由于不动产测量工作凸显出极强的系统性，也具有一定的复杂性，对新时共用下的测量工作人员所具有的专业能力与综合素养提出较高要求[1]。现阶段，不动产策略所涵盖的专业性内容较多，整个测量流程较为繁琐，一旦当中某一个关键性的环节出现一些问题，可能会给整个不动产测量的最终质量带来不利影响。在具体的不动产测量工作中，工程测绘技术的合理选择尤为重要，相关工作人员与要加强对不动产测量工作的重视，不断提高测绘的质量和精度，从而确保不动产测绘效果。

1测绘工程技术特点

1.1权威性在测量工作开展过程中，相关工作人员应意识到不动产测量工作凸显出极强的权威性，本身带有一定的法律效力，必须对测量行为进行严格规范，依照相关规章制度完成高水平与高质量的测量工作。我国为推动测绘工作的持续与稳步发展，重视工作环境的全面改善，根据具体的发展需求对关键性的规定与文件做到及时颁布，为测绘工作的有序与高效开展带来最有力的支持。在实际的测量工作中，相关工作人员必须根据测量工作的内容与具体要求，对所使用的技术、设备等进行选择，必须遵循行业相关规定与标准，将不动产测量数据所具有的可靠性做到最大限度的提升，同时确保收集到的数据凸显出极强的准确性。因此，在不动产测量工作开始的前期，企业应从多角度考虑，积极与相关部门进行及时沟通，提出相应的申请，具体的测量工作只有在申请获得批准后才能进行。此外，在不动产测量工作中获得的所有数据，本身具有一定的利用价值，可以将其视为项目评估工作所需的重要依据。这些数据同时带有极强的法律效力，从而将工程测绘技术本身的权威性有效增强，确保不动产测绘工作质量在工程测绘技术的合理应用下得以不断提高。

1.2专业性不动产测量工作的开展与普通测量工作略有不同，其专业性相对较强[2]。在通常情况下，普通测量工作是由相关工作人员根据具体的测量标准与工作要求完成针对性的测量，获得具体的数据等重要信息。若在具体测量工作中，部分工作人员未能带着强烈责任心完成高质量的测量工作，导致工作的部分环节与相关标准不相契合。不动产测量工作一定是按照法定的规定进行的，参与不动产测量的工作人员必须具备极强的专业素养与高水平的操作能力，对各测量环节必须遵守的规定与原则做到全面掌握，根据具体的标准完成相应的测量工作。除此之外，测绘工作人员还应该熟悉与工程测量相关的规章制度及相关标准。因为，只有带着极强的专业能力与综合素养，凭借强烈的责任心与正确的工作态度，才可以对现场具体情况进行深入分析并做好最为精准的判断，将测量各环节当中可能出现的误差情况有效减少，避免出现重新测量的严重问题。

1.3独立性现阶段，测绘工程技术会涉及到诸多专业的内容，其应用范围较为广泛。在不动产测量工作中，测绘工程技术的合理使用可以将整体测量质量做到切实有效提升。因为工程测绘技术与地形测绘技术相比，凸显出极强的独立性[3]。正常来讲，地形测绘技术可以帮助工作人员对具体的地形特征做到精准捕捉，不动产测绘工作的开展是通过对房屋和电器距离等重要信息数据的收集，帮助工作人员对所需数据进行了解，不同于一般的地质测绘工作。这是因为工作人员所使用的测绘工具不同，操作方式随之会产生不同程度的差异。因此，测绘工程技术的具体应用较为独立，是其在不动产测量工作中凸显出的主要特点之一。

2倾斜摄影技术介绍

2.1倾斜摄影原理倾斜摄影测量是指在飞行器上搭载多个可量测或非量测的相机获取地面物体多角度图像数据的过程。最常见的倾斜摄影测量是搭载两镜头的摇摆相机、搭载五镜头的扫摆相机和常规的五镜头相机。相比传统的竖拍，搭载倾斜相机，可以获得更丰富的建筑物侧面信息，减少航拍盲区。

2.2倾斜摄影建模流程倾斜摄影测量建模过程可分为两部分：外业工作和内业工作。外业工作主要包括测区踏勘、已有资料收集、像控点采集、航线规划和影像数据采集据。内业工作主要涉及三角测量解算、控制点转刺平差和实景三维模型生产，具体流程如图1所示。

