿意展示未经整理的厨房，开放式的厨房仅在没有工作压力的情况下才受人欢迎 : 同时由于中餐的烹饪方式带来大量的油烟，直接对外的开窗以及与其他功能区域的分隔门受到使用者的欢迎，这种平面多用于面积较大的户型。就餐区域功能退化，缩小至厨房的一个区

域，而起居室则拥有了更为完整和开阔的视觉空间。此种布局多用于 2 人家庭住宅中，居住者有职业无小孩，做饭只是出于兴趣爱好偶尔为之，对起居区需求更大；还有一种情况是高层住宅结构造成了厨房面积过大，结合就餐区可以达到更高的面积利用率。这种组合形式在满足中式厨房对油烟隔离的要求的同时，厨房后部的就餐区设置在平面中自然采光最弱的区域，借助客厅及厨房两个方向的间接采光达到照明目的。在高层住宅中，有限的外墙势必造成内部采光的匾乏，此种平面以其采光及封闭厨房特有的优势得到了最广泛的应用。

3、交通区域设计

①户内交通。一是内走道式。内走道式—交通空间脱离房间独立存在的平面形式，早期的内走道为所有房间的连系通道，起居室、餐厅均为独立封闭房间。现在起居区域开放，使得内走道更多的应用于卧室区，因此此种布局主要适用于双朝向开间多的板式高层。二是包厢式。包厢式—公共性的生活区域同时也是内部交通的结合区域，由此通达各个独立的房间的平面形式。三是入口分流式。入口分流式—通过入口区将主要居室分离，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房间都集中在居住性能最差的中央区段，从而使各居室都有与户外的接触面。

②户间交通。在高层住宅中，可使用的户间交通联系方式有单元式、独立点式、廊式、组合式等。我们需要以基础调查的资料为依据，明晰居住者的生活意象，并根据高层住宅的高度、结构性能、经济性等条件来选择不同的交通组织方式。由于高层住宅的垂直交通以电梯为主、楼梯为辅，在建筑高度为 24m 的范围内，消防云梯可以起到第二条逃生通道的作用；超过 24m并且低于 32m 的时候，可利用安全楼梯间进行疏散；超过这个建筑高度则必须安装第二座电梯。在小高层住宅中，单元式住宅形式较为普遍，住宅平面的设计很大程度上继续沿用多层住宅的设计手法；12 层以上的住宅则更多的选用独立点式或廊式等连接方式；超高层住宅为了追求结构合理性和确保容积率，以独立点式及面向中庭的廊式较多。

三、高层住宅平面布局与户型设计

1、 一室户户型一室户通常是指 65m2以下，具有一间卧室的户型。由于高层住宅电梯井及设备间分摊面积较大，一室户的建筑面积相对多层住宅而言略高，可以达到 70m2。由于一室户住宅仅供单身汉或年轻夫妻居住，起居室与卧室的私密性在程度上相当，所以不需要象其他户型一样加以分隔。各区域紧密结合成一个宽敞的空间整体，可以大大改善小住宅的空间质量。

2、二室户户型。二室户通常是 70-90m2的，具有两间卧室的户型。二室户较一室户而言，是面积紧缩型家庭住宅的代表，它提供了更为灵活的居住形式，满足了2-4人居住的可能性.由于居住人数的增多，各自需要独立的私密空间，分户门成为必须。卫生间视需求可与厨房分离，服务于卧室区域。在面积较为宽裕的情况下，餐厅从起居室中脱离出来，靠近厨房，形成餐厨区域。两室套由于面积紧凑，多用于塔式高层住宅中，仅有个别高标准住宅使用单元式交通联系。

3、三室户户型。三室户通常是指 90-160m2、具有三间卧室的户型。三室户是当今国内家庭住宅的主流户型，满足了最广泛的 3 口之家居住需求。在功能方面，除主卧、次卧外增加了书房( 客房 )，根据需要还可增设主卫，餐厅的地位有所上升，一般与客厅有明确的空间分隔，卧室数量增多，可进行卧室区域再划分等。对于面宽小于进深长度的实例，通常情况下正面仅有二开间宽度，进深可达 15m，用于双侧采光或三侧采光的单元式条形住宅中。

4、四室户及以上户型。本文主要介绍 160m2以上的，具有四间卧室以上的超大户型。若是所有房间置于同一平面层，过大的单元面积势必影响到标准层的布置，将二者合并考虑是比较理想的解决办法，如果所有房间分布在不同平面层，则可大大缩减单元占地面积以及室内流线，较中小户型而言有无可比拟的优势。

