民用建筑工程例1

暖通工程的作业质量与施工成果决定着现代民用工程项目投产后小区各个业主的生活质量好坏，特别是房屋装修后的供暖是否出现“跑冒滴漏”，或者是卫浴通风系统是否存在质量问题，再或者是建筑外墙蓄热效果是否显著等问题。进而给暖通专业工程施工带来较大安全质量隐患。为此，现代暖通专业工程绝对不能小视，应当加强质量研究，全面强化施工技术研究深入，以此才能确保暖通工程实现安全生产与质量建设。

一、我国民用建筑暖通工程施工现状

由于民用建筑暖通工程主要为采暖与通风两部分，其中通风又分为卫浴通风系统及厨房通风系统。目前我国暖通工程的施工多数是一家单位中标后，分包给数个小施工单位，公司只派驻几个技术人员到现场配合管理，这种人员配备本身的不足，分管安全的专业人员的不足，决定了暖通工程施工过程中的安全隐患。同时也给工程质量管理带来了难度。因此，公司派驻专业暖通人员的尽职精神和专业技能掌握成熟很大程度上影响着工程质量。

二、采暖通风工程施工方法

1、 施工准备

施工前要组织相关人员熟悉图纸，了解设计意图，进行图纸会审，并提出施工计划。施工前，要对所有机具进行检修，试用良好后才能使用。材料进场后，摆放整齐，并挂好标志牌，所有的进场材料要有合格证，材质证书。按作业指导书对全体施工人员进行安全、技术交底，做好交底记录，积极搞好文明施工。

2、管道安装

管道采用焊接连接，焊接前应做到横平竖直，不得翘头或塌腰，焊口应留有2mm间隙，两管焊口不得有错口现象，待焊口点牢后要求复查一遍，确定管道平直后再施焊。

3、卡架安装

先划线，最好利用水准仪严格遵守设计尺寸，对有坡度要求的管线，应先定出同一水平管段两端的标高，先用石笔做好标记点，接着用粉线在墙面上画一条直线，用坡度数据做出支架标高列表，根据表中数据，并对照墙面粉线依次画出支架标高，然后，开始凿孔，栽钩，用石子混凝土填充密实，墙面抹平，恢复墙面原有的面貌。需要注意：支架不可动用电气焊割，要砂轮切割片切齐，并打磨光滑，在开孔处由钻床钻眼，确保支架成型安装后美观可靠。安装的形式可根据施工现场的具体情况灵活掌握。

4、管道焊接

管道焊接所采用的材料必须符合国家规定。在焊接前要清除焊口处泥土、锈迹、污垢、油脂等。管道与管道接头焊接时应打坡口焊接。焊缝时，外表要呈整齐鱼鳞状，不含砂眼、窝穴、气眼及焊渣。在管壁上开孔时，不得设在焊缝通过处，坡口焊接需要除去表面氧化皮，并将凹凸不平处打磨平整。

5、风管安装

根据施工现场的具体情况，可以在地面完成一定的长度，接着采用吊装的方法就位，同时也可以将风管一节一节地放在支架上，进行逐节连接，一般采用的安装顺序是先干管后立管。

6、通风、空调的风机安装

通风、空调的风机安装应符合下列要求：

（1）空调机组的安装要保证平整，安装时要高出地面100-150mm。

（2）空调机组的冷却水系统、热水管道、蒸汽的安装，参照水暖管道安装规范进行安装。

（3）如果空调机组要需安装减震器，必须严格按设计型号、数量和位置进行安装，找平。

（4）柜式空调机组安装时，要求安装稳固，一次、二次回风调节阀和新风调节阀灵活；窗式空调安装时，不仅要注意牢固可靠，还要有遮阳、防雨的措施，正面横平竖直与四周缝隙封严，与室内协调美观。

三、建筑暖通工程的施工技术要点

1、建筑工程的通风施工技术要点

在建筑暖通工程的施工中，必须严格按照国家相关的操作规范规程进行施工，现场监控的专业技术人员必须严格保障暖通工程的施工质量，如需采用风管组成通风系统，风管安装必须平直，通过变形缝或与设备连接处时必须做软连接。水管的安装要做到平直，过建筑变形缝时需要接软管；有方向要求的阀门的安装时应注意是否与设计方向相同，开启空间预留是否满足要求。尤其以支架的制作安装及风管的安装为施工重点：在进行支架制作安装中，所用吊杆、型钢规格必须达标，所承受的管道及设备的最大荷载和防腐措施也必须满足要求；冷凝水排水管应设立单独系统，不应与其它排水管线共用。

2、建筑工程地暖施工技术要点

鉴于低温热水地板供热系统的经济性、舒适性及环保性，在北方需要采暖的建筑中采用这种供暖方式已经较为常见。在进行低温热水地板辐射采暖系统的工程施工中，应在地热管之下和外墙根铺垫隔热板和铝箔热反射膜，此外还需注意的是，在加热盘管与分水器的连接处，一定要在盘管外夹套波纹管，从而减轻加热管密集处的混凝土膨胀裂缝裂缝现象，同时也可减缓加热盘管的氧化。热水管表面浇灌水泥沙浆是蓄热需要，因而水泥强度一定要按照标准执行，同时也应严格控制水泥拌合物的比率，以此保障地暖施工的质量。在冬季施工时应特别注意，在采暖系统试压后，盘管内存的水不能及时排除，就会造成因为结冰的体积变化而涨破整个加热盘管的事故，因此，在试压或冲洗完成后，应设法将盘管内的水完全排除，以防破坏管路。

3、建筑暖通的监理与材料使用技术要点

监理人员需加强自己的专业素养，在现场监控时才能及时的发现隐患。由于监理工作的特殊性，其工作质量直接影响了施工现场的安全。同时，施工所采用的原材料进场时必须接受专业质检人员的检验和验收。只有从施工的质量管理与原材料的质量管理两方面入手，才能共同保障暖通工程施工的质量。

四、采暖通风系统质量保证措施

1、材料质量的控制

施工现场要控制好设备及管材的质量检查。用于暖通工程施工的各种器材，特别是大件的管材、管件、散热器等主要材料，都要出具符合国家要求的质量合格证书，材质的型号、规格、性能都要符合国家的有关标准，以及具体工程的设计要求。施工中所用的各种材料、配件、器材进场时，都要对其进行检查验收，检查是否三证齐全。安装前，按施工要求，进行强度和严密性试验，试验合格后才可以使用。

2、技术资料控制

（1）由项目资料负责编写工程资料及技术资料，并对验评记录，班组自检记录， 砼施工记录，纠正预防实施记录及不合格品报告、技术、安全交底等负责整理归档，要求资料同步，齐全而且有效。

（2）由分公司资料管理员监督，检查，总公司季度检，抽检。

（3）所有资料都要求能够实现对质量的追溯。

3、质量计划控制

（1）制定切实可行的保优措施，确保技术保障。

（2）目标分级管理，分级负责，建立目标控制网络，对每一个分部、分项，每一级管理人员都制定各自详尽的质量目标及相应的奖罚办法。

结束语

在现代民用建筑暖通工程的施工中，由于建筑档次的升高，工程中通风系统要求越来越高，加上人们对于居室的装修，使得地暖日后的维护比较困难。因此，在暖通工程的设计与施工过程中，要严把质量关，真正的做到工程可以在工程设计使用年限内质量有所保障。另外，施工单位对于施工技术人员的培训及现场技术人员的质量责任心的培养也必须加强，通过施工质量与监督力度两方面的共同作用，保障居住小区的暖通工程质量。

