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2建筑装修施工技术管理中存在的问题

就当前我国建筑行业装修施工既是管理方面而言，在建筑装修的一些环节仍存在着一些问题，这些问题正严重影响这整体行业的健康发展，也对居民居住的满意度造成了一定的影响。大体来说，主要有以下几个问题。

2.1施工工期较长，总成本较高

虽然当前国内建筑装修行业取得了一定的发展，但是相比于建筑施工而言，仍然存在装修施工工期长的情况。一些建筑装修工程队由于装修技术管理的不成熟，从业人员专业技术不高等原因，导致装修施工计划的不周全、施工人员自由散漫、各施工各环节衔接不好等情况出现，不仅造成了整个施工周期过长，并且在建筑装修质量上也非常不稳定，时常出现返工返修的情况，这无疑在拖延了整个工期拖了整个施工工程的工期的同时也造成了大量的材料浪费，增加了不必要的施工成本。

2.2施工造价较高，劳动量较大

由于当前国内建筑装修行业在技术管理水平方面较发达国家仍由一定的差距，先进的技术管理方法仍未完全普及，这就在很大程度上制约的整个行业的发展，造成施工造价高、劳动力使用量过大的情况出现。在多数地区的建筑装修施工中，施工人员技术水平低、装修工艺落后、劳动量大的现象普遍存在。在装修施工作业难度上由于存在干法作业少，湿法作业多的客观情况，这也直接的导致了整体施工难度较大，使施工人员不得不去适应艰苦的施工条件，忍受过长的劳动时间。

3加强装修施工技术管理的对策

作为该行业的从业人员，我们应该切实重视存在的问题，从以下几个方面坐骑，推动整个行业健康发展。

3.1规范相关人员的权责，优化建筑装修施工环境

建筑装修行业要建立健全各级技术管理机构与技术责任机制，明确各级技术管理人员的权责。通过从管理人员到施工人员的权责明确来强制的约束他们切实对自身工作负起责任，保证工作质量，提高工作效率。同时，可不定期地组织以技术负责人为核心的相关技术管理人员学习现行规范、标准，从而明确施工中各个工程施工技术要求、质量标准、施工管理、检测及验收等等方面内容，使装修施工队伍由上而下都严格按照规章制度进行施工。一些有条件的建筑装修企业还可根据自身情况制定一定的奖惩办法，鼓励企业人员在工作上更加努力，在技术和施工工艺上不断的进行创新，积极探索、研究及推广新工艺、新技术的应用，不断提高技术管理水平。

3.2加强装修施工质量的检查

另外，还要简历质量检查体系，对装修施工过程中的工程质量是否达标，技术资料是否齐全等方面因素进行统一、规范、严格的检查。通过实时跟踪检查可以对施工组织设计实施的效果，技术措施是否得当，分项工程的质量，质量保证资料和质量评定记录进行监督与修订，从而保证施工顺利进行，成本得到有效控制，质量得到保证。班组互检、个人自检、下道工序检查上道工序，做到及时发现问题，及时制定措施解决问题。

3.3提高装修施工技术管理人员综合素质

不论各行各业，都离不开业务能力过硬、职业道德优秀的从业人员，建筑装修行业也是如此。因此，针对建筑装修施工技术管理工作中人员素质残次不齐、流动性大等问题，一方面要将培养专业人才作为加强建筑装修技术管理工作的重点，优化人才专业结构，定期开展行业技术管理研讨会，同时各建筑装修行业还可定期举行企业内部培训、交流座谈会，通过多种形式促进从业人员业务水平和职业道德获得提高；另一方面，就建筑装修行业而言要尽快制定技术管理人员的发展规划及实施办法，使行业内从业人员的人才培养形成一个远期规划，有计划、有重点的培养和选用专业人才，从而促使整个行业的技术与管理水平得到科学、健康、有序的发展。

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近年来，我国的环境问题越来越严重，绿色生产已经引起了许多企业的极高重视。而作为建筑施工过程中重要组成部分的装饰和装修，如果节能和环保达不到标准的要求，不但会造成大量的资源浪费，还会造成很大的环境污染，同时还会切实影响到客户的居住体验，很不利于建筑装饰和装修企业的发展与进步。基于此，建筑装饰装修企业必须开展以节约能源和保护环境为基本前提的施工工作，并科学合理的利用节能施工材料，从而有效达到建筑装饰装修工程施工的节能环保化，推动建筑装饰装修企业与整个行业的发展与进步。

1建筑装饰装修工程施工节能环保化的重要意义

随着人类社会的发展，许多行业都发生了巨大的变革，尤其是工业技术和设备的进步，在很大程度上提高了人们的生产效率和生产质量。但是，在工业进步带动经济提高的同时，不完善的工业技术也带来了一系列严重的环境问题和资源问题。目前，世界许多国家都存在着很严峻的土地荒漠化、酸雨、水质污染等环境问题，已经直接威胁到了人们的生存环境。因此，节能环保已经成为了当前时代的主题，而建筑装饰装修工程施工的节能环保化更是已经成为了一项极其重要的课题，必须引起建筑装饰装修企业的极高重视。

2当前我国建筑装饰装修施工节能环保化的现状分析

建筑装饰装修是一种能够在保护建筑结构主体结构的前提下，采用装饰装修材料来大幅提高建筑美观性的对建筑内外表面及空间所进行的处理过程，其可以有效根据客户的具体要求对建筑的不足之处进行更加细致的改造，从而充分满足人们的视觉和触觉享受，达到提高建筑质量的最终目的。而对于我国来说，为了促进建筑装饰装修行业的健康长期发展，我国已经颁布了相关行业标准和较为全面的政策规定，并在一定程度上满足了当前建筑装饰装修施工行业的发展要求，保证了新型环保节能技术在实际施工工作中的正常应用，同时也极大的促进了我国建筑装饰装修施工企业的发展。但是，由于种种影响因素，我国的建筑装饰装修仍有一些很严重的问题依旧存在，并严重制约着我国建筑装饰装修企业的发展与进步。

3当前我国建筑装饰装修施工节能环保化的问题及对策分析

3.1充分考虑多种因素，优化装修节能设计

3.1.1墙体、地面、屋顶、门窗等机构优化设计方面

对于建筑来说，一般都由墙体、地面、屋顶、门窗都组成部分构成，而在墙体、地面、屋顶、门窗等机构方面的节能环保优化也一直是建筑装饰装修施工工作的重要组成部分，其中主要包括对各种保温隔热材料的运用、对涂料或漆料的选用等。但是，就目前我国在墙体、地面、屋顶、门窗等方面的优化设计现状来看，许多企业并不能考虑到所有的影响因素，如在选择墙体保温隔热材料时，不能充分考虑到建筑的气密性和玻璃遮阳系数等，不仅使得保温隔热材料的铺设起不到预期的保温隔热效果，还会对其他的装饰装修工作造成一定的影响，尤其是一些易燃保温隔材料的铺设，更是会直接增加房屋的潜在火灾隐患，给住户的安全带来一定的威胁。此外，在选择涂料和漆料时，许多企业也普遍存在着一味减少成本而采用有害涂料和漆料的现象，不仅会造成环境的污染，还会对住户的身体健康造成影响。就此，建筑装饰装修施工企业要想加强达到在墙体、地面、屋顶、门窗等结构方面的节能环保化，就必须对房屋结构进行一个全面的分析，并根据客户的具体要求来制定一个环保、节能、科学的优化设计方案。一方面，在对房屋墙体、屋顶铺设保温隔热层时应充分考虑到墙体的厚度和气密性，并采用最合适的保温隔热材料，如在房屋门窗和墙体保温性较好时应采用较薄的保温隔热材料，反之则应选择较厚的隔热材料；另一方面，在选择涂料或漆料时，应尽量选择无害健康的绿色涂料或漆料，为住户的身体健康提供保障。

3.1.2配电照明优化设计方面

随着社会的发展，电能已经成为了人们生活的必需产品，而在配电照明方面的优化设计也逐渐成为了建筑装饰装修施工工作的重要组成部分。目前，我国许多建筑装饰装修施工企业在实际施工中都存在着配电设计不合理、铺设线路过于混乱的现象，不就给日后的维修改造工作带来了一定的难度，还很容易因为线路混乱而造成很大的安全隐患，给住户的正常居住带来影响。就此，企业在进行配电照明优化设计时，必须遵循安全和节能两个原则，除了应根据各类节能设备的性能、原理和效果来选择最适合客户要求的设备外，还应科学合理的对供电线路进行规划和设计，并在设计过程中遵循就近原则和节约原则，提高线路的利用率，从而达到降低成本的最终目的。