四、结语

高层住宅无论从平面形式还是从外部形态上，都有别于高层公共建筑，这是受到内在功能特性限定的。在现代建筑设计理念中，住宅建筑始终是与实用经济原则紧密相联的，平面和外观都不能脱离功能而独立存在。建筑、结构、技术三者之间联系紧密，并有着相互促动的效果。科学的结构形式、先进的节能技术，都会为平面设计开启崭新的创作思路，重要的是为提高平面使用效率提供了可能性。

参考文献：

独立式住宅建筑设计例9

中图分类号：TU2 文献标识码：A文章编号：

Abstract: residential building in building occupies an important position, to man's survival has a special meaning. Especially in today, it has already become affect national economic sustainable development and social stability of important factor. This paper combining author's experience, the residential building design are discussed in detail.

Keywords: residential; Architecture design; Environment construction

1住宅建筑的重要性

1.1住宅建筑对人居的重要性

随着住房政策的改革,住房商品化使城市住房成为城市居民的消费重点。特别在当前我国城市化进程中,出现大城市人口密度增加,居住用地紧张;中小城市的环境保护问题日益受到重视的时代背景下,居住建筑的质量好坏,直接决定人民生活改善的速度和效果。

1.2住宅建筑对城市发展的重要性

良好的住宅建筑,特别是良好的居住环境,将使城市的发展更具活力。它能通过良好的物质环境,结合文化环境的法制管理,吸引和容纳更多城市发展需要的人才。在住房市场化的情况下,良好的居住建筑和居住环境,能加快建筑资金的市场周转,从而扭转当前大量商品住房积压的被动局面;同时,良好的居住环境和居住建筑,还可以建立良好的社会文化生态环境,美化城市形象,促进城市的旅游业和居民的社会凝聚力,增加居民的社会参与感和推进民主社会生活,为解决环境生活恶劣、交通拥挤、环境污染、就业困难等问题提供了物质解决出路。

2增加居住生活的舒适性

⑴住宅内功能空间序列的合理组织，是确保居住舒适性的第一要素。目的是使不同的功能空间既有较好的联系,又有相对的独立性。住宅内空间通常被划分为三类:一是家庭成员的公共空间,如起居室、餐厅、厨房,活动内容包括团聚、会客、娱乐、就餐以及饮事行为,是对外开放的空间,应布置在入口处,便于家人与外人接触,也方便日常生活必需品的出入；二是家庭成员的私密空间,如卧室、学习工作室等,活动内容为休息、睡眠、学习、业余爱好等,具有较强的私密性,是内向性空间,应布置在住宅的静处,以保证个人行为的私密性不受外界影响；三是卫生活动空间,活动内容为沐浴、洗面、化妆、洗衣等,其私密性极强,应设在前两类空间之间,使活动在这两类空间的人都能方便地进行独立活动。如果进一步细化分,则将家务室、厕所靠近公共区,浴室、化妆室靠近私密区,如此布置更为理想。总之三类空间应按其特定要求进行布置,这样生活就有规律,相互不致干扰。

⑵功能空间的尺度是影响生活舒适程度的要素。现今不少住宅面积无限扩大,各个功能空间大而失当,表现在：1）起居室大到50～60m2,犹如公共建筑的厅堂,卧室也大于20m2,高宽比例失调，完全失去了家的温馨感觉。2）不少房间比例失调,为了增加建筑容积率,房间进深任意增大,造成内部空间得不到有效光照,有的房间长宽比超过2,狭长而不好布置家具。3）厨房过分狭长,会引起因重复单向往返而感觉疲劳。目前,市场上80～120m2的户型之所以畅销,就是因为它为用户提供了适宜的空间数量和面积。

一般来说,不同功能空间的房间应有一个最小的净尺寸,这在国家规范内早已有具体要求，如起居室的开间为3.7m、主卧室3.4m、次卧室2.8m、厨房1.5m,以保证家具布置得当之余,用户可活动方便。面向不同的消费类型的住户时可适当扩大尺度，但不应盲目扩大，造成浪费。

⑶保证各功能空间的相对独立性也是获得舒适度的必要条件。住宅内按居住行为划分了动、静二个分区。但对外部环境而言,各空间均有不同程度的私密性要求,从跨入一个家庭的门开始,就希望内外两重天，户内一切均应不受外部干扰,所以入户玄关的设置十分必要,确保不会开门见厅,厅内陈设不至于一览无遗。视线干扰是另外一个经常困扰住户的烦恼，尤其是外廊式住宅靠近走廊的房间，往往受交通影响较大,失去了私密性。此时可将走廊降低半层，窗口做小花园或者做成凹口,使走廊与房间适当分离，减少干扰。居室里，由于客厅是接待客人的空间,因此卧室的门尽可能不向厅开或少开向客厅,同时,卫生间门也不应面对客厅或餐厅开设，这些在设计中都应有所考虑。