参考文献：

民用建筑工程例2

中图分类号：F407.1 文献标识码：A 文章编号：

一、民用建筑工程地质勘察的重要性

场地的选择和分区在城市规划中占有至关重要的地位，要选择合适的建筑场地，就需要我们从经济条件及其自然条件等多个方面加以论证，因此，在进行城市建筑规划之前进行各个方面的调查是必须要经过的一个程序。其中，工程地质勘察在场地的选择和分区中占有极其重要的作用。在工程场地选择和分区的评价中，主要考虑的工程地质因素有地形地貌特征、水文地质条件、地质结构以及动力地质作用四个方面。

1、地形地貌特征。地形特点在建筑工程建设中意义重大。例如，平坦、广阔的地形，适合于修建一般的工业和民用建筑物，因为这样能够减少或是完全不需要进行平整场地工作，大大减少了土方工程所需的费用，另外，还有利于交通运输。同时，在这种场地上进行城市和工业的发展，不会受到来自地形方面的约束和限制。根据地形地貌的不同可以将场地划分为河谷地上的场地、没有被切割的开阔平原场地、较宽阔的溶蚀洼地中的场地、地形起伏显著的场地和山麓或河谷斜坡上的场地五种。场地不同，建筑条件也就不同，那么进行勘探的方法也就不同。例如，对于河谷场地，我们要垂直于阶地的延伸方向进行勘探线的布置；对于没有被切割的开阔平原场地，我们应根据水文地质条件和第四纪沉积物的成因布孔；对于第三类场地我们首先需要进行地震法或是电法查明基岩的埋藏地形特征，之后再按照这种特种布孔；对于最后的两种场地，我们应该根据自然地质现象和微地形特征来进行坑孔的布置。

2、水文地质条件。在进行建筑工程的设计与规划时，考虑水文地质的条件的重要性是很有必要的，通过了解和掌握场地的水文地质条件，我们就可以有效的减少或是完全的避开地下水的危害。在进行工业与民用建筑的水文地质勘查中，主要查明的条件有地下水位的埋藏深度、绝对标高和季节变化幅度，地下水的化学成分以及承压含水层的水头高度和埋深。

3、地质结构。地质结构是指土石的成土特性、厚度变化、产状、各层土石的性质等。地质结构对基础结构、基础砌置深度，施工方法以及保证建筑物稳定的措施等方面有较大的影响。要想保证建筑物修的既经济又稳定，选择适宜的地质结构是关键，如果有不良的土层出现在建筑物影响所涉及的深度内，那么我们往往需要付出巨大的经济代价来弥补这个缺陷。

4、动力地质作用。泥石流、水库坍岸、河流侵蚀、滑坡、岩溶、地面沉降、地震、多年冻结等地质作用对建筑场地的稳定性有重要影响。在人类工程活动或是自然所引起的动力地质作用发育地进行工业与民用建筑勘察时，首先，我们要查明这些作用的分布规律，在进行工程设计与施工时，尽可能地避开活动作用区。例如，在地震区进行工业与民用建筑建设时，为了能够较小地震对建筑场地的影响，地震的场地效应是我们要考虑的因素；在岩溶地区往往有埋藏的淤泥层，由于地质的动力作用造成土层厚度变化强烈、基岩顶面不平等，因此，我们在进行地质勘察时要查明这些复杂的情况。

二、民用建筑工程地质勘察要点

岩土工程的勘察是按照设计阶段的要求进行的,一般可分为可行性研究、初步勘察、详细勘察和施工勘察四个阶段。

1、可行性研究( 选址勘察)

可行性研究的目的是对拟建场地稳定性和适宜性做出评价。可行性研究的主要内容是搜集场址地区的地质(地形地貌、地震、矿产)资料和附近地区的工程地质资料及当地的建筑经验;在搜集后分析研究资料的基础上,了解场地的地层、地质构造、岩土性质及地下水等工程地质条件。

2、初步勘察

初步勘察的目的是对场地内各不同建筑地段的稳定性和地基土的岩土技术条件,做出岩土工程评价,并为建筑物总平面布置、选择主要建筑物地基基础方案和不良地质现象防治对策提供依据,对可能采取的建筑物地基基础设计方案进行论证。初步勘察的内容是初步查明地层、地质构造、岩石和土的物理力学性质;初步查明水文地质条件及冻结深度;查明场地不良地质现象的类型成因、规模分布范围、对场地稳定性的影响程度及其发展趋势;对计烈度为7 度及7 度以上的建筑物,应判定场地和地基的地震效应。

3、详细勘察

详细勘察的目的是对建筑物地基做出施工图设计阶段所需的工程地质评价, 并为地基基础设计、地基处理与加固、深基坑开挖、不良地质现象的整(防)治工程提供资料和建议。

4、施工勘察

施工勘察主要是与设计、施工单位相结合进行的基槽检验,桩基工程和地基处理的质量效果检验,施工中的岩土工程现场监测和必要的补充勘察, 解决与施工有关的岩土工程问题,并为施工阶段地基基础的设计变更提出相应的岩土工程资料。

三、民用建筑工程地质勘察过程应注意的问题

1、地基承载力的确定方法

确定地基承载力是一个相对比较复杂的问题，并不是单纯的依靠一种方法就能够准确的加以确定的，一般需要以下五种测定方法：一是依据相关规定中的表格来确定；二是根据静载荷试验的方法加以确定；三是根据静力以及动力触探的方式加以确定；四是依照土地强度理论进行计算；最后就是按照临近的条件比较接近的建筑物的经验加以确定。通过上述五种方法测出地基的承载力之后，还要经过详细细致的分析，取其综合值才是比较准确的地基承载力。

在上述五种测定方法中，一般较为常用的方法是野外鉴别以及土地物理力学性质指标对照相关规范中的表格，静力以及动力触探的方法以及借助公式进行计算。当前。我国的质监部门只认可现场静载荷试验法，这是在地质条件相对比较复杂、工程比较重大或者是土质分布极为不均的情况下才会使用的一种测定方法。在一般情况下。由于难以满足设备要求，或者是压力不够，很难实际应用此种方法。采取现场静载荷试验来确定地基的承载力，主要有以下三种准确方法：一是强度控制法，也就是将比例界限值PO 作为地基持力层的承载力，一般在比较坚硬的粘性土、沙土、碎石土或者是粉土的环境下才会使用此种方法；第二种是相对沉降控制法，也就是依据沉降量与承压板宽度之间的比值进行确定，在粘性土环境下，这一比值要控制在0.02 以下的压力就是地基承载力，而对于沙土来说，这一比值在0.0l 到0.05 之间所对应的压力就是地基的承载力。

2、地基承载力以及与变形关系

对于设计人员来说，除了要懂得设计，还要学会阅读和分析地质勘查报告，找出报告中存在的问题，不能只是单纯的关注地基的承载力值，即使是需要这一数值，还要关注其他相关数值，如地基承载力的基本值、地基承载力的标准值以及承载力的设计值等。设计人员在使用地基承载力的标准值时不能直接依据该数值进行设计，还要结合宽度以及修正后的承载力的设计值。