3.1.3采暖节能优化设计方面

供暖设备同样也是建筑装饰装修中很重要的一部分，尤其是对各种散热设备、阀门、温度计、仪表种类的选择和位置的设计，必须依照一定的原则来进行。而针对目前我国许多建筑装饰装修企业普遍存在的采暖设备热量利用率不高的现状，企业一方面应加强对建筑结构的研究和分析，选择最短的供暖管道铺设方案，从而提高热量的利用率；另一方面，企业也应引进更加先进的采暖设备，提高设备的安全性和节能性，从根本上对采暖设备进行节能优化。

3.2提高施工管理力度，降低施工资源浪费

在建筑装饰装修的施工过程中，由于管理力度不够，很容易出现由人为因素所导致的资源浪费现象，如施工方案的不合理或施工人员操作不当导致的返工问题就很容易造成大量施工材料的浪费，给企业的利益带来很大的损失。针对这一问题，首先，企业应根据企业的发展情况，制定科学合理的管理方案，并完善管理制度，建立健全各项规定，保证施工人员的规范施工；其次，企业应建立完善的奖罚措施和薪酬机制，激发施工人员的工作积极性和工作热情，并通过公开表扬优秀施工人员的方法来带动所有施工人员的上进心，促进施工效率和施工质量的整体提高，推动企业的健康发展；最后，应加强监管力度，派遣专业负责的监管人员对整个施工过程进行监督和管理，并严格对施工中的浪费现象和质量问题进行控制，减少因返工而带来的资源浪费。

3.3引进环保施工材料，推行绿色装饰材料

众所周知，建筑装饰、装修所采用的金属、木材、陶瓷都有着很高的价值，如提供木材的森林可以对控制温室效应起到很明显的作用，然而，随着行业的发展，人们对于木材的需求也越来越大，专家指出，每减少1立方米装修木材便可以减少643千克二氧化碳的排放量。但是，为了提高企业经济效益，我国许多建筑装饰装修企业并不重视采用环保节能的施工材料，尤其是对木材、金属等材料的使用程度过高，不仅加快了我国各种资源的枯竭速度，还会因为森林的乱砍滥伐而严重破坏我国的生态平衡，严重违背了可持续发展的经济理念，很不利于我国建筑装饰装修行业的健康发展。基于此，建筑装饰装修企业必须提高自我认识，引进更加环保的施工材料，并努力减少不必要的浪费，在保证施工质量的前提下努力降低金属、木材等材料的使用程度，促进企业的长期发展。

4结语

如今，节能环保已经成为了时代的主题，并逐渐引起了全世界的重视。新的时代，广大建筑装饰装修企业必须提高认识，将节能环保的施工理念贯彻到实处，从而有效为解决我国环境问题和资源问题作出贡献，推动我国社会经济的全面发展。

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内墙普通抹灰是建筑装饰装修工程中的重要组成部分，当下内墙普通抹灰的质量通病主要表现以下几方面。

(1)抹灰层的表面出现裂缝以及出现不规则抹纹，对装饰表面的美观性带来一定的影响。

(2)抹灰层出现局部空鼓的情况，空鼓现象主要是抹灰层与结构层之间出现分离而引发的，而且，空鼓现象会随着墙面温度的变化空鼓面积也会不断的扩大，地方空鼓面积扩大的一定程度下，抹灰层就会失去一定的支撑力度，从而造成抹灰层的脱落现象，不仅如此，在空鼓现象严重的情况下，会导致墙壁向外膨胀从而引发墙壁涂层严重脱落的情况。

(3)抹灰层涂膜不均匀、不平整，会造成阴阳角不垂直的问题。

1．2涂料涂装施工过程的质量通病

涂料涂装施工是建筑装饰装修施工的重点，对涂料涂装施工质量控制极为关键，这是保证装饰装修工程质量的重要环节。但是，当前建筑涂料涂装施工的过程中却存在质量通病的问题，主要表现为:在涂刷完成之后，涂膜干燥后出现大量的纹理涂膜，甚至还伴有开裂的现象等，其质量通病就会造成建筑涂料涂装施工材料浪费，造成施工成本的增加。

2建筑装饰装修工程质量通病的防治措施

质量通病对建筑工程的整体质量将会产生一定的影响，针对以上提到的建筑装饰装修工程质量通病，作者主要提出以下几方面防治措施。

2．1加强对外墙施工队伍的资格认证

通过以上对建筑装饰装修工程质量通病的分析，外墙施工队伍的施工技术水平将会对建筑装饰装修工程质量带来极大的影响，对此，作者建议应加强对外墙施工队伍的资格认证，确保施工技术达标来确保施工的质量。首先，应对外墙施工队伍人员的综合技能进行审核，由于建筑装饰装修工程大多数都是承包制，对承包施工队伍的施工技术必须进行审核，确保承包队伍的施工技术能够达到相应岗位要求。其次，对外墙施工队伍要从专业的角度上进行选择，过硬的技术是确保施工质量的基础，同时还应从施工队伍的综合素质进行考虑，如，信誉度、职业素质等，尤其是责任心，这样才能更好的提升建筑装饰装修工程的施工质量。另外，还要对施工队伍的资格认证进行检查，如，是否有施资认证等，这是确保外墙施工队伍整体施工技术水平的关键。

2．2加强建筑工程装饰装修设计

在以往建筑工程施工过程中，经常出现重结构设计、轻装饰设计的现象，造成建筑结构设计的质量不达标，而装饰装修的设计却达不到相应的标准，从而对建筑装饰装修的施工质量造成极大的影响，对此，作者建议应加强建筑工程装饰装修的设计。首先，应对当前的建筑工程装饰装修设计进行全面的分析，了解其是否符合建筑装饰装修工程的实际情况，是否达到相应的标准等，一旦发现设计中存在的不足的问题，应及时采取有效的处理措施，确保建筑装饰装修设计的有效性。其次，相关设计人员应将建筑装饰装修设计工作重视起来，并结合建筑工程装饰装修的实际情况，对每一道工序、每项材料、每个细节、各项技术要求、质量要求等因素进行全面的分析，综合多方面因素对建筑工程装饰装修进行设计，同时，要根据建筑装饰装修工程的设计方案以及设计要求对各项设计进行审核，把好建筑工程装饰装修设计的质量关，确保建筑工程装饰装修设计的可靠性。

2．3加强对装饰装修施工现场的管理

对建筑装饰装修工程的现场管理是避免质量问题发生的主要手段，结合当前建筑装饰装修工程的实际情况，主要包括如下几个方面的管理内容。

(1)施工现场的质量管理。

建筑装饰装修工程在进行的过程中，管理人员应对现场的施工情况进行严格审查，仔细检查每一个施工环节，确保施工的质量。同时，应对施工现场中所使用的材料进行检查，把好质量关，对使用的各项材料进行检查，一方面要检查施工现场的材料的质量，了解其是否达到质量标准，另一方面要对施工过程中所使用的材料质量进行检查。由于一些材料在受到环境、温度、湿度等因素的影响下，会对材料的质量产生一定的影响，因此，在施工过程中一定要对投入到施工过程中的材料质量进行检查，避免出现质量问题，确保建筑装饰装修工程的施工质量。

(2)实施项目经理责任制。

每项建筑装饰装修工程的现场施工，都有相应的项目经理负责，为了提升现场施工管理质量，应实施项目经理责任制。首先，应保证项目经理必须经过国家专业培训，并顺利通过考核取得资格证书，同时，还需具备一定的施工实践经验，这样才能根据现场施工的实际情况进行合理的管理，从而保证装饰装修工程施工的质量。其次，应完善项目经理责任制，将各个环节的施工责任落实到经理的个人身上，并通过不断的完善奖罚措施，来激发项目经理的工作的积极性，对于一些表现较好的项目经理要给予一定的奖励措施，对于一些表现较差的要适当给予惩罚，具体要根据实际情况来定。另外，项目经理要将施工现场的各项事宜落实到实处，确保施工现场的纪律严明、环境整洁、施工有序，从而有效的提升建筑装饰装修工程的质量。

(3)施工现场监督管理。

为了保障建筑装饰装修工程各个环节的施工质量，应积极做好施工现场的监督管理工作。一般情况下，建筑装饰装修工程现场监督管理工作主要由工程监理公司来完成，为了保证现场监督管理工作的有效性，建议寻找一个水平高、信誉好、专业强的工程监理公司对项目实施监督管理。另外，选择一个好的监理公司，对施工现场的施工技术、质量监督、现场管理、安全管理以及工程验收等工作都有着一定的帮助，不仅保障工程的施工质量，更能保障施工工期按期完成，提升建筑装饰装修工程的整体施工质量。