⑷在住宅楼内适当设置交往空间,促进融洽的邻里关系、创造舒适环境的重要手段。别让高楼成为人与人交往的障碍，具体措施是:在单元入口适当增加面积, 设置座椅,配以绿化，形成居民交往、会客和休息的公共客厅,这在人流集中的高层住宅尤为重要；扩大的电梯侯梯厅也可为居民增加联络的机会，提供交流的平台；底层架空可为居民提供半室外活动空间，增加相互交往和区域归属感。不管哪种方式,都应在这种交往的空间里设置座椅,配以绿化,甚至安排游乐设施，使居民在这附加的空间里享受到温馨、祥和的大家庭气氛。

3增强居住建筑的适应性

居住建筑的适应性要求,一要能持续发展,二要能适应市场的要求,三要适应家庭结构的变化。

⑴可持续发展是全球性的命题,住宅的可持续发展要能随着时代的演进而不断发展。譬如:高科技智能化电视技术的广泛应用,家庭不仅是生活空间,同时也是工作的场所的延伸。人们使用网络、传真电话、电视复合终端装置实现管理工作自动化。在装有电子装置的住宅里,人们可以使用信息设施直接参与到企业办公室的工作中去。

⑵当前住宅供需已从福利分配转变为商品行为。为适应不同类型、不同经济收入、不同生活模式家庭的需要,应该向社会提供不同面积标准、不同平面布置的住宅,不同类型的住宅,如老年人、残疾人、多代人以及单身居住住宅。

⑶居住建筑的适应性要求房屋平面布局可满足多样化要求,随着生命周期变化或家庭居住模式的改变可进行相应调整。目前,比较常用的是大柱网的框架结构体系、剪力墙结构或无梁结构体系,砖混体系因其布局单一，分隔不可改变已在淡出住宅的历史舞台。

4多样化的住宅单体的设计

在大规模的住宅建设中,建筑师根据不同标准和不同对象设计出了许多构思巧妙、平面合理、空间灵活多变的功能性住宅，为了迎合市场要求，许多造型新颖、色彩独特，风格各异的住宅单体为住宅增加了相当大的附加值,住宅产业的蓬勃发展为我国的城市形象和建筑艺术增了添绚丽的一笔。

4.1平面形式多样_____转角式住宅、板式住宅和点式住宅

高层住宅是为充分利用土地而设计的。转角式住宅是将朝向不同的单元围合起来组成封闭的内庭院,并形成丰富的建筑体形;后者则是利用平面的紧凑布置,在较小的基地上建起造型美观的建筑单体,具有良好的朝向和通风。

4.2功能分类的细化______单身公寓，多室多厅家庭，公寓式老年住宅

随着城市化进程的推进,人口老龄化趋势的发展,住宅从功能上细分出多种分类：1）外来单身打工者，都市白领，可以独自拥有单身公寓，享受私密的各人空间。2）两口之家、幸福三口，两代同堂，可以选择从一室一厅到多室多厅的多户型住宅。3）都市生活别墅享受可以选择花园洋房，复式等高端形式的住宅。达到闹中取静的效果4）为了给独居的老人创造舒适的生活条件,老年公寓应运而生。这种公寓均按无障碍建筑设计，每户老人有一间居室和卫生间,每两户老人合用一个起居室和厨房,以便于相互照顾和人际交往。另外,在数幢公寓中间设置含有洗衣房、浴室、餐厅、书报室、社区医疗卫生室等配套功能的用房,为老人提供服务。这种住宅在我国出现较晚,但相信在几年之内必将引起建筑师的重视。

4.3注重住宅立面形式的多样化

随着美观在住宅建筑中给开发商带来越来越多的附加值，建筑立面形式的发展也在如火如荼的展开了，实用、经济、美观被放到同等重要的位置上来，住宅建筑也一改往日单一的造型，新形式层出不穷，美式、简欧式、西班牙式、新古典形式通过细部的变化装点着新住宅，住宅小区已通过对小环境建筑的品质提升，对城市的新形象产生积极的影响。从一个方面体现着时代的新风貌。