使用承载力设计值进行设计是出于确定建筑物基础底面积的目的。但在实践中，设计人员还要注意关注变形条件。目前，建筑工程中多出现的质量事故多数都是因为没能够满足变形条件所导致的，如果不能满足变形条件，极有可能导致建筑物出现裂缝、倾斜等问题，要满足工程变形条件，地质勘察报告中的建设性处理意见必不可少。

3、地质勘查超前技术的运用

在地质超前的检测中。主要还是运用了新颖、快速、有效、无损的反射地震技术。这种技术当系统预报前方有溶洞、暗河水体、岩体层面等不良地质时，其规模、形态需要具体了解，就需地质雷达进行探测。探测方法：在开挖掌子面上，以上、中、下水平和左、有为骨架布置若十水平测线和竖线测线向前方探测，每条测线可构成一条剖面，各条剖面上的综合地质信息即构成了前方一定范围内的空间地质构造形态。测线的密度可视所探测地段的同岩地质构造复杂程度和所要求的探测控制精度选定，围岩越复杂，要求的控制精度越高，则测线密度就越大，反之越小。根据探测资料，首先对各方面剖面进行综合分析，定性判定前方地质情况，并定量确定有关异常体、条、带等位置、深度及其空间分布情况，再结合具体的地质条件(如断层、节理、裂隙与隧道走向的夹角和倾角及其对隧道同岩稳定性的影响程度)、地压因素(静压、动压和二次平衡压) ，详细划分和界定同岩类别，以便主动采取超前支护措施。

综上所述，地质勘探是进行建筑建设的基础，也是最为重要的一步。通过地质勘探，我们能够很好地掌握地质的情况，从而设计出更加合理的施工方案

参考文献：

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[3] 张航. 浅谈岩土工程勘察过程中应注意的问题[J]. China’s Foreign Trade. 2010(14)

民用建筑工程例3

2民用建筑在中清水混凝土施工技术的要点分析

2．1清水混凝土的施工测量分析

在清水混凝土施工的过程中，测量放线是非常重要的环节，混凝土结构的表面平整度和外形尺寸会直接受到测量放线的位置和尺寸等准确性的影响。因此，要做好施工测量工作，首先要根据原设测控点来引射到民用建筑上，从而落实相关保护工作，并且对测量的控制点与中心线等进行复测控制，从而确保其准确性。其次，在对民用建筑的控制点进行放样定位的过程中，采用三角形网对平面控制进行布量，而其三角网边可以是控制板的中轴线。在底板上部立模处进行点位放样，可以直接以轴线控制点将底板与孔中心线测放出来，其误差应该小于2毫米。

2．2清水混凝土模板工程分析

首先，模板可以和外部混凝土直接接触。

在对模板进行选材与设计时，要严格控制面板材料，厚度一般都不会小于5毫米，其型号至少是Q235A。在切割钢板之后，应该对其进行抛边处理。在进行模板设计的过程中，要注意其拼缝必须最小，不宜采用明缝。而除了板底模板和梁之外，模板的设计应该是拼装或者整体式大模板。除此之外，还应该根据混凝土浇筑情况和拉螺栓的布置来对模板背部进行合理的计算，从而确定其设计值。

其次，就是模板安装。

在进行模板安装之前，应该在面板上将无色轻机油涂刷上去，其吸水率应该适中，而且其厚度要均匀。同时，需要对其进行不断擦拭，直到流状液体不再出现为止。在模板的拼缝间，应该设置15mm×2mm双面泡沫胶带，还要注意其脐带不应该露出面板，从而使得拼缝具有一定严密性。根据放样图来对模板进行编号，从而可以在安装的过程中对号入座，然后定位使用。相邻的两个模板间，其高差不应该低于1毫米。另外，柱和墙模板的脚下不能出现漏浆。因此，要在模板的周边采用比例为122:的水泥砂浆来进行找平，而找平层顶面应该和模板处于相同的标高位置，从而避免落差。再在找平层上将弹性塑料铺垫上去，而且要在模板地步进行下脚限位的布置。因此，可以在预留短钢筋上焊接上50毫米的L50×5限位角钢，而且每一边都不应该少于两块。

最后就是拆除模板。

在这个方面，需要考虑气温条件。当混凝土在浇筑完成18小时至24小时之后，就可以将模板拆除。而在拆除模板之前，还需要检测混凝土强度，并且制定拆除转向方案，再严格执行其相关要求。在拆除模板之后，要采用涂刷养护剂对其进行养护。对于梁侧模板和墙体来说，其混凝土在浇筑完成7d之后，可以将模板拆除，再将其表面的混凝土浆液进行及时清除，或者将其表面的油污进行及时清洗。在选用混凝土原材料时，其粗细骨料和水泥都应该符合相关规范的要求。除此之外，混凝土配合比应该符合其设计强度，并且符合耐久性的技术要求。同时，混凝土配合比还需要达到泵送和色泽一致的相关要求。在对混凝土进行试配之后，还需要根据配合比来对外加剂和掺和料的掺量和品种进行配置，不能随意对其配合比进行改动。混凝土在进场之前，需要具备出厂合格证，要确保混凝土拌合物的工作性能较佳，并且检查混凝土的和易性及其外观。混凝土拌合物外观的颜色应该保持一致，不能出现分层现象和离析现象。在运输混凝土时，每辆车的混凝土坍落度检测应该达到相关要求。除此之外，试验人员应该在施工现场根据相关规定对混凝土外观进行检查，还要检验坍落度，并且在现场取样制作。

3清水混凝土施工的质量控制对策分析

在民用建筑工程中，清水混凝土施工的质量控制内容主要有三种，即钢筋工程控制、清水混凝土的原材料控制及其浇筑控制。第一，在对钢筋工程进行控制时，应该确保其钢筋表面都没有出现污渍、锈斑等现象，避免对混凝土造成污染。不能外露绑扎钢筋的铁丝，否则会导致混凝土表面出现锈蚀污染现象。因此，应该将铁丝向钢筋骨架中间折好，避免锈蚀现象的发生。如果要使得钢筋保护层的厚度不出现变形，则应该在混凝土保护层布置比较均匀的塑料垫块。第二，在清水混凝土原材料的控制方面，要优先选择使用硅酸盐水泥，而其批号和强度等级都一致，生产厂商应该为同一家，确保清水混凝土没有差异。粗骨料的规格、颜色和产地也都应该相同，其粒径范围应该为5毫米至25毫米。同时，还要有较高的强度和较好的连续级配，含泥量至多是0．8%。粉煤灰的细度和供应厂商应该一致，而且不含任何杂物。除此之外，要严格根据试验来确定清水混凝土的生产投料比例，对水灰比与搅拌时间进行严格控制。当气候出现变化时，应该对砂子和碎石等进行抽验，确定其含水率，从而对用水量进行及时调整。第三，在清水混凝土浇筑的控制过程中，应该根据相关规定来对现场组织措施和施工技术保证措施进行落实。而且要对运输的混凝土坍落度进行逐车测量，确保每个批次的清水混凝土都可以保持一致。要对每次下料的厚度与高度进行严格控制，分层厚度至多是30厘米。振捣操作要正确，不要过振或者漏振。在一次振捣不够充分的情况下，可以采用二次振捣法，确保清水混凝土的均匀性，也能够将其表面气泡减少。除此之外，还要对振捣时间进行严格控制，其振捣棒在插入下一层混凝土时，其深度范围一般都是5厘米至10厘米。振捣时间通常都是十五秒，避免清水混凝土的表面出现气泡问题和翻浆下沉现象、