(4)施工现场的验收管理。

验收是建筑装饰装修工程质量检验的最后一个环节，也是最关键的环节，很多施工过程的质量问题，在验收过程中都会体现出来，例如，涂抹层有不规则气泡、裂缝等，因此，必须严格做好施工现场的验收管理，一旦发现质量问题，需及时改进，必要时重新返工。一般情况下，施工现场的验收管理工作主要由施工企业自己来完成检查验收，在这个过程中检查验收人员必须严格、认真、仔细的对各个施工位置进行详细的验收，确保每个施工部分都能满足验收方的标准。

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现今，家庭装饰装修已走进我国普通百姓家庭，改善了住房环境，提高了住宅的品位和舒适度。但是也暴露出许多不尽人意的问题。笔者通过从事环艺教学工作和家庭装饰装修的实践，深感中国家庭装饰装修必须尽快走上建筑与装修设计一体化之路。所谓的建筑与装修设计一体化，是指建筑开发公司与家庭装饰装修设计公司联手，使商品住宅装修一次到位，即房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，亦称全装修住宅。

一、实行建筑与装修设计一体化的必要性

1.家庭装饰装修从业人员素质偏低。中国住宅装饰装修行业虽然已成为与百姓生活密切相关的大产业，但是，家庭装饰装修从业者的专业技术素质极低，表现为接受正规专业训练的人数和有专业技术职称的人数少；从业人员90%以上是农民工或下岗人员。上岗前没有经过专业培训，只是由师傅带着做，或者自学。铺木地板的不清楚木地板种类、质量，干油漆工的分不清油漆种类等等。另外，目前我国家庭装饰装修公司多是采用个体的、手工作坊式的，甚至是游击队式的，即使是所谓正规的家装企业，从业人员的素质也不很高。

2.家庭装饰装修存在严重的浪费现象。建设部副部长仇保兴指出，中国住宅装修浪费惊人，每年住宅装修造成的浪费高达3000亿元人民币。笔者亲身经历的新房装饰装修时所浪费的物品主要为：一是更换掉的门窗、便器、洁具、电器开关、插座、灯具，以及一些家庭暖气片等等，毛坯房中的许多材料、设备变成了垃圾和废品；二是由于不计装修工程中的能源费，室内装修施工中的长明灯、长流水、大功率电动工具带来的能源浪费现象比较严重；三是一些装修剩余材料往往被当做垃圾处理，浪费现象也十分严重。另外，在家庭装饰装修中，有的业主自己购买全部材料，找施工队，指挥施工；有的业主找家装公司操作，采用基础装修(包括油漆、水泥、沙子、吊顶、水电线路改造)由装饰装修公司负责，而木地板、瓷砖等主材料仍采取自购的方式。这种个人购买材料的形式，价钱相对集体采购昂贵得多，这对消费者来说也可以算是一种没必要的浪费。

3.家庭装饰装修施工污染环境现象严重。购买毛坯房，业主单独装修，由于业主的入住时间、装修时间不同，装修时产生的噪声、灰尘对左邻右舍难免会有所影响。据了解，一个小区从交房到最后一个客户装修完毕一般需要2年时间，长时间的施工噪音给业主和邻居都带来诸多烦恼。再者，建筑垃圾的处理和装修材料的搬运，也会给电梯或公共区域带来一些污染和不同程度的损坏。购房者单独装修，若对市场装饰装潢材料不了解，或遇到一个不负责任的家庭装饰装修公司，采用不标准的装饰装潢材料，对环境的污染就更为严重了。“装修污染”这个新名词，从2000年起开始听到的，对于一些行业生存形成了威胁。笔者认为装修污染对房屋居住者的身心健康影响更为严重，据中国室内装饰协会室内环境检测研究中心专家介绍，国家卫生、建设和环保部门曾经进行过一次室内装饰材料抽查，结果发现具有毒气污染的材料占68％，这些装饰材料会挥发出300多种挥发性的有机化合物，如甲醛、三氯乙烯、苯、二甲苯等，一旦进入家庭，将会引发各种疾病，其中包括呼吸道、消化道、神经内科、视力、视觉、高血压等30几种疾病。

4.家庭装饰装修威胁着建筑结构的安全。我国大部分住宅是集合式住宅，家庭装饰装修常常损坏楼体结构功能。其后果影响的不仅仅是自家的房子，而且是公共居住环境，比如，有的家庭随意增减间隔墙，甚至拆除承重墙，不顾后果地增加负荷等，严重威胁房屋结构安全，不仅使自家的新房变危房，也影响着相邻的房屋安全，甚至是整栋楼宇。

所以，实现建筑与装修设计一体化，是中国家庭装饰装修的必由之路。据资料显示，发达国家一步到位的精装修住宅一般占开发量的80%以上，而我国不足住宅年开发量的10%。早在1999年，建设部等8部委就明确提出新开发的商品房必须装修一次到位。目前上海、北京等地已经宣布将停止销售“毛坯房”，而在上海、广州、烟台等地出现的住宅一次装修模式已经渐成流行趋势，所以中国建筑与装修设计一体化是大势所趋。

二、实行建筑与装修设计一体化的重要性

1.建筑与装修设计一体化，便于职能部门有效监控。建筑与装修设计一体化，相关职能部门对住宅建设从规划、设计、施工、装饰装修、监理、验收等各个环节都能进行有效的监控，促使中国家庭装饰装修市场走向规范化和集约化，提高家庭装饰装修质量，从而减少业主与家装公司之间的矛盾。

2.建筑与装修设计一体化，可提升家庭装饰装修人员素质。建筑与装修设计一体化，建筑开发商为了有效地保证家庭装饰装修的质量，必然要通过招标等多种方式择优选择有实力的家庭装饰装修企业，并对其进行严格的审查。这就给有实力、讲信誉的大型家庭装饰装修公司带来新的发展契机，而那些实力不足、水平低下的装修游击队自然要失去市场。一些家庭装饰装修公司为了生存，必然要通过各种渠道提高本公司人员的整体素质，增强家庭装饰装修公司实力和竞争力，从而促使家庭装饰装修行业走向正规化。

3.建筑与装修设计一体化，有利于节约资源和保护环境。装饰装修的材料及住宅内的设备品种繁多，更新换代频繁，一般业主无法全面了解，自己单独装饰装修房屋，很可能会购买一些以劣充优的材料，而且价位比较高。有一定规模的楼盘如果统一完成精装修，肯定能比业主自己装修要节省15%~25%的费用。精装修房不失为一种解决问题的好方式。精装修房，也就是实行建筑与装修设计一体化，住房一步到位。这样，所用的材料及设备购置都是由相关的专业人士控制，同时承包商与供应商长期的合作关系及批量经营，材料及设备的质量有保证，价格也公道。消费者买到全装修房子后，只要稍加装饰就可入住，节省了时间和财力。通过专业技术人员的介入，还可使家庭装饰装修更重视环保和防污染问题，选用无毒、无害、无放射性、无污染环境，有益于人体健康的环保型材料及设备，以改善传统住宅装修后室内环境污染状况。还可避免业主随意增减、拆除室内建筑而倒掉的垃圾废品，实现绿色环保。

4.建筑与装修设计一体化，可确保业主的居住安全。实行建筑与装修设计一体化，建筑开发商可以将整栋楼宇建设的结构施工、设备设施安装调试、装饰装修施工三个环节统一完成。将住宅作为一个成品提供给消费者，既有利于推广使用先进的技术，实行施工的组织与质量管理，又能严格控制和淘汰落后的材料与部品，提升住宅建筑的质量；避免业主随意增减、拆除室内建筑，确保消费者的居住安全的需要。

三、如何实现建筑与装修设计一体化

1.实现建筑与装修设计一体化，政府职能部门要起到导向作用。政府应尽快完善相关法规，制定商品住宅室内装修的统一标准；对于材料设备的购置、装修施工的招标及投标过程等，要制定细致的管理办法。同时，还要在规划、设计、施工、装饰装修、监理，以及房屋验收等环节把好质量关。实现建筑与装修设计一体化，政府职能部门要起到导向和监督作用。各地方建筑装饰协会，要为建筑装饰装修行业提供进修、学习和交流的机会，通过专题讲座、观摩、研讨等多种培训形式，提高建筑和家庭装饰装修行业人员的思想道德素质和业务水平。