5居住区环境建设

居住区环境也是住宅设计的一个重要方面,随着人民经济收入的增长,生活水准的提高。当人们有能力自己选择购买居所,按自己的品味装修家居,改善自身的近身生活环境之后,自然也对自己居住的户外环境、小区环境有更高的期待和要求。建筑师的目标是在保持必要的生态平衡、基本的生活质量和良好的居住环境的前提下,创造一个安静、安全、卫生、方便、舒适、优美的生活环境,展示户外环境的迷人魅力和高尚品位。

5.1组织不同功能的空间环境

根据不同功能要求,创造良好的空间环境。小区空间环境可细分为：1）集中绿地和中心游园，配置绿化、水景。2）室外活动场所，配置健身器材，健身场地等。3）组团空间，宅间小憩场所，楼幢间的院落空间，方便邻里交流。4）住宅底层独院、阳台和露台等。自用的同时为楼层用户提供远观的美景。

5.2设置配套完善的社会服务环境

小区社会服务设施是解决小区居民日常生活活动需要的基本保证,他们的配置与设计必须符合居民生活要求和行为轨迹，停车场、公厕、物业会所、室、茶室等均在其中。

5.3创造洁净和安静的卫生环境

小区内的卫生环境包括环境卫生与环境保护。卫生环境可借助自然气候条件通过规划设计手段来获得,如利用太阳高度角与范围角使室内有良好的日照。妥善处理建筑墙体质地、色泽和在地面铺装植被等,以改善日照的辐射。提高绿化覆盖率；设置水面，以调节气温和湿度等。小区的环境保护主要是作好生活污水的排放、收集、清运和处理,以及噪声的防止和隔离。

5.4建立秩序井然的安全环境

安全环境来自有效的小区规划和小区管理。1）要充分考虑居民能获得较强的领域感和归属感，先进监控设备的利用，物业巡岗制度的建立，软件和硬件配合建立可控的安全系统。2）要合理组织小区道路,达到安静与安全的目的，适当设置地下的机动车库，控制车辆在小区内部道路上的行驶，道路走向上要做到人行与机动车道分离。配合人性化的管理机制，使机动车的发展不要成为小区环境建设的阻碍。让居民行的方便、住得安全。

5.5塑造景观宜人的视觉环境

独立式住宅建筑设计例10

Abstract: The design of modern architectural style unique and rich modern style, as is the city brand; comprehensive renovation project city over the years, the types and styles are diverse, whether it be classical, traditional or modern, with design has the keen insight and imagination, after their a shape, every house, all emitting a unique charm.

Key words: architectural design; design principles; concept

中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：

前言:在发展设计事业的初期，设计者虽然把目标放在城市的住宅设计上，但对商业设计的市场从未忽视过，随着时代的发展，无论是办公室、酒店、餐厅、商场，还是住宅等各类工程在设计上是向往自由自在、我行我素的创意空间。随着设计业的蓬勃发展，设计者对每一个新的工程就是一项新的挑战，他们将会全力以赴去创造自己的新作品。

1 工程概况：

1.1工程规模：

从化雍禾苑住宅小区位于从化市街口街城南村355线省道旁；总用地面积74226 ㎡；其中净用地面积70011 ㎡。总建筑面积为200366.51㎡，计算容积率面积为157443.30㎡。

1.2项目组成

本小区为满足多层次的住宅需求，划分为相对独立的三个区，分为三期建设。

一期建设小区西南部的B区，包括19#综合楼（5层）主要功能为市政配套，20#～41#住宅楼（均为3层联排住宅）。一期总建筑面积为26803.75㎡，计容面积为19749.27㎡。

二期建设小区西北部的A区，包括1#～5#商住楼（均为13层，其中首二层为裙楼），6#～7#住宅楼（均为13层），8#～9#商住楼（均为16层，其中首二层为裙楼），A区地下室。1#～9#楼均为二类高层建筑。二期总建筑面积为93834.9㎡，计容面积为75261.88㎡。

三期建设小区东部的C区及B区西南角，包括C区10#～11#住宅楼（均为18层，其中首二层为裙楼），12#～14#住宅（均为21层塔式住宅楼），53#裙楼连体（2层，局部5层）主要功能为商业及市政配套，18#幼儿园（4层），C区地下室及室外电房，B区42#～47#住宅楼（均为3层）。其中10#～14#楼均为一类高层建筑。三期总建筑面积为79727.86㎡，计容面积为62432.15㎡。

2 总图及规划设计

2.1区位与现状分析

本小区是由广州市柏仑房地产开发有限公司的花园式住宅小区项目，位于从化雍禾苑住宅小区位于从化市街口街城南村355线省道旁；总用地面积74226 ㎡；其中净用地面积70011 ㎡。总建筑面积为200366.51㎡，计算容积率面积为157443.30㎡。