民用建筑工程例4

一、引言

民用建筑工程造价管理是一项系统和复杂的工作，它涉及到众多方面，做好造价管理工作具有重要的作用。文章结合民用建筑工程建设的实际情况，分析了造价管理存在的问题与不足，并提出了加强造价管理的策略，希望能够引起人们对这一问题的进一步重视，能够对加强民用建筑工程中的工程造价管理的实际工作发挥借鉴和指导。

二、民用建筑工程中的工程造价管理的意义

1、有利于节约工程建设成本。在民用建筑工程施工中，加强造价管理能够对人力、物力、财力进行合理的安排和配置，为施工的顺利进行和工程质量的提高做好准备，也有利于节约工程建设成本。

2、确保民用建筑工程施工的顺利进行。做好造价管理工作，能够及时发现施工中存在的不足，对于这些问题立即采取相应的对策，避免施工中出现浪费现象，并根据施工的具体情况，采取相应的策略，提高资金的使用效率，对施工进行科学合理的安排，实现建筑工程施工的顺利进行。

3、提高民用建筑工程质量和工程建设效益。加强造价管理能够对工程施工的各种要素进行科学合理的安排，优化工程施工的各项资源配置，促进各种要素发挥最大的效能，调动施工人员工作的积极性和主动性，避免成本浪费现象的发生，提高工程建设资金的使用效率和工程建设效益。

三、民用建筑工程中的工程造价管理存在的问题与不足

1、工程造价管理体系不健全。许多施工单位没有建立完善的造价管理体系，难以规范造价管理的各项工作。一些企业虽然建立了造价管理体系，但是没有得到贯彻和落实，影响造价管理的各项工作。

2、对工程造价管理不重视。一些施工单位的相关人员对造价管理工作不重视，忽视采取相应的造价管理策略，影响民用建筑工程造价管理的实际效果。

3、忽视施工中的工程造价管理。在民用建筑施工中，施工单位忽视对造价的管理工作，施工方案的论证没有落实，施工材料的管理不到位，隐蔽工程的签证不到位，往往导致工程造价出现增加的情况，超出预算范围，对整个民用建筑工程建设产生不利影响。

四、民用建筑工程中的工程造价管理的策略

1、建立民用建筑工程造价管理体系。在民用建筑工程策划阶段应该编制投资估算，并在此基础上编制工程目标成本，作为造价管理的基线。随着工程建设的进行，造价动态发生变化，当动态造价与目标成本发生差异的时候，找出其中的原因，并对目标成本进行修订，防止目标成本失控。目标成本编制完成后，需要明确各部门、各阶段的责任，实现对目标成本的管理和控制，保证目标成本实现，进而实现对造价的有效管理。

2、重视施工过程的造价管理。在民用建筑施工过程中，要及时关注工程的造价，掌握实际造价和目标成本之间的差异，发现存在的问题与不足，并积极采取相应的造价管理措施，实现对民用建设施工成本的有效控制。

3、加强决策阶段的造价管理。一方面，做出正确的决策，选择最佳的决策和建设方案，实现对民用建设工程造价的有效管理。另一方面，保证决策的科学性和合理性。收集可靠的数据资料，运用科学的估算方法，合理计算民用建筑的投资估算，才能将工程造价控制在合理的范围，避免造价超出工程目标成本。

4、加强设计阶段的造价管理。要选择最佳设计单位，推行设计招投标制度。采用多家竞标的方式，并组织有关专家进行评比，选择最优的设计单位，获得最佳设计方案。第二、推行限额设计，将设计费用控制的合理的范围之内，建立完善的限额设计管理办法，做好民用建筑投资估算和设计概算，将施工图预算价格严格控制在设计概算之内。此外，还应该改进设计费用的计取办法，设计中鼓励节约资金，促使设计人员主动降低工程造价。最后，优化设计方案。要对不同的方案进行对比和分析，选择最优的设计方案，实现对民用建筑工程造价的有效控制。

5、加强招投标阶段的造价管理。一方面，要加强对招标文件的管理，提高招标文件的质量。在所有招标文件中，工程量清单是其中的重要组成部分。因此，在编制的时候，应该按照客观、公正、科学的原则，提高编制的科学性和合理性，保证计量不重不漏，为民用建筑工程造价管理奠定基础。另一方面，要做好评标工作，既要评审投标单位的总报价，又要评审单项报价，保证总价符合标准，单价也满足要求，确定合理的合同价格，以更好的控制工程造价。

6、加强施工阶段的造价管理。施工阶段是民用建筑工程造价管理的关键阶段，也是造价管理最为复杂的阶段。在造价管理中最为关键的内容上严格执行合同的有关规定，尽可能减少工程变更，避免民用建筑工程造价发生不合理的变动。第一、做好施工组织设计方案的论证工作。重视施工组织设计方案的论证工作，选择最优的方案，对方案的技术性和经济性进行对比分析，合理安排人力、物力、财力，对工程造价进行有效管理。第二、完善隐蔽工程现场签证手续。对施工中的隐蔽工程签证，应该建立完善的现场签证手续，加强对民用建筑工程造价的事先控制。同时，造价管理人员还应该根据合同的规定，对隐蔽工程进行审核，并做好现场计量工作。第三、严格审核民用建筑工程变更和现场签证。在施工中难免会发生工程变更的情况，工程变更如果没有处理好，往往会导致造价的增加。因此，必须加强对工程变更的审核，对必须发生的工程变更，设计单位、建设单位、监理工程师需要共同签字确认，在施工之前确认变更部分，防止不必要的拆除而增加费用。第四、做好建筑材料质量的控制工作。材料价格的控制是民用建筑造价管理的关键环节。造价管理人员需要认真履行自己的职责，保证材料质量，对不同厂家的材料进行对比分析，在保证施工材料质量的前提下，合理控制材料的价格。第五、做好合同管理工作，减少工程索赔。根据合同的有关规定，严格履行自己的义务，造价管理人员要严格审核工程变更，减少不必要的支出，减少工程索赔，将民用建筑工程造价严格控制在合理的范围之内。

7、加强竣工结算阶段的造价管理。首先，做好民用建筑工程价款的结算工作。在结算的时候，应该严格审核结算工程造价，对分项工程、分部工程、设计变更部分的造价，应该严格审核，实事求是的进行结算，做到不重不漏，合理进行结算。其次，要保证结算资料的完整。对招标文件、施工合同、工程变更、现场签证等应该做好资料的收集工作，保证资料的完整性，提高审核效率，保证资料审核质量。最后，做好工程量和单价的审查工作。在审查的时候，应该严格按照工程结算编制的依据进行，按照施工合同的要求，逐项进行细致的审查工作，既要注意审查项目的单价，也要审查材料价格的调差是否符合施工合同的约定。从多个方面入手，实现对民用建筑工程造价的有效管理