3不动产测绘中倾斜摄影测量技术特征

3.1倾斜摄影测量技术的基本情况倾斜摄影测量技术即对多个负载传感器进行合理使用，从垂直角度完成摄影采集，同时也会从四个具有倾斜特点的角度完成照片的拍摄，收集到多角度的关键数据。在该技术的应用中，工作人员可以根据需要完成飞机飞行实际高度的测量，掌握飞机在飞行过程中的具体航向。倾斜摄影测量技术涵盖多个部分，①是飞机、②是摄像头、③是POS系统。在这三个部分中，飞机可以实现所需测量设备的安全搭载，根据测量工作设定的航线进行飞行，确保完成指派的飞行任务；摄像头可以完成地面图像等信息的精准采集，对不同高度下的地面信息做好收集，确保地面信息具有一定的准确性；POS系统则是对飞机实际的飞行状态进行实时把握，对摄影空间坐标做好记录，为准确方位信息的获取带来有力支撑[4]。

3.2从多个角度反映地物情况捕捉地面物体信息时运用请那些摄影测量技术，可以对地面物体位置、高度以及外形进行客观的反映，从而确保活动所获得数据的真实性。在实际应用中，相比于传统的如人工测量建模的方法，倾斜摄影测量技术能够更加的沉浸，让数据建模更加仿真。在测量的过程中，可以输出更高质量的空间信息以及图像信息。这种技术可以使建筑物文理方面的测量更加清晰直观，弥补了传统测量技术效率低下的不足，为不动产测量的发展提供了有力支持。

4倾斜摄影测量技术在不动产测量中的应用优势

4.1降低测绘成本倾斜立体摄影模型测量手段在新时期下应用呈现出极强的广泛性，该技术的操作具有一定便捷性，运用成本不高，可以对传统飞行器平台进行合理取代，满足立体作业管理人员的具体工作需要。在该技术的合理与有效应用下，管理人员借助图像软件系统的使用完成图像的快速与科学处理，将传统人工测量的工作量有效减少，有利于各阶段工作效率的全面提升，实现各项成本的科学控制。除此之外，倾斜摄影测量技术可以获得陆地空间位置的各种数据信息，借助三维测量手段完成被测对象位置空间的测量，从而依托数据技术完成三维测信息模型的成功构建，让测量数据呈现出多样化。

4.2满足测绘需求在与传统不动产测绘技术相比较之后可以发现，倾斜摄影测量技术，并不需要批量选取物体投影点。这样的测量基础，不仅可以规避掉传统不动产测绘技术中精确度不高的问题，还可以促进工作效率的有效提高。此外，倾斜摄影测量技术可以利用相关软件将所获得是数据信息创设生成三维实景模型，为不动产测绘的顺利开展提供了有力的支持。由此可见，在不动产测绘工作开展的过程中，应用倾斜摄影测量技术，可以对测绘空间进行合理准确的划分与管理，能够对不动产测绘技术的要求给予全面的满足，在不动产测绘工作中能够发挥其应有的价值，为不动产测绘工作质量的高效性奠定了牢固的基础。

5不动产测绘中倾斜摄影测量技术的应用

在新时期下，倾斜摄影测量技术正逐渐在测绘的诸多领域得到广泛的研究和应用。相关技术人员可以借助倾斜摄影测量技术对地表实际状况进行真实反映，让分析数据所具有的准确性与多元性有效提升。

5.1测量前的相关准备工作在不动产测量工作开展之前，首先需要考虑的是作为飞行载体的无人机，并在工作开展之前做好相应的准备工作。在进行具体测量时，需要先结合气象条件选择适合的飞行时间，并在时间敲定之后，与相关部门进行飞行空域的申报[5]。申报通过之后，在无人机使用的过程中，现场还需要派出专业人士进行有效管控，避免没有专业人员管控而出现正在使用的无人机被扣押或者被击落的情况。除此之外，工作人员在正式测量前还需要对无人机进行试飞摄影操作，并在试飞结束之后，对无人机所获得的图像进行规范分析与处理，确保其符合摄影要求。