2.实现建筑与装修设计一体化，建筑开发商要肩负全面责任。实现建筑与装修设计一体化，建筑开发商应肩负全部责任。因此，在选择合作伙伴时要对家庭装饰装修企业进行严格的审查，选择那些有实力、讲信用的家庭装饰装修企业合作。建筑开发企业要与装饰装修企业签订合同，装饰装修企业对建筑开发企业负责装修质量；购房者与建筑开发企业签订合同，建筑开发企业对购房者负责装饰装修质量。建筑开发商在房屋建筑设计时要将装饰装修列入其中，土建完成后参照拟定的等级进行装饰装修，交房前再根据住户的要求做些调整。如，在售房的同时让购房者参观样板间，向他们提供多种设计和各种档次的装饰装修方案，供其提前选定；亦可请购房者提出自己的要求等。值得注意的是，交房时的成品屋与展示的样板间必须保持一致性，甚至比其更好。

3.实现建筑与装修设计一体化，家庭装饰装修公司不断增强实力。全面提升我国家庭装饰装修行业人员的素质，是一项艰巨而复杂的系统工程。为了使我国家庭装饰装修行业尽快走上健康有序，规范、诚信的发展之路，家庭装饰装修行业要对下列人员队伍加强培训：一是项目经理队伍；二是专业管理队伍；三是技工队伍。总之，家庭装饰装修行业要经常对其各层次人员进行培训，从而形成一支讲究诚信、技艺娴熟、合作意识强的家庭装饰装修行业技术和施工队伍。

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Abstract: The economic development and social progress to promote the people's living standards improve, people living increasingly stringent environmental requirements, lifestyle enhancement of architectural decoration accelerated market boom. But in the construction and decoration market developments and also some hidden dangers lurking. China's current market building decoration lack of a comprehensive system for project cost control and management, resulting in abnormal development of the market. To solve this problem, we must strengthen the management of the project cost effective to avoid problems, to better promote the construction and decoration market.

Keywords: decorationCost Management The problems Remedy

中图分类号： TU767 文献标识码：A 文章编号：

建筑装修工程可以说是土建工程的后续性工程，通过装修材料和装饰技术的应用，对建筑工程进行装修，以满足人们的品位需求，使得建筑物兼具物质功能和文化功能。建筑装修工程涉及到的领域非常广，涉及到了装修工程的管理和技术的运用，装修工程的监理工作，造价管理等问题，其中最为关键的是造价的控制和管理。本文以此为中心，从造价管理过程中存在的问题和解决措施两个方面进行分析和论述。

一 建筑装修工程造价管理中存在的问题

我国建筑装修工程起步较晚，但是发展较快，投资巨大，装修的工艺也较为复杂，这就给造价的管理工作带来了一定的困难，在实际的管理过程中存在着一定的问题，主要表现在以下几个方面。

（一）建筑装修材料繁多且价格混乱

随着建筑行业的不断发展，人们对建筑装修需求的不断提升，为了更好的满足人们需求，建筑装修市场不断发展，装修材料的种类繁多，新材料和新工艺也在不断的涌现。这些装修材料有进口的，也有国产的，有天然的，也有人工的，但是由于种类繁多，在管理控制的过程中存在着一定的难度，使得市场的监管部门不能够有效的对这些建筑装修材料进行价格的统一指导，使得市场的价格出现混乱的局面，给建筑装修工程的造价管理工作也带来了一定的难度。市场的混乱还影响了材料质量的提升，市场上出现了一些质量参差不齐的装修材料，更有的材料以次充好。建筑装饰者在实际的装修过程中片面的忽视了产品的质量，使得一些质量恶劣，化学成分超标的材料进入到装修环节，影响了人们的健康，给市场价格的控制和管理带来了消极影响。

（二）不正当竞争行为的存在致使成本管理失效

在建筑施工综合项目中，对于建筑装修环节的成本预算并不是很多，这就会使得其中的很多内容不能够合理的开展，加之建筑装修市场的价格和定额之间的差距较大，这样就会在成本的编制过程中出现一定的问题，加之受到一些人为因素的影响，有人恶意的提升成本，这样就会给造价的管理工作带来一定的难度。除此之外，一些装修单位通过不正当的竞争手段获得项目的施工权，在投标的过程中经常通过非常低的价格获得项目，这样就会在具体的施工环节使用品质较差的装修材料，这样就会出现很多不利的局面，影响了建筑装修行业的正常发展，也必然会给造价的控制工作带来影响。

（三）建筑装修工程计价依据缺乏规范性

建筑装修项工程项目需要很多的新材料，这样就带动了材料行业的发展，材料的种类繁多，造成了建筑装修施工共性较差，装修材料的品种需求繁多，但是现有的装饰定额缺项较多，加之一些施工单位在编制装修工程预算的过程中对于项目缺少自主定价，这就导致报价上升。在整个工程造价计量系统中需要招投标、施工建设等相应的制度的支持才能够保证造价管理工作的顺利进行，但是和建筑装修工程相关联的其他工程造价的计量系统和配套的法规不完善，影响了工程的造价计量工作的顺利开展。

二 建筑装修工程造价管理中问题的解决措施

建筑装修工程的造价管理工作对于有效的控制工程的施工成本，为施工企业带来更多的经济效益具有重要的作用，但是从目前的情况来看，我国的建筑装修工程造价管理工作缺位，造成了建筑装修工程资金的大量流失，也给工程本身带来了一定的损失，不利于建筑装修市场的健康发展，上文中对于目前造价管理工作中存在的问题进行了分析和论述，下面本文就针对问题提出几点解决措施。

（一）确保建筑装修设计和建筑的主体设计相吻合

在建筑装修的过程中将会存在着很多情况，这将会导致装饰设计方案和建筑施工设计方案存在着一定的不协调性，影响了建筑装修成本管理工作的顺利开展，在建筑装修过程中对建筑工程进行拆除重建的现象也时有发生，这样就增加了建筑装修的成本，也造成了建筑工程资金的觉浪费。所以说为了避免上述情况的发生，装修设计部门的相关人员需要在主体工程设计的过程中参与其中，充分了解主体设计者的设计思路，并且和其进行充分深入的沟通，这样能够有效的避免出现浪费和重复投资的现象，并且能够为建筑装修成本的管理工作打下基础。

（二）加强对建筑装修材料的动态管理

建筑装修工程中材料费所占的比重大约在75%左右，因此说做好对建筑装修材料成本管理工作就显得尤为重要。从目前的情况来看，建筑装修材料的价格方面信息相对较少，这样就给材料成本的管理工作造成一定的影响。因此说为了更好的改变这一现状，需要加强对建筑装修材料的动态管理机制。作为造价管理部门，需要努力的建立起建筑装修材料的价格信息网站，建立起信息共享平台，充分的发挥信息化的优势，实现建筑装修材料价格的有效控制，并增强装饰材料的市场价格透明度，这样能够为装饰装修工程的预结算编审提供有效的参考价格，并且为造价的管理工作打下坚实的基础。

（三）加强建筑装修成本的定额管理，规范计价依据

定额管理是建筑工程造价管理的重要环节，建筑装饰装修工程预算定额是装修分项工程一定计量单位消耗量的数据标准，也是确定和控制好装修产品的计价依据，因此说加强建筑装修成本的定额管理是十分必要的。装修工程在施工方法上的随意性很强，加之施工工艺和施工材料的变化较快，定额缺乏时效性，在进行实际管理的过程中需要注意以下事项：首先需要加强缺项装修工程的预算定额补充，这样能够为今后的管理工作提供准确的数据支持；其次需要加强装修材料的动态管理机制，规范好计价的依据，这样能够通过动态的变化掌握整体的发展规律，更好的实现对建筑装修工程成本的管理。

（四）合理计算施工成本，严把造价关

在竞争日益激烈的今天，建筑行业面临着巨大的市场冲击，因此对于建筑业来说，不仅要抢占市场份额，还需要做好施工成本的控制，因此说在建筑装修的过程中，一定需要合理的计算好施工的成本，严把造价关，实现对成本的有效管理。除此之外，还需要制定好装修的目标成本，使得目标成本能够更好的发挥作用。建筑装修工程的总体目标应该是安全、经济、美观和实用的，所以说在进行目标成本的制定过程中需要充分的考虑到这几点。

结束语：建筑装修工程的成本管理工作是一项复杂的工程，加强建筑装修工程成本的管理，不仅是造价管理部门的事情，还需要多方面的参与。本文就以造价管理工作为中心，从管理过程中存在的问题和解决措施两个方面进行论述，希望通过本文的论述对今后的建筑装修工程造价的管理工作有所帮助，更好的节约成本，促进装修工程的顺利发展。