五、结束语

总而言之，民用建筑工程造价管理是一项系统和复杂的工作，也是一项技术性很强的工作。今后在实际工作中，我们需要根据具体情况，采取相应的造价管理策略。只有这样，才能更好的实现对民用建筑工程造价的管理，将工程造价控制在合理的范围之内，提高民用建筑工程建设质量和效益。

参考文献：

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民用建筑工程例5

中图分类号： C93 文献标识码： A

前言：工民建筑施工管理是工民建筑施工企业战略体系中最重要的组成部分，是工民建筑施工正常运转的根本保障和完善施工整体效果的基石。近年来，在工民建筑施工的过程中，因管理机制的缺失和不足给企业带来了一系列的矛盾和问题，引起了各工民建筑施工企业的普遍重视。完善的工民建筑施工管理体系是企业施工健康稳步推进的核心保障，是企业质量的“魂”之所在，只有建立科学合理的管理体制，才能促进施工企业的整体发展提高，以此加强企业的生命力和竞争力。

1工民建筑施工管理现状及存在问题

随着经济的迅速发展，科技的进步以及市场全球一体化进程的推进，我国工民建筑行业得到了前所未有的大发展，房地产业一度成为我国重要的经济增长点，在现代企业管理理念的指引下，我国工民建筑施工企业在管理上有所提升，但是仍然存在一定的问题，亟待解决，以促进我国工民建筑工程质量的提高。

1）内部控制力度疲软。

当前，多数工民建筑企业的内部控制结构是不尽合理的，内部控制独立性较差，缺少有效监督和有效制约机制。在相当一部分企业内部，管理者总是凭借主观意识，单行独断置内部控制制度于无形之中，形同虚设。内部控制制度不尽完备，其监管防控职能无法得到有效发挥，在执行上出现疲软的状态，致使项目管理漏洞百出。

2）风险控管机制不健全。

工民建筑施工企业管理机制的主要职责之一就是对经营风险进行评估及防控管理。当前，相当一部分企业对风险的识别是滞后的，缺乏合理的风险分析和管理机制，忽略内部控制对风险的“预警防控”作用。很多企业在施工管理中不能对各类风险进行有效的连续的识别、监督、计量和评估，导致企业在战略执行、投标施工等方面的经营风险加大，给企业的发展带来潜在的危害。

3）缺失科学、合理的施工管理体系网络。

工民建筑行业是一项高风险、高收益的行业，近年来，在市场机制的刺激下，我国经济活动日益活跃，经济主体及民事主体对交易空间、居住空间的要求越来越多，促进了工民建筑业的爆发式增长，基于其巨大的收益，社会各领域纷纷投向这一领域，工民建筑投资行为广泛，工民建筑施工规模不断扩大。但是，工民建筑施工企业往往只注重企业的收益，而忽视其内部的管理工作，很多企业没有科学、合理的管理机制，更没有健全的管理体系网络，致使企业在施工管理

过程中不能及时按照社会发展及工民建筑业的发展态势所提出的新要求来转变产业施工模式，导致施工效率低下，施工质量没有得到有效的保障。

4）管理人员综合素质较低，管理模式滞后。

由于工民建筑施工企业相关领导管理意识观念缺失，导致管理水平较低，在人员配置上，没有对管理人员进行科学、合理的安排，更缺少对相关人员的培训与教育，在很多工民建筑施工企业都存在着管理人员综合素质较低，管理模式滞后的现象，亟待转变思想观念，提高管理人员的综合管理能力，革新管理模式，提升管理效率。

5）缺少工民建筑施工管理监控机制。当前，我国缺少企业内部及外部的工民建筑施工管理监控机制，外部审计机构、监理和相关行政部门由于缺少与企业的内部联系，其外部监控力度不足，对企业没有形成一定的威慑力，而且我国在相关细节方面缺少法律标准，造成监管范畴真空的出现。企业内部没有有效监督控制机构，主要是领导对管理人员的强制性约束，没有起到真正的监督控制作用。很多企业没有相关的管理监督部门或者是一个“空架子”，只是迫于形势而为之，造成监管的不力，导致管理性问题层出不穷，严重影响了施工项目的健康有序开展。

2优化工民建筑施工管理，提高工民建筑工程质量的有效途径

1）优化企业内部控制环境，实现内部控制成效最大化。

从根本上优化企业内部环境，满足内部需求，建构健康积极的企业文化是建立健全企业内部控制的重要举措。健康正确的企业价值观有利于培育员工对企业的认同感和使命感，增强企业的凝聚力和战斗力，促进内部控制的有效实施。建立健全人力资源管理体制，完善绩效考核制度，创造和谐、公平、民主的企业氛围，以此实现内部控制作用的最大化。

2）强化风险防范控制，实现内部控制的风险管理职能。

工民建筑企业的项目施工具有周期长、人员流动性强、环节多等特点，在质量、安全和经营等方面存在不确定性因素较多，风险高。建立有效的风险管理制度，强化风险防范能力，是企业规避风险、查漏防弊的重要保障。因此，企业应培养内部成员正确的风险意识，建立专职风险评估分析及管理防控部门，扎实推进风险“预警”建设，强化内部控制对风险的管理力度，形成科学严密的风险管理系统，有效地防范各类风险的发生。

3）提高施工人员的安全意识和素质。

近年来，国家大力提倡“以人为本”的理念。施工现场也都本着安全第一的原则进行施工。抓好每一处细节，才能更好地杜绝安全隐患。这就要求相关管理人员重视施工人员的素质，加强道德建设，全面提高施工人员的职业素质，这样才能使施工人员具备良好的职业素养，以认真、严谨的工作态度做好本职工作。

4）全面提高管理人员的专业素养，转变管理模式。

管理人员作为管理的行为者，其素质文化水平的高低决定了管理质量的好坏。企业应转变思想观念，以现代先进的管理理念为指导，转变管理模式，提高管理人员的专业素养，加强对管理人员职业道德及专业技术的培训与再教育，完善管理准入机制，全面提高工民建筑施工企业的管理水平。

5）建立健全监督管理机制，提高管理的有效性。

加强监理单位、审计机构对企业的监督管理，完善相关监理机制，加强外部监督管理力度，健全内部控制、监督管理机制，与外部形成合力，构建坚实的监督控制网络，保证工民建筑施工企业的健康有序发展，提高施工工程质量，确保社会经济的稳定及人员的生命财产安全。

6）完善管理制度，建立科学的管理体系网络。

一项工程的实施，涉及到众多人员，部门之间的关系也极其复杂，要想落实好管理的工作，就必须要制定一套完善的管理制度。这对于工程质量的影响也相当重要。从以往诸多事故的发生经验来看，部门之间的相互协作与影响也是造成事故的因素之一。所以一套完善管理制度的落实，能够确保企业从上到下的工作有条不紊地开展，最大程度保证工程进展的顺利。在此基础上建立科学、合理的管理体系网络。将内部控制、外部监控及内部监控有机的联系在一起，共同作用，提高工民建筑工程质量，推进工民建筑施工企业的健康可持续性发展。