5.2用于构建三维模型作为一种新型的测量技术；倾斜摄影测量技术实为低空航空测量技术，可以实现各角度位置的图像数据信息的勘探测绘有效采集，从而有效的对地物地貌情况进行真实的反应。而在通过计算机软件的操作之后，该技术所获得的全方位图像数据信息可以生成为直观的立体三维形式的模型，从不同角度将地物信息进行直观与清晰展现。对于三维模型的构建，主要包含三个内容：（1）对图像进行科学与合理的预处理；（2）实现三维空间的自动创设，在具体使用环节，该技术利用三维映射技术，结合测区内均匀分布的地面控制点，完成平面坐标的科学计算；（3）有利于密集匹配工作的开展。基于匹配工作的完成，计算机就可以多幅图像记性分析，并寻找其中的同一特征点。然后结合这个特征点运用相关软件进行三维模型的生成。在这样的三维模型中，相关工作人员可以获得无厘头实景模型以及房屋建筑面积等多种数据信息。而这个过程中，主要分为四个步骤：（1）运用无人机并在其飞行中对原始的图像数据与信息进行收集。需要注意的是，这项工作需要在天气良好、光照条件均匀的环境下进行。（2）对图像质量的水平进行检测，对其能否满足三维建模的基本要求进行判断。从图像数据中挑选质量合格的影响数据并对其进行预处理。（3）开展三维模型的创设工作。（4）在成功完成本维模型的合理构建后，开始进行具体的不动产实地情况分析工作。工作人员会借助无人机完成所需数据采集，借助拍摄技术保证数据准确性，同时注意对无人机飞行高度做好控制，确保其保持在200m高度，控制好地面影响的具体分辨率，例如，保持在4m位置。除此之外，工作人员需要做好飞机相片图的处理，将其与航向图进行叠加，注意实际的重叠分辨率应在80%，力求获取高质量的影像数据。

5.3处理图像数据信息为了确保倾斜摄影测量技术应用优势得以充分发挥，工作人员在使用之前会对精密设备进行认真与细致的调校。在完成信息的有效采集之后，工作人员会借助Smart3D模型软件对图像数据信息进行精准与全面获取，依托计算机软件对已获取的各类数据做好二次处理，获得所需的不动产宗地图与房产图。例如，在对某个项目中的数据进行收集时，使用倾斜摄影测量技术获取相应的数据，借助多技术的支持完成宗地图的成功制作，依托3D建模技术掌握建筑的具体尺寸，通过软件处理获得相应的房产图。在此基础之上，对全站仪合理使用，实现地形地物的全方位测量。通过对比，可以发现使用倾斜摄影测量技术获得的房产图及宗地图的质量较高，特别是其准确性与不动产登记要求相契合。可见，倾斜摄影测量技术大大提高了测量的准确性和清晰度，为相关工作提供了非常有价值的参考数据。

5.4测绘质量控制手段为例确保不动产测绘工作的准确性与完整性，相关人员需要注重测绘工作的质量控制，选择科学合理的质量控制手段，为测绘工作的开展提供有力的支持。（1）测绘工作开始之前，需要对测量的时间段进行合理的选择。如，通常情况下，测绘工作都会选择晴朗的天气条件，天空最好没有云。还需要对测量区域能见度、无人机的飞行高度等进行方案的制定，并结合当时的实际情况对合理设置曝光参数[6]。（2）工作人员需要确保无人机能够对拍摄队形进行准确的辨识，且能够清晰绘制地面对象的轮廓，同时，还需要保障摄影图像的颜色效果与地面实物具有一致性，从而对地面对象进行准确的反映。（3）在无人机完成飞行拍摄工作之后，工作人员需要处理测量过程中获得是数据信息，对质量不合格的航向进行鉴定与筛选，一旦发现有质量不合格的航向，就需要及时的进行调整并重新进行开展拍摄任务。

6结语

综上所述，倾斜摄影测量技术是以传统测量技术为基础依据进行的优化创新。该技术可以有效将拍摄测量中所获得的数据信息进行处理后够坚持直观的、可视的三维模型，让相关工作人员在对不动产测绘的结果进行分析时更加精确。因此，在不动产测绘工作开展中，相关工作人员需要积极运用倾斜摄影测量技术，制定科学适宜的测量方案，让测量的结果更加准确、工作的质量更加高效，给不动产的测绘工作提供有力的支持。

参考文献：

[1]刘浩.不动产测绘中倾斜摄影测量技术的应用[J].中国高新区,2019(22):37.

[2]喜文飞,李国柱,赵子龙,等.倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用研究[J].城市勘测,2019(1):70-74.

[3]高勇良.倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用[J].地产,2019(9):47-48.

[4]戴兵,LTD.,KORLA,等.分析倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用[J].建筑工程与管理,2019(6):60-61.

[5]王文军.应用倾斜摄影的不动产测绘技术研究[J].科技创新导报,2019(32):59-60.

[6]喻智华.分析倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用[J].价值工程,2019,38(31):252-253.

作者:杨志伟 单位:河北省煤田地质局物测地质队