参考文献：

[1] 陈丽萍 建筑装饰工程造价控制的问题与对策分析 中国新技术新产品，2011年第19期

[2] 贾春梅 浅谈装饰装修工程造价管理及目标成本控制 科技创新与应用，2013年第02期

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中图分类号：TU72 文献标识码：A

1 引言

通过建筑装饰装修可以使建筑在功能和外观上更好的满足使用者的需求，但在建筑装饰装修过程中容易破坏建筑结构的整体性和耐久性，因此在具体建筑装饰装修过程不能忽视建筑结构，要具备良好的结构安全意识，时刻以安全为主，有效的保证建筑的功能和建筑结构的耐久性，采取科学合理的措施在提高空间层次的同时，确保建筑结构的安全。

2 建筑装饰装修对建筑结构的影响

2.1 墙体的影响

装饰装修过程中需要在承重墙上开洞时，会对墙体的承载力带来影响，洞口上部一旦超过其抗弯极限时则会出现破损情况，一旦洞口过大时，还会对结构的安全性带来较大的影响。因此在必然进行开洞的情况，需要经过严格的测算来确定洞的大小和位置。装修时存在将建筑物承重墙部分拆除或是全部拆除的情况，这必然会减少墙体对上面的支撑面积，上部构件的受力性能会发生改变为，严重影响结构的安全性和稳定性。这种情况需要与结构师协调确定方案。而对于砖混结构的房间与阳台之间的墙则坚持不允许拆除，否则会导致上部阳台的承重力下降，容易出现阳台向外侧倾覆下坠的情况。对于装修时增建墙体的情况，需要对墙体的重量和数量进行控制，尽量采用轻质材料，以此来减少新增墙体对建筑结构带来的不良影响。

2.2 影响到梁柱的整体结构

房间中梁的变动对其结构稳定性产生一定的影响。例如，如果装饰装修时将混凝土保护层凿掉后未采取补救措施，则导致梁截面性能变差，且如果钢筋暴露后长时间下来就会出现锈蚀；对梁上进行开洞施工会导致梁截面被削弱，使其整体的承载能力不断下降，如果对梁钢筋产生损伤，则后果不堪设想；如果在梁的上方增设梁或柱子时，不仅会导致原有的结构变动，还可能将现有的梁或柱的承载力传递给原来的梁，导致其结构因承重不堪而出现破坏。柱的结构变化也同样会受到很大的影响，常见的柱子中间加梁、柱钢筋焊接以及凿掉混凝土层等施工都会产生不同程度的影响。

2.3 开槽或开洞造成的损伤

一些用户为了达到装饰装修的目的，会对屋面或楼板进行开槽或开洞施工，无论是哪一种施工行为都会导致楼板的钢筋受损或被截断。此外，如果对楼板进行敲击还可能导致混凝土松动，从而弱化整个楼板的载荷效果。因此，如果没有征得原设计单位的认同，不可对楼板进行随意开槽与开洞处理。

3 建筑装饰装修工程中的结构安全性设计要点

4.1 优化工程结构图纸设计

对于建筑工程而言，精确科学的结构图纸设计，是建筑工程施工的前提，否则，土建结构工程的安全性、耐久性将无从谈起。所以，要求承建企业的设计人员的工作必须严格执行，只有如此才能保证建筑施工工作井然有序地开展。设计图纸的绘制工作主要包括以下几点，首先，承建企业的相关设计人员必须深入了解施工单位对结构设计的具体要求，全面地搜集相关信息，并且对结构细节进行标注，这样才利于施工人员依照图纸的标注来有效地开展工作。其次，工程结构图纸的设计精确性程度，直接关系着整个土建结构工程施工质量的好坏，所以，相关设计工作的人员必须严格执行建筑公司的规范标准，并且，还应当不断进行学习和研究，努力增强自身的工作能力和专业程度。最后，设计工作应该积极配合各个部门之间的工作，加强与施工人员或部门的沟通与交流。采纳有效的建议，合理有效地进行图纸设计。

3.2 加强对于建筑结构体系整体合理性的重视

在进行建筑结构设计的过程中，必须严格遵守相关的建筑法律法规与国家标准，在设计建筑结构体系的过程中要充分应用目前先进的技术，特别是对于建筑结构的承重设计与抗震设计，需要根据建筑施工材料的实际状况来进行分析研究，确保整体建筑结构的安全稳定性。另一方面，对于建筑结构图平面的方案设计，如果设计不合理，就会导致建筑建筑结构各方面各角度都会存在一些不合理的问题。如果在具体的设计过程中发现土质地貌结构存在一些特殊问题，需要根据目前的实际状况来设计合适的结构，例如一些潮湿塌陷的场地，需要加强对于地基的处理，来确保建筑结构整体的防震性能。

3.3 确定建筑设计的风格

首先，设计结构。对于建筑内部装饰装修设计来说，都离不开建筑自身的主体结构，其中建筑自身特点能起到决定的作用。在审查结构的过程中，还需要开展测量工作，主要针对的是装修关键位置，来测量其荷载的问题，还有就是看主体结构和装修设计要求能否达到，如果在规定范围下，可开展装饰装修工作。还要对装饰层和结构层之间进行检查，检查是否有因素对其产生一定的影响，并在相应的结构功能条件下开展装饰装修。然后，技术实施。在建筑装饰装修的过程中，技术是非常重要的。从新型建筑的角度上来看，避免不了对材料和工艺的运用，基于此，在明确设计风格的过程中，要考虑好现场技术对施工相关要求能否更好地满足，在技术分析的过程中，还需要将施工重点考虑到位。

3.4 各装修层面的功能要求

在地面装修的过程中，其持久和耐磨以及防潮等方面，必须满足这些特点，其中在室内地面装修中，面对特殊需求时，所用材料也要具有一定特殊性。如机房装修过程中，其地板运用上，我们要充分考虑防静电这一点，采用防静电地板把地板各端子底线连接好，并且注意连接和楼层接地的端子。在墙面装修的过程中，其功能和环境上，需要充分考虑到这方面的要求，进而在整洁和美观的前提下，开展相应的装修工作。在功能方面，需要保证装修材料符合设计要求。我们以导播室装修为例，其装修材料的选择上，在功能方面应是吸声和隔声的，设计能够达到要求。

4 结束语

基础设施建设是百年大计，确保建筑结构的安全性是土建行业考虑的重中之重。一方面需要政府部门强化监督管理要求、建立事中事后监管制度、强化分类执法检查、建立健全诚信体系建设、依法依规从严追究责任、积极发挥行业协会作用。另一方面需要建设方、设计方、审查方、施工方各参建单位以及社会群体齐心协力，高度重视。

参考文献

[1] 蒋洁燕.探建筑装饰装修设计施工中的绿色材料应用实践分析[J].建材与装饰，2020(04):125-126.

[2] 徐贵龙.试论建筑装饰装修设计控制室内空气有害物质的方法[J].建材与装饰，2019(36):91-92.

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地球的生活环境在不断警告人类，肆无忌惮的破坏生态，掠夺自然资源，破坏生态平衡，最后的结果是人类无法生存。因此人类在为了子孙后代能够有一个健康的生活环境而努力。建筑领域也在这种理念的冲击下，无论是建筑结构设计和主体施工，还是建筑装饰装修都注重了绿色节能。

1 建筑装饰装修中节能环保技术的应用现状

建筑装饰装修施工是为了能够美化建筑结构，并对建筑结构起到一定的保护作用。在这一环节引入节能环保的概念具有很大的应用空间，因为建筑物的结构施工中很多结构和材料是不能替代或者减少的，然而装饰装修的环节则完全可以通过设计或者选材进行更改，环保节能技术的应用发挥空间更加广泛。

为了促进我国建筑装饰装修行业的健康发展，我国出台了相关行业标准。这样的标准通过上层决策来强力推进建筑装饰装修行业的发展速度，对行业管理具有重要的实践指导意义，也顺应了人类社会的发展步伐。在我国现阶段的建筑行业实践中，越来越多的绿色节能技术已经深入到了建筑结构设计、建筑项目施工和装饰装修工作当中，比如推广一次性的装修材料，循序渐进的推动以家庭为单位的装修能够更加统一化，形成工厂供货的模式，将装修施工批量化、流程化，从而实现材料的节约，也有利于节能环保材料的推广。

2 建筑装饰装修中节能环保技术应用推广面临的挑战

2.1 节能环保的装修理念在我国较为落后

伴随着全球文明的交流越来越多，人们逐渐从原来的满足温饱开始寻求生活品质的提高。因此，我国的民众也开始对节能环保理念重视起来，在建筑装修方面的应用，我国与其他国家相比起步较晚。

2.2 建筑装修行业管理的落后

基于我国建筑装饰装修节能环保理念的落后，因此相关的管理工作也没有规范，行业标准也没有及时更新。行业管理出现很多乱象，导致许多环保材料夸大效果，或者不合格产品被贴上了环保标签。