三结语

在当代经济市场化建设的大背景下，工民建筑施工企业面临着多种风险和挑战，建立科学合理的管理制度，加强体制结构的优化升级，强化防控管理力度，提高工民建筑工程质量，提升工民建筑工程企业的持续竞争能力，是实现工民建筑施工企业战略发展目标，推进工民建筑行业健康、平稳发展的有力保障。本文从内部控制、监管机制、人员结构等方面指出了当前工民建筑施工管理中所存在的问题，然后就此提出优化管理，完善工民建筑质量的制度、机制及理念层面的有效途径，为我国工民建筑业的发展提供了一定的理论基础。

参考文献：

民用建筑工程例6

一、工业与民用建筑工程施工质量影响因素和控制要点

1.严把施工材料质量关

材料质量对工民建筑施工质量有直接影响，选择质量好的材料可以从根本上保障工程质量。首先，选择有信誉、有资质的厂家购买材料，选用专业人员对材料进行采购环节进行审查和监督，按照产地、品种、规格等，批量取样进行抽样检查或试验检测，杜绝不合格材料进场。其次，使用材料前，进行配合比试验，合理确定水泥强度、细度、凝结时间、烧火量和混合料掺加量，避免使用不同来源的砂石掺杂混合料作为混凝土骨料。

2.选择专业化的施工、管理队伍

人是施工过程中的主体，没有专业化、综合素质高的施工人员，高质量的工民建筑工程施工则无从谈起。另外，工民建筑工程施工质量不仅影响国家经济和企业的长远发展，还关系着人民群众工作、居住的安全，只有选用高素质施工人员，组成专业化施工队伍，通过严格遵守施工工序，把好材料质量关，做好建筑后期的维护和保养，才能从根本上保证施工质量。施工管理人员必须提高自身安全管理、质量管理意识，加强施工检查工作，对关键施工环节实施重点控制，从全局出发，做好分内工作，对于施工过程中遇到的一系列问题和困难，要与施工人员、设计方等加强沟通，通过强有力的合作实现所有施工环节的正常运转。

3.建立健全施工质量管理制度

施工方未严格按照施工标准施工、施工单位缺少统一的施工质量标准是引发工民建筑工程施工质量问题的主要原因，正是因为一些施工单位存在侥幸心理，或是缺少具体办法和详细流程指导施工人员的施工以及管理人员的质量检查和监督工作，才导致在施工过程中不能及时发现并处理问题，因此，建立健全施工质量管理制度非常有必要。通过实施全面的施工管理制度指导施工各个环节，不仅可以保证质量管理的合理性和科学性，还有利于增强企业内部凝聚力，防止出现不正当行为而影响施工进度和质量，对于规避风险、降低施工成本也具有重要作用。

二、工业与民用建筑工程基坑施工中的地下水处理

地下水是影响地质工程稳定的关键因素，特别是地基中的水会在一定程度上降低土的承载力，引起地面沉降、地面塌陷或滑坡，还有些地下水会对工程材料造成腐蚀，这些都不利于工程施工，因此，要确保施工质量，必须高度关注基坑施工中的地下水处理问题，只有在确保不存在任何质量问题的前提下，才能进入下一个施工工序。

某工民建筑工程的基础采用的是钻孔灌注桩，地层自上而下分别为杂填土、粉质粘土、残积砂质粘性土、中风化和微风化花岗岩。该区域补给源主要为大气降水，地下水受季节影响变化较大，施工现场内地下水水位很高，在1.3-1.75m之间，第三层碎石层为主要含水层。根据工程实际情况，施工方决定采用大口径深井降水，沿拟建桥台周围设置4眼深为15m、直径>1m的降水井，采用电泵抽水，并在已有建筑物附近设置沉降观测点对地面沉降情况进行实施监测，降水井的护壁套管直径为1m，用砾石料（粒径0.5-2cm）填充套管外周围作为虑水层，砾石料上部用粘土回填并捣实。在施工过程中，施工人员严格按照相关规范要求进行，还采取了以下几方面措施：①设置观测井观测地下水位，地下水位差过大时立即采取处理措施；②运行潜水泵时检查电缆线有未与井壁相碰；③将井管与附近支护结构支撑相连接，固定防止井管位移。

三、工业与民用建筑工程施工中墙体的质量问题与控制

墙体裂缝问题不仅是工民建筑工程施工中普遍存在的问题，更是施工难点所在，裂缝的存在对工程施工技术的实施和质量水平的提升都有直接影响。通常，工民建筑施工过程中的墙体裂缝的包括沉降裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、塑性收缩裂缝等。具体实践中，必须优化墙体混凝土配合比设计，为配制出强度高、韧性高、抗拉性能高、热量低、抗裂性强的混凝土，我们可采用一高、二掺、三低的设计配比。在混凝土浇筑过程中，应尽量降低入模温度，采用冷水循环加快混凝土内部热量散发速度，保证混凝土强度。

结语

总之，质量是工民建筑的生命，必须通过科学有效的质量控制措施对施工过程进行合理的控制。实际施工中，我们必须加强材料、施工队伍、施工环节方面的管理，建立健全质量管理制度，并针对基坑、墙体等这些关键施工工序中可能存在的质量问题，采取地下水处理措施、墙体裂缝预防措施实施重点控制，尽量避免由质量不合格引发的安全事故，对建筑行业负责，对人民负责。当然我们还应善于总结经验，积极创新，最大限度满足确保施工安全、提高工程质量的要求，将我国工民建筑的发展推上一个新台阶。

参考文献：

民用建筑工程例7

1工业与民用建筑工程管理中潜存的问题

1.1 安全问题

在工业与民用建筑工程当中，管理者对工程施工安全不重视。在日常的管理过程当中，并没有把工程施工安全管理工作放在首要的位置，没有领会到建筑施工安全生产所担当的重大责任。同时，安全施工监管力量非常薄弱，检查及相关处罚力度不足，同时，在一些建筑企业当中仅仅在表面上提到了安全生产，其实在实际的施工管理工作当中只是走形式，这些现实情况严重的影响着工程施工安全工作的真正落实。并且，安全经费及配置措施没有做好，而安全经费及安全设施的具体投入直接影响着安全生产能否顺利进行。但因资金不到位、不正当的竞争或者转包的现实性不利因素的存在，造成施工现场安全设施欠缺，潜存着严重的安全问题。

1.2 管理制度有待完善

工业与民用建筑在施工质量管理方面一定要严格的遵循相关规章体制。但是，在现实的工程施工过程当中，施工企业在工程质量管理问题上并未有科学完善的规章体制作为指导，质量管理工作仅仅是依靠以往的经验开展的，这样就很容易造成在现实的施工作业当中在遇到突发事件的情况下，令人无从下手。因此严重的影响着工程施工的进展情况及质量安全，导致工程施工无法正常进行，给施工企业造成巨大的社会经济损失。

1.3 操作流程和施工工序掌控不严格

工业与民用建筑工程施工作业当中，任何一道工序都有着严格的工作流程及技术方面的具体要求，与此同时一定要与施工时间安排相吻合。但是，日前的建筑施工企业当中，在施工流程和工序的具体安排上并不科学，未能严格的遵循具体的施工流程及施工工序进行施工生产，这样将会给工程造成很大的安全隐患。