2.2总平面设计

总体布局上分为三个组团，即西北部的小高层洋房及酒店组团，西南部的多层联排住宅组团，东部的高层住宅组团。各个组团既有分隔又相互联系，既相对独立又具整体性。分区明确，各种产品特点鲜明，如小高层的超大花园，多层联排住宅区的低密度及高层住宅的景观优势等。使本楼盘能满足市场不同的需求，丰富产品的层次，及有利于分期开发。为了满足回迁安置的要求及创造多层次、富有人情味的居住环境，我们以小户型为主设计了多种户型。

为了满足回迁安置的要求及创造多层次、富有人情味的居住环境，我们以小户型为主设计了多种户型。

（1）联排多层住宅

三层半高（包括地下室）的风情住宅，拥有独立私家花园，朝向采光条件良好。立面风格为地中海建筑风格。

（2）中高层住宅

户型为一梯三户、一梯四户及一梯六户等，层数有12层、13层、16层、18层、21层等，立面风格为地中海建筑风格。

（3）公建配套

小区配有居委会、卫生站、 文化活动站 、邮政、储蓄、变（配）电房、物业管理及公共厕所等。

3 建筑设计

3.1设计指导思想和特点

根据对从化城区的社会、经济、人文、城市发展各方面因素的分析，以及对本社区的功能定位，综合国内外居住建筑的理论与实践，提出如下原则：

（1）充分利用自然地形地貌，体现本社区依水对山的特色，营造生态型居住区。

（2）充分考虑人的需要，创造适于人工作、生活、休憩、交往的场所，使人心情愉悦，获得精神享受城市空间环境。

（3）强化场所特征，满足不同层次的人的居住需求，提供多元的居住场所，注重不同场所的人性化。

（4）强调“人、建筑与自然”的和谐共生原则，使三者的对话与交流达到真正的和谐与自然之美。建筑的意义只是人与自然相互沟通的媒体，担负着人与自然相互沟通的使命

3.2建筑节能设计

本工程位于夏热冬暖地区南区，建筑节能设计主要考虑夏季空调，可不考虑冬季采暖。夏季办公及商场空间室内空调设计计算温度25℃，居住空间室内设计计算温度26℃，计算换气次数1.0次/h。

本工程通过采用合理节能建筑设计，增强建筑维护结构隔热、保温性能和提高空调设备能效比的节能措施，在保证相同的室内热环境的前提下，与未采取节能措施前相比，全年空调总能耗减少50％以上。

总平面布置：本项目设计充分考虑当地的气候特点，按《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》和《公共建筑节能设计标准》进行考虑，建筑基本按南北朝向进行布置，有利于建筑物本身的通风散热作用，可以减少建筑的能耗。小区总中心设有大面积绿化广场以及部分建筑裙楼架空层设有绿化，辅以道路边绿化，白天起到很好的降温和吸收热辐射的作用。

4 绿化设计

规划公共绿地分为居住区中心绿化、组团公共绿地、林荫路和道路绿化四部分。本工程的绿化占地面积 2137.3平方米，绿地率为30 ％，绿化设计与环境设计紧密结合，功能上净化与调节基地内的空气质量、降低外界噪音，改善小气候。形式上采用点、线、面相结合的方式，合理搭配树种，与小品、草坪、小径、建筑等形成优美整体的居住环境，提供居民良好的活动、娱乐天地，让家家户户都有良好的窗外景观。具体的设计原则是：

（1）在各主要出入口适当位置、中心区域、对景地点等处设置观赏类树木。

（2）中心绿地作为居民休憩、活动的主要场所而环境设计的重点，设有草坪、铺地、与丰富的观赏植物。

（3）道路旁种植树冠较大的乔木，夏季具有遮阳、降温作用。

（4）建筑东西北侧适当种植常绿乔木，冬季可作为阻挡寒风的良好屏障。

（5）建筑南面适当种植落叶乔木，帮助建筑形成冬暖夏凉的小气候。

（6）人行道与活动场地边缘种植带形的无刺常绿灌木与花草。

（7）在需要防范的地段（如矮墙）处种植带刺的常绿灌木，外层仍以无刺灌木作为隔离带。

（8）在道路拐角、车辆出入口边上避免种植遮挡视线的树木。

（9）所有草种、树种均选用无毒害、适应本地区气候、便于维护的品种。

5 交通消防组织

区内的交通组织形式主题是人车分流，无论是高层住宅区及多层联排住宅区都在一定程度上采取了人车分流的设计，力求做到最低限度的降低车辆对区内环境造成的影响。停车上以地下室停车为主，配有少量临时室外停车。

竖向：