2.3 市面上出现很多不合格环保装饰装修产品

由于我国对环保装饰装修产品的标准没有落实在建筑市场中，很多低劣产品明目张胆地打着环保旗号坑害消费者，这些产品给建筑市场的节能环保产品推广带来很大的阻碍。

3 建筑装饰装修中节能环保技术应用方案

3.1 节能环保技术应用要素

空间要素：房屋内部空间的设计要合理，对生活中各种物品摆放的空间位置的规划要合理，不仅要使空间得到充分利用，也要使房屋空间紧凑美观。

色彩要素：色彩的搭配也是非常重要的，不同的颜色给人带来不用的心理感受，在房屋装修颜色的选取上要结合业主的需求，搭配出合理的色彩，为房屋增色的同时，也要选择环保型的涂料。

3.2 建筑装饰装修工程中对环保节能进行设计的要点

在建筑装饰装修中应用节能环保材料，可以使建筑装饰装修工程的施工效率得到有效提升，与此同时也能够使由于后期运营期间产生的能耗得到有效降低。

3.2.1 对室内装修材料的分析。第一，室内装修的包含内容非常多，包含：墙面、地板、门窗、照明、水电、卫生间、卧室、客厅、门厅、厨房等，好的设计既能为房屋增色，增加空间利用率，也可以增加房屋使用寿命。当前随着我国城市化进程的不断深化，建筑行业飞速发展，装修行业也随之有了极大的进步，各色各样的装修风格，为不同家庭带来不同的艺术风格的同时，也极大的带动了相关的材料加工、冶金等企业的发展。第二，对室内装饰环保材料的分析。装修材料的选择是装修节能环保的首选途径，装修时必须科学合理的选用装修材料，墙面装修选择专用的防腐放水涂料或环保墙纸，地板使用木地板或天然石材等进行铺设。装修时注意涂料、胶水等化学物质的有害气体等对人体有害的物质，尽量采用环保型材料，装修后要及时通风使化学物质尽快释放。选用保温效果良好的施工材料为房屋外墙进行装修，保证房屋的保温效果。

3.2.2 建筑结构绿色环保节能设计。建筑结构是构成建筑的基础，它的绿色环保设计直接对装修行业节能有着重大意义，门、窗及墙体是建筑结构中比重最大的部位，合理的选用门窗材质，例如采用隔温效果非常好的断桥铝作为门窗的材料，代替以前单层的普通铝质或塑钢门窗，使用特殊的避阳材质涂在外窗上，减少阳光中紫外线的危害，在特殊情况下，对外墙体，阳台处墙壁增加保温层，增强建筑自身的保温效果。

3.2.3 照明工程绿色节能设计。照明工程是装修工程中最重要的一个部分，照明工程质量好坏直接关系到建筑装修的好坏与否，欲实现照明工程的绿色节能设计，就要从照明工程设计阶段就进行严格把控，首先，根据建筑自身结构特点，科学合理的布置照明线路；其次，选用合理的照明灯型号，选用节能灯作为照明灯；最后，合理布置照明灯位置，既能够满足房屋亮度的需求，尽量减少灯光的重叠，避免浪费，节省电能。

3.3 节能环保技术在施工过程的控制

建筑装饰装修要想实现环保节能，就有必要合理、科学地应用节能环保控制技术。一方面，在实际装饰、装修施工过程中，严格依照相关规范要求施工，以此使节能环保施工的效果得到有效提高。施工完成之后，需及时采取检查及验收措施，以此确保施工质量及安全性的提高。另一方面，需优化选取施工机械，既要确保机械使用效率的提高，又要确保机械能耗有效降低。针对节能、环保等功能性材料，进场需进行复验，以此使材料的整体质量得到有效保障。

在实际施工过程中，需注意门窗位置的准确性，在加密封条的基础上，使窗户的热散发减少。建筑墙体装饰有必要满足建筑防火要求，选取保温性能优良的材料，同时选取合理、科学的墙体保温层施工方法，进而使墙体的保温隔热效果得到有效增强。并且，在室内装饰装修过程中，需注重室内地面的装修，确保地面装修的舒适度，对于普通居住建筑来说，可选取水磨石地面，以此使地面的保温效果得到有效增强。

4 结语

通过文章分析可以看出，节能环保技术已经应用到我们生活中的各个方面，尤其在建筑领域应用更加广泛，已经取得了非常显著的效果，当今许多建筑装饰工程也越来越注重节能环保技术与理念，在装修过程中通过选用环保材料，采用节能设备，合理规划布局等方法实现建筑整体节能目标，我国建筑装饰装修领域已经步入了一个崭新的阶段。

参考文献

[1] 陈凯.探讨建筑装饰装修工程的环保节能设计[J].现代装饰，2014 （07）.

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中图分类号:F293.3文献标识码:A

引言

精益建造最早由劳里・科斯凯拉于1992年提出,是有别于传统建筑生产管理模式的新型建造方法理论,是基于价值生产流动理论(TFV)关注价值流动,消除不能创造价值的工作活动,以满足顾客的需要为目标进行拉动式的建造管理过程。精益建造通过采用创新实用型的工作计划体系――最后计划者体系,改变传统上级指令性的工作计划,而采用工作流程最后执行者来对计划进行实时反馈,提高了计划的可靠性。精益建造理论创造并引入一系列先进的企业管理方法,有助于建筑企业达到利润价值最大化、消除浪费、消除可变性、最大限度的满足顾客要求的发展目标。

一、商品住宅二次装修及引致的一系列问题

1、二次装修。二次装修是相对于毛坯房初次装修而言,指住业主在接到开发商的粗装修毛坯房后,满足使用功能和个人喜好进行的第二次装修,俗称精装修。由于毛坯房的存在不仅造成了装修材料的大量浪费,在二次装修过程中大量的扰民情况产生,而且还会给房屋结构造成结构性破坏。消除二次装修而改为建筑装修一体,用户接到手的商品房即是可以直接入住的成品房,也真正实现了商品房成为商品的条件。

2、商品房二次装修的弊端。目前,商品住宅中所进行的二次装修带来了一系列不利影响:(1)随意改变结构,将阳台改成密封贮藏室,悬挑阳台安装防盗网,肆意增加荷载,不仅破坏了结构承载,而且严重影响了结构安全;(2)墙上随意开洞造壁橱,水电管线的重新布局,造成局部结构损害,降低了承载,影响了结构使用功能;(3)初装修的毛胚房不能满足使用功能,因而需进行的二次装修造成了大量的返工和材料浪费;(4)大量的装修垃圾对环境的污染;据中国建筑装饰协会行业发展部测算,住宅装饰装修平均一户可能产生两吨垃圾,其中有85%是可以回收再利用的资源,全年如果有2,000万户进行装修改造,一年就有4,000万吨垃圾污染环境。由此可见,二次装修问题是我国建筑能耗高于国际平均水平的一个重要因素;(5)二次装修一般是在业主入住以后进行,其带来的噪音污染给附近居民工作和生活带来了很大的影响。

二、住宅建筑和装修一体

精益建造思想要求消除浪费、降低能耗和最大限度满足消费者的需求。而传统的粗装修模式则明显违背了这一原则。精益建造理论要求建筑企业对住宅建筑进行建造装修一体模式,不仅满足了顾客的需求,而且消除浪费,减少了可变性,为社会资源节约做出了巨大贡献。

1、住宅产业化的必需。在精益建造理论的指引下,我国住宅建造要求实现产业化施工,改传统的豪放式生产为集约化先进的建筑生产方式。住宅建筑与装修一体科技密集型的规模化住宅装修来取代劳动密集型的粗放式零星、离散的装修,使得住宅装修更能够集约化、高效化和低能耗,提高了住宅产业化水平,开辟了住宅产业化的新领域。

2、在经济上产生效益。实行全装修模式,必将推动建筑施工、装修材料及部件安装等相关产业的产业化发展进程,要求建筑装修材料的统一采购、统一安装,同时要求厨房设备、卫浴用品等实行配套供应,无形中节省了大量的运输损耗和运输费用,生产过程实现流水作业大大节省了劳动力资源。

建筑与装修一体不但可以有效地保障房屋结构安全,更为重要的是它采用集成化模式,使分散分户采购装修变为设计、采购、施工集成化,极大地节约了成本,减少了社会总支出水平。据浙江省建设厅有关部门调查测算,如果由开发商统一组织装修,比住户自己装修至少要节省20%的费用。同时,住宅装修一体化模式把装修费用并入购房总价,客观上虽然会造成一次性付款的增加,然而装修的这部分费用也能享受按揭贷款的优惠,相比之下这个利率肯定会比装修贷款利率要低。