并且有的施工企业中管理者思想意识上存在很多的问题，对工程施工中存在的偷工减料、材料质量等没有做出严格的检查和要求，这样将严重的对建筑工程质量造成不利的影响。

2 怎样提高工业与民用建筑工程施工管理

2.1 全方位加强工业与民用建筑工程施工管理革新

当前，我国大多数的工业与民用建筑工程施工管理执行科学管理制度和有关方法，但依然有很多的方法是从其他行业的管理方式中搬入的，这些管理方法不能够与工程管理的现实需求相吻合，在现实的施工作业过程当中，有很多的不足之处显现出来。假设在很长的一段时间内采用，那么对建筑业的发展将会带来很大的阻碍力量，会成为建筑业进步与发展的绊脚石。为此，急需在固有的工程管理方法的前提下，进行不断的革新，这样才能够达到整个建筑业管理各方面的具体需求。建筑工程施工管理革新可以从以下三方面入手：

1） 汲取和借鉴国外先进的成功经验，对我国现有的工程管理方法进行革新。世界上一些发达国家中建筑业有着非常悠久的发展历史，在经过较长一段时间的管理当中，逐渐发展成了一套完善的工程管理理论及管理方法。为此，我国的工程施工企业要对世界上的一些先进的管理理念加以借鉴及吸收，要做到： 取其精华去其糟粕。同时全面结合我国建筑业的目前状况及行业未来发展的需求，进行不断适时的革新，这样才能够发展成与我国建筑业市场相吻合的管理方法。

2） 提高建筑工程施工管理者的综合素养，使他们能够积极主动的参加到工程管理方法革新当中来。建筑工程施工管理者的素质关乎着工程进度及质量等很多方面的问题，所以，建筑工程施工管理方法的革新与他们的素质存在非常密切的关系。建筑工程管理者唯有具备丰富的工程管理理论及经验、全面掌握管理技术，这样才能够对工程管理工作提供可行性的、有重要性价值的建议。唯有高素质的建筑工程施工管理者参加到建筑工程施工管理革新工作当中，才能够在最短的时间内改变我国建筑业施工管理方法滞后的现实状况。

3） 归总前期的建筑工程施工管理经验，对工程管理方法进行具体的创新。

2.2 创建完善的管理体制

人的安全从另一种层面上来分析，比工程安全更为重要。人如果在施工现场发生安全方面的问题，将会给施工现场所有员工的内心造成巨大的阴影，同时严重的影响着工程施工进展情况，这将会使得工程效率大大降低。为此，在工程施工现场需提前安装好必须的安全防护设施、配发安全设备，定期对施工现场情况开展安全方面的培训及定期检查，依据施工现场客观状况，给施工人员配备相应的安全物品。除此之外，还需要对工程施工周边地区的非施工人员做好相应的保护，譬如设置栅栏，进行施工区域的划分，同时安排专业人员对施工现场周边区域进行定时查巡，排除一切不利因素，以免会有安全事故的出现。

2.3 加强安全施工管理措施、加大安全教育

劳务市场的流动性是十分显著的，这种现实情况对施工企业的积极能动性能造成了巨大的冲击，为此，施工企业需改变以往传统的管理理念，在安全教育方面加大力度，确保建筑工程的顺利进行。同时，需要对劳务公司进行相关的培训、资质评定及资格评审，创建一支稳定的施工团队，同时对施工人员开展针对性的现实培训，促使农民工能够掌握专业的安全技术知识和相关法律规章体制。

2.4 加强技术措施

工程施工技术工作者需要严格的根据现场施工客观环境、材料设备、劳动力的具体状况，有效结合工程的具体需求，制定经济、安全的施工技术方案。工程施工组织设计一定要经过专业的工程师进行审核，由监理公司进行批准。针对一些特殊的施工作业则需制定专门的施工方案，同时交由工程师加以审批。工程施工作业当中一定要加强相关方面的检查及验收，这样才能够保证施工技术的安全。

2.5 加强工程质量管理及掌控，严把材料质量关

建筑工程施工作业中所使用的材料一定要达到国家所规定的具体要求，严格的按照材料验收体制进行，以保证建筑主体结构的总质量。建筑主体结构质量关乎着工程总质量及安全情况，关乎着人们的生命财产安全，所以，一定要保证主体结构质量，对工程施工装饰中广泛存在的质量问题加以重视。把握好工程重要施工细节，将容易有质量问题的位置、施工难点等作为检查的重要方向，一定要引起相关部门的注意。

2.6 加强各方联络，认真落实工程进度

建筑工程施工进度管理过程当中，设计方、施工方、投资方都需要及时的相互沟通交流，对彼此的情况有一个全面的了解和把握，如果察觉出有问题的存在，就一定要制定出具体的解决方案，确保工程的正常顺利进行。

结语

纵使我国的建筑工程施工管理起步比较晚，但经过这些年来工程管理经验的不断总结，这些成功的管理经验变成了工程管理未来发展及进步的推动力量。建筑工程管理者唯有对前期成功经验加以总结，同时不断的创新，才能够确保将建筑工程施工管理工作做到最好。

参考文献

[1]蔡长生. 浅谈工业与民用建筑工程的质量控制[J]. 经营管理者，2012（ 6） ： 78.

民用建筑工程例8

中图分类号： TU198 文献标识码： A

随着经济社会的发展，以及科学技术的进步，建筑行业得到了较快的发展，人们对建筑质量的要求越来越高。如何提高工业与民用建筑工程管理水平，确保建筑工程的质量，成为建筑施工企业面临的一个课题。在这样的背景下，本文探讨了工业与民用建筑工程管理的几个问题，主要是关于工业与民用建筑工程的进度管理问题、质量管理问题和验收管理问题。

一、工业与民用建筑工程的质量管理问题

建筑物指的是为人类提供生活、工作、学生，以及从事生产经营和文化娱乐活动的房屋。按照用途的不同，建筑物大体上可以分为三类，第一类是民用建筑。民用建筑包括居住建筑和公共建筑两部分，是供人们生活居住、工作学习等类型的建筑。第二类是工业建筑，包括单层工业厂房、多层工业厂房和混合层次的工业厂房等等，通俗一点来讲，指的是各类生产用房和生产服务的附属用房。第三类是农业建筑，指的是为农业生产用房，包括拖拉机站、化肥库等等。

对于工业与民用建筑质量的把控，要做到防患于未然，因为工业与民用建筑工程的施工过程也是工程质量的形成过程。这就要求施工单位必须把工程质量管理工作放在首要位置来抓。做好工业与民用建筑工程的质量管理，需要施工企业做好下面几点：

严格规范技术标准。任何一个建筑工程项目都有严格规范的技术标注，这是保障建筑工程质量的需要。这套严格规范的工程技术标准，是由工程师和专业的技术人员共同调查、研究然后制定的，具有科学性、可操作性强等特点。在施工过程中，施工人员要确保按照规范的技术标准进行施工，只有这样才能确保整个工程的工程质量。

为工程提供技术支撑。不管是民用建筑，还是工业建筑，都是由许许多多的环节构成的。在对建筑工程进行管理的过程中，涉及到的每一个环节，其具体的设计和实施都需要有足够的技术条件作为支撑。技术是质量工程的一个重要保障，如果缺乏相应的技术支持，则工程质量是难以保障的。此外，各个工序之间的衔接也需要由足够的技术作为支撑。