3、菜单式装修给顾客带来方便。菜单式全装修住宅更好地为业主营造了优质的生活环境,例如高层建筑交付后就不存在交替装修影响整幢楼住户日常生活的情况,而且也不必担心各类装修、施工人员进出小区带来的安全隐患。并且,菜单式的装修模式也可以减少二次装修时出现的擅自改变房屋结构、私拆承重墙等现象,避免造成新建成的商品住宅就出现结构质量安全隐患。

菜单式装修受到广大购房者的青睐,尤其受到高、中档次收入者的欢迎,对低收入者一次到位装修虽增加一次性的资金投入,但节省了作为装修外行的顾客大量的时间和精力。

4、个性化在建筑装修一体过程中能得到更好的体现。要求顾客参与方案设计,首先通过邀请专业的多媒体公司来制作精美的户型展示,经过精心制作的户型演示系统会将若干套经典的装修方案分别模拟出来,然后观看者只需要鼠标操作,动一动鼠标,便可以从上下、左右各个角度观看房间内部布局及室内装修效果,在选定某种装修方案后,同时可以根据自己的经济水平和喜好方式与设计师一起,进一步商榷装修材料色料等方面的选择,最终完成装修的设计方案。此时,菜单式的全装修操作模式的优势也显现无疑。同时,这种宣传手段也更能激发购房者的热情,吸引更多的潜在购房者,而且也使得普通老百姓更容易接受和采纳这种菜单式的装修房。

建筑装修一体也能够更好地体现出个性,装修方案选择的不同以及如何进行户型设计和室内布局都通过了与户主的交流和沟通,也正是因为有了户主的提前介入住宅建筑方案设计,不仅能够使方案更好地表现出户主的内心想法,同时也是实现住宅建筑装修一体的良好开端。

三、住宅建筑装修一体模式应当注意的问题

商品住宅建筑的全装修模式有很多有利的方面,符合精益建造理论消除浪费、降低能耗,最大限度满足顾客需求的思想,这是值得我们大力宣传的。同时,它也有很多需要值得注意的地方,也是我们应当加以注意和重视的,主要有以下几个方面:(1)户主提前介入住宅建筑方案设计,是实现商品住宅建筑装修一体化的第一步,因此首要的问题也就是在方案设计之初就必须确定意向客户;(2)在提供菜单式设计方案时,经验尤显重要,开发企业内部首先应当成立自己的设计部门,由一些具有丰富经验的工程技术人员组成,同时要求这些人员在方案的设计上有一定的创造性,以满足不同层次人群的需要;(3)产业化的装修配备,是实现商品住宅建筑工程施工和建筑装修一体的关键;(4)建造全装修样板房,是实现住宅建筑装修一体的前提;(5)建立健全现代建筑工程的监理制度和政府的监督监察机制,是实现精品住宅的必经之路;(6)成品化装修产品的应用,使售后服务更有保障。建筑装修一体化的工程总承包企业比马路装修队能够提供更优质、可靠的售后维修服务保障。

四、结束语

随着我国社会经济的不断繁荣,工业化程度的不断提高,必将改变传统的住宅建造生产方式,因此也使房屋住宅产业化也必将成为一种必然的发展趋势。精益建造理论运用的不断完善,住宅建筑装修一体模式也必然会取代零星装修,同时运用科技含量高的计算机模拟技术,使住宅建筑装修工业化道路越走越宽,最终实现住宅建筑产业化。

(作者单位:重庆大学建设管理与房地产学院)

主要参考文献:

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总体而言，人们对装修形式的一贯性偏重，使得该思维的具体手法仍大多停留在对传统装修形态的象征和隐喻上，较少运用在精神内涵的领域；由于缺少对西方后现代主义文化的中国当代消融过程，造成该思维的具体手法呈现出表象化和单一化特征，要想避免出现浅俗的象征趋向和虚无的符号堆砌，笔者认为：首先，应从多途径选择契合的装修切入点，改变只从传统装修形态的单一途径出发，多从其内涵性特征着手；其次，运用更为“隐蔽”的改良手法，多尝试将其分解后再概念化地应用；再次，尽量为当代人留有更多的联想余地。

基于多元文化要素上的移植创新思维

当代多元文化是指在当代这一特定的历史和社会背景下多种文化体系并存的现状。其产生缘由主要包含3个方面：①作为孕育文化的外部自然环境和滋养文化的内部人文环境具有不可复制性，各文化体系之间的差异性是其产生的客观基础；②伴随经济和技术的发展，人类社会已由农业社会、工业社会迈向信息社会，不仅促使单一文化体系自身更新速度加快，同时也加速了多元文化体系之间的融合进程，为多元文化并存提供了客观条件；③以信息知识为先导的当代社会使人们可以从宏观角度出发，客观地看待单一文化体系的价值，这正是多元文化并存的主观因素。基于多元文化要素上的移植创新思维是当代传承传统装修文化的常规性创新思维。一是由于该思维与当今社会所崇尚的后现代主义主张杂糅传统与当代的装修文化的观点紧密地契合，因而有着扎实的理论落脚点；二是这与中国当代从事装修设计人员受到儒家中庸思想和马克思辩证唯物思想所造就的折衷主义倾向也有着密切的关系。

移植创新思维是指将其他多元装修文化要素的加载项引至本国传统装修文化要素的载体内，在二者互相融合的过程中杂交出新的创新成果。就当代中国传统装修文化的创新实践来说，该思维的具体表现手法主要包括4种：①将西方传统装修文化要素作为加载项移植至中国传统装修文化要素的载体内，如人民大会堂的小礼堂采用了中国传统顶部藻井和西方传统教堂墙面的装修形式；②将中国传统装修文化要素作为加载项移植至中国当代装修文化要素的载体内，如图3所示为首都博物馆新馆的大厅，在当代空间中引入传统牌坊的装修形式；③中国传统装修文化要素之间的相互移植，主要包括两个方面：一是不同时期的传统装修文化要素之间的移植，其对象主要是秦、汉、唐、宋、明和清这几个中国传统时期的特色装修文化；二是不同空间领域的传统装修文化要素之间的移植，其主要对象是不同类型、地区、室内与室外等传统装修文化要素，如图4所示为笔者所参与设计的德基商场八层7号商铺的方案，不仅引入了缩小尺度版的城门楼和放大尺度版的传统门头，同时将江南民居中的漏窗与北方官式井口天花的装修形式移植入内；④将中国传统非装修文化要素作为加载项移植至中国传统装修文化要素的载体内，如剪纸、国画、京剧脸谱和书法等传统国粹文化要素。

移植创新思维存在简单化的片段拼贴和无序化的要素嫁接的现象，为避免其产生，笔者认为应从两方面着手：一是对单一装修文化要素的过滤，保留相对稳定的特色装修文化要素，摒弃不利于当今社会发展的内容，并遵循激发当代人最大认同感和实现易转换价值的原则；二是对多元装修文化要素的整合，不等于将装修要素分解成片段再进行表面拼盘式的大杂烩，要经过尺度、元素、形式、空间等方面的分析和精心设计与控制，还要避免从孤立的形态角度出发，多表现些精神内涵层面的统一内容。

基于建筑装修本体上的理性创新思维

本体是指物象自身及其主体或物象的原状及其根本。最早可追溯到中国古代探求世间物象产生、存在、发展和变迁之本源的“本根论”①。建筑装修的本体是指其产生、存在和发展之根本，它通常包含功能、环境和技术这3个基本要素。其中，功能要素是指建筑装修具有满足使用者使用用途的性能；环境要素是指建筑装修应恰当处理与周边环境之间的关系；技术要素是指建筑装修在充分发挥当时装修材料特性基础上所必备的装修营造技术。它们三者既是建筑装修产生之基点和存在之必需，又是其发展之动力，因而可以超越出任何地域差异的制约，成为全球建筑装修理性创作的共同特征。

关注建筑装修本体的观点一直贯穿于建筑装修创作的始终。早在公元1世纪维特鲁威在其著作《建筑十书》中就首次提出了建筑的三要素，即实用、坚固和美观；在20世纪50年代，我国建筑学术界也曾倡导“实用、经济与美观”的基本准则；至20世纪末，《北京》中也曾指出建筑学和建筑创作的发展应回归到基本原理和朴实理论上，以期达到“一致百虑，殊途同归”的目的。然而，随着时代变迁，该观点也曾多次被中断，就当代而言，片面追求形式至上的建筑装修创作观念一度呈现出逐渐偏离建筑装修本体的趋势，从而导致了经济、功能和技术等方面的多重负担。具体来说，理性创新思维主要包括3个方面内容：①建筑装修空间的功能要素：其作为首先要考虑的本体要素，由于传统装修功能空间的简单化和陈旧化，远不能满足当代的使用要求。这需要我们在客观地分析传统与当代装修空间功能转变的基础上，重新划分空间以满足当代人对于生活方式新颖化、多样化、复杂化和快捷化的各项要求。②建筑装修的环境要素：其关键在于合理地解决好当代建筑装修与其周边传统建筑装修之间的环境关系。通常包括3种主要思路：一是“消隐”的有机融入思路，即从和谐的整体观出发，使当代建筑装修有意识地与其周边传统建筑装修融为一体，这是现阶段中国最为人们所接受也是应用最广的一种思路；二是“反衬”的强调差异思路，即刻意拉大当代与传统建筑装修之间的差异以达到相互衬托的效果，该思路在中国运用不广；三是“回避”的消极避让思路，即以回避的态度不刻意去处理二者之间的环境关系，该思路的运用范围较小。③建筑装修的技术要素：一是要满足当代建筑装修有关抗震、防潮、通风和节能等一系列的基本要求；二是要符合在当代社会发展的基础上运用新材料、新结构和新科技，以起到推动建筑装修向前发展的作用。

基于类型上的重构创新思维

对建筑类型学的研究可追溯至20世纪60年代阿尔甘所发表的《建筑类型学》一文，该文将建筑类型学的定义为：“研究各要素联系的可能，以便借助类型达到对建筑有机体的分类”。它主要是针对现代主义漠视历史与当代之间的关系，试图以最为简洁的功能与形式来替代先前各历史时期遗存的现象，其目的是在还原和提取“过去存在”的类型基础上，创造出既寓新于旧又符合时代要求的类型变体。

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装饰的概念至今仍被大众所混淆，分不清装修、装饰及装潢的区别，至于原因，大多是因为从古至今，装饰的概念一直被混淆于建筑装修的概念之内。这样理解虽有出入但也有其原因：中国早期的装饰即是由建筑装修艺术的发展而起源的，早期的装饰就是单纯的建筑装修工程中的细部美化作业，20世纪80年代，“装饰装修”这一词汇大热，其涉及的范围仍然更多的强调装修工程、装饰技术、施工步骤，从而使得装饰与装修的概念一直混淆不清。装饰与装修固然紧密结合，但从艺术性角度来看，但又有着完全不同的内涵和标准。装饰在早期属于建筑装饰，其后期的发展中又细分表现在独立的工艺品装饰和环境艺术装饰的范畴。那么，要想了解装饰艺术就要首先分析建筑装饰的概念定义和发展过程。关于建筑装饰，我们可以这样理解其定义：建筑装饰，是依附于建筑形式而创作的装饰构件，包括建筑本体的内部与外部装饰，是具有实用性、审美性，反应当代社会文化内涵的建筑艺术活动。

关于建筑本体的内部与外部装饰，由于经济的发展和文化的繁荣、设计艺术的分工细致，导致建筑装饰的内部设计与建筑装饰的外部设计的可以分开进行。有的观念人认为建筑装饰，顾名思义，建筑在前，装饰在后，是在建筑之后附加的东西，目的是增加建筑的美感。这种说法将建筑装饰脱离于建筑，认为建筑装饰是附加性装饰，其则不然。建筑装饰应该是依附于建筑物的具体构件，建筑装饰是在其实用的基础上根据具体的建筑构件来装饰美化的过程，建筑装饰与建筑有着紧密结合不可分割的特性，具有建筑本体性装饰的基本特征。

早期的建筑装饰的概念，在传统建筑理论没有具体的记载，只在《营造法式》中有相近于“装修”的概念。由此可见在中国传统建筑中，建筑装饰虽然存在但始终没有理论和书籍，一般都是匠人们师徒相传而传承下来的。直至现代，建筑装饰的概念也是相当的模糊，将“建筑装饰”与“建筑装修”相混淆。中国古建筑装饰的内容包括斗拱、梁柱、梁架、吻兽、悬鱼、屋脊、门窗棱、彩画和雀替等等，早期的这些建筑装饰都是由于建筑构件本体的装饰需求而起源和发展的，发展到后期，由于装饰材料和装修技术的改进，部分装饰构件可以脱离其构件本体变为附加性装饰，附加性装饰因为脱离建筑本体的构件而少了实用性，但因此也更多具备表现力和自由性，这样一来对附加性建筑装饰的发展有利有弊：一是容易过分追求雍容富贵而被堆积和重复；二是容易出于节约成本而被节省和忽略。这种现象在西方建筑装饰上很明显的表现出来，有极其繁复的古典建筑装饰和极端简洁的现代无装饰建筑，但中国传统建筑装饰有着极其理性的发展轨迹，这大多归功于儒家思想的渗透和影响。中国传统建筑装饰充分尊崇着儒家礼教的文化思想，建筑上的任何装饰也都有“礼”有“序”，礼，即礼制，序，即等级秩序。这在《营造法式》中有充分的体现，北京城作为所在，各式建筑就直接受到礼制的明确规定和限制：大门尺寸、花园大小、院墙高低、瓦件颜色、脊饰大小、房屋几间都有明细的规定。从紫禁城各个宫殿的功能和规模大小，从亲王府制到亲王世子府制、贝勒府制、贝子府制的尊贵等级，从官员职位高低级别，其宅邸建筑都有很明细的礼制规定。其宫殿按主次在脊饰大小、施以龙凤、瓦件颜色、基高几尺等等都有规定，其王府按尊贵在正门几间、启门几数、正殿几间、基高几尺、瓦件颜色、压脊几种、门钉数量上都有区别，其官宅按级别在大门颜色、正屋几间、基高几尺、柱上颜色等等也都有很严格的规定。可以这么说，最早的建筑装饰便是当时封建社会的精神载体，反映着阶级地位、等级观念、伦理道德和审美意识。

从中国古建筑装饰到中国近现代建筑装饰，中国建筑装饰的发展经历了这样几个时期。先说中国早期的古建筑装饰：汉武帝以前，城市建设、建筑技术和艺术高度发展，建筑装饰也非常奢侈繁复；汉武帝之后，儒家思想的“节俭”主义开始占主导思想，颁布了法规以节制建筑装饰的繁复和浪费，这样一来，有限的装饰便有效地与构件相结合，建筑本体性装饰多于附加性装饰，使得建筑装饰沿着一条合理的道路发展。之后便是中国近现代的建筑装饰：19世纪20年代之前，以模仿西洋建筑的“洋风”时期为主流，这时期大部分的建筑纯粹以西方建筑的风格为主导因素，其装饰内容只注重其外型模仿而不深究其装饰内涵的建筑多些；19实际20年代之后，由于爱国情怀开始表现出对“民族形式”的追求，初步的表现在新古典主义的建筑装饰手法，建筑装饰总体具有一定照搬和不合理的因素，可以说是单纯的民族文化与西洋现代建筑的叠加；19世纪50-70年代，开始出现新古典主义装饰和现代主义式建筑装饰，其建立在对传统建筑装饰的系统研究的基础上的再创作，以及现代主义的建筑装饰中民族形式的简化设计，比如脊饰上的龙吻在这个时期被再设计出和平鸽的形象出现在房脊上；80年代之后，出现了新古典主义、后现代主义等多元化建筑装饰，将其古典装饰做出简化和革新，将具有深远文化内涵的民族装饰进行更随意的简化设计，轻松地用建筑装饰来体现中国现代文化涵义。

与此同时，中国建筑装饰的这些发展历程，与中国人民当时的社会环境、民族文化、经济基础、审美追求是密切相关的。由于时代的发展，建筑装饰由早期封建统治所规定的礼制和封建文化为依据，逐渐转变到由现代经济技术和审美取向为依据。古建筑装饰大多为了表达人们的信仰和愿望，比如平安吉祥、防火辟邪的祈愿；到了现代，建筑装饰更加需要体现出一个城市特色、地域特征、中国特色，并且需要结合环境、注重生态。由此可见，建筑装饰大多是为了表达人们的精神内涵和信仰而存在的，以及体现一个时代的民族文化和一定的国家实力。如果说建筑文化是有目的、有选择地成长着的，那么建筑装饰也同样应该是有方向、有选择地发展着。

所以，如果看待和评价建筑装饰，一定要根据当代的工艺技术、经济基础、社会文化、审美意识等等这些社会环境来分析。同样，中国建筑装饰的发展也应该在深刻研究其传统建筑装饰文化的基础上，表现具有中国特色的当代建筑装饰艺术，同时钻研进取装饰工艺技术的进步，以最合理的经济成本作为支撑，来表达当代人们或设计师个性上的精神寄托。