严格检查隐蔽工程质量。在工业与民用建筑施工中，有着不少的隐蔽工程，工程质量管理的一个重要内容就是对隐蔽工程的管理。加强对隐蔽工程质量的检查力度，成为整个工程质量的重要保障之一。在我国，已经对于隐蔽工程的管理，已经形成了较为科学成熟的管理理论和方法，但是这需要紧紧依靠工程管理者认真做好落实工作，按照相应的技术标准，加强监督检查，才能保证隐蔽工程的工程质量。

二、工业与民用建筑工程的进度管理

工业与民用建筑工程管理的重要内容之一是工程进度的管理。工程进度管理涉及的面比较广，是一个需要各方通力合作才能完成的工作，因为其涉及到工程的设计方、施工方和投资方。三方协调配合，通力合作，才能保证整个工程的进度，保证工程的顺利施工。因此，工业与民用建筑工程的进度管理，应着重关注下面几个方面：

严格标准，确保建材供应

巧妇难为无米之炊，无论是工业建筑，还是民用建筑，其施工都离不开建筑材料。确保建筑材料供应能够满足施工所需，是工程施工进度不受影响的一个重要保证。如果材料供应出现问题，则工程进度必然受到影响。这就要求施工单位必须按时采购工程施工所需的建筑材料、机械设备等，并及时送达施工现场。为了确保建筑材料的质量，施工方必须提供材料的产品合格证书，以及使用说明书和技术检测报告等等。

工程各方加强协调，确保工程施工进度

在上文中笔者分析指出，工业与民用建筑的工程施工涉及工程设计方、施工方和投资方，确保工程进度，需要三方的通力合作。在工程进度管理汇总，三方要加强沟通与协调，必要时进行三方会审，及时解决工程施工过程中出现的问题。此外，设计方和投资方要强化对施工方的监督检查，确保整个工程的施工按照图纸进行，不得随意更改施工路线图。

投资方按时支付工程款。对于任何工程，工程款都是工程施工体系正常运转的前提。投资方如果不按时支付工程款，则可能导致许多问题出现，比如工人罢工、建筑材料供应出现短缺等，一旦出现此类情况，则难以保证工程施工的进度。因此，投资方需保证工程款按时、足额到位。

三、工业与民用建筑工程的验收管理

验收是工业与民用建筑工程管理的最后一道工序。在建筑行业，一般将验收分为分部工程验收、单位工程验收、分项工程验收三类。下面具体介绍这三类工程验收。

（1）分部工程验收。工业与民用建筑的施工，在一般情况下，需要分别承包给不同的施工方。这样一来，在验收时，就需要对各个部分分别进行验收。分部工程验收的标准是按照整个工程的质量标准进行验收的。但是，对于较为重要和关键的工程部分，则需要施工方先进行自我检查，在这个基础上，再由监理单位进行分部工程的验收。

（2）单位验收工程。单位验收工程的程序是这样的：在工业与民用建筑工程竣工后，先由施工单位进行自检，如果自检合格，则可向监理工程师提出验收申请；然后由监理工程师对单位工程的质量保证资料进行严格的审查，并按照合同规定的保准，组织人员对施工单位的管理人员、建设单位等进行现场检查。如果符合合同标准，则同意验收；如何不符合合同标注，则令其整改。

（3）分项工程验收。在工业与民用建筑工程验收中，分项验收一般可分为两种情况：第一种情况是一般分项工程的验收，第二中情况是重要和关键部位的分项工程验收。对于第一种情况，只需施工单位组织相关人员急性检查验收即可，然后将检验的记录提交给相应的监理单位，由监理单位负责核查确认。对于第二种情况，需施工单位先组织人员进行自检，在自检合格的基础上，由工程管理人员根据相关标准进行核查验收。

结语：

工业与民用建筑工程管理，主要是三个方面的管理，即工业与民用建筑工程的质量管理、进度管理和验收管理。对于任何建筑工程来讲，质量都是其生命。为了确保建筑工程的质量，需要做好工程的质量管理工作、进度管理工作和验收管理工作。本文深入分析了工业与民用建筑工程管理中的几个问题，即质量管理问题、进度管理问题和验收管理问题，希望本文对提高建筑工程管理水平有所帮助。

参考文献：

民用建筑工程例9

【引言】： 随着时代的发展，我国人民的生活水平有了较大的提高。特别是在人们的收入增加之后，人们对于生活的要求也是在不断的提升，对于与自身紧密相关的住宅环境也是提出了新的要求。民用建筑中的暖通工程对于居民生活质量的提升具有重要的影响，不仅是会影响着人们的日常生活，还会影响到人们对于住宅的满意程度。暖通工程作为我国现代建筑中较为重要的一部分，对于指导我国现代民用建筑工程的质量具有重要的意义，是我国民用建筑施工质量完善的重要一环。因此，本文针对我国民用建筑的暖通工程的施工要点进行深入的探讨，旨在促进我国民用建筑暖通工程质量的提升，充分发挥我国民用建筑的使用功能，实现我国居民生活满意度水平的有效提高。

1、民用建筑暖通工程概述

1.1民用建筑暖通工程的特征

一方面，现代民用建筑的建筑风格日益复杂，并且逐步出现了特色化的发展，在这样的过程中，民用建筑中的暖通工程也是出现了复杂化的发展。由于民用建筑风格的多样化，造成暖通工程在实施的过程中需要根据民用建筑的风格进行调整，才能保证暖通工程功能的系统化实现。另一方面，我国民用建筑中的暖通工程还出现了工程量不断加大的特征，主要的原因在于，在对民用建筑实施暖通工程施工时，需要考虑较多的分项目及其他问题，并且由于我国城市化建设的不断推进，民用建筑的建设数量大幅度的提升，并且在民用建筑设计的过程中对于暖通工程项目实施的质量要求也是在不断的提升，所以民用建筑中的暖通工程的技术难度和项目数量呈现出一种上升的趋势。

1.2当前民用建筑暖通工程发展的现状

在当前，我国的民用建筑暖通工程施工的过程中，分包和转包的情况出现的较多，这种情况的出现主要的原因是建设单位在中标之后，将其中的暖通工程进行机械化的分割，并且在分割之后将项目的施工转移给一些资历较浅的单位或企业，由于这些企业的规模较小，所以只能是承担部分的暖通工程施工，造成一定程度上的暖通工程施工的系统性无法保证，同时，对于暖通工程项目的质量也是无法有效的保证。不仅如此，我国目前对于民用建筑的暖通工程仍是没有一个较为系统的监管体系，导致在暖通工程施工的过程中，一些技术性的细节在执行中较为模糊或者是粗略，难以实现高质量的暖通工程施工，在一定程度上造成了我国民用建筑暖通工程质量问题频发，影响居民的正常生活。

2、民用建筑暖通工程施工要点分析

暖通工程的施工是一项系统性的工程，需要在实际的实施中根据不同的结构和体系有机处理。具体来说，民用建筑的暖通工程施工主要是包括两点内容，一是地暖工程施工计划，二是通风系统施工技术，这两种技术之间有机配合，才能保证我国民用建筑暖通工程施工的质量。

2.1地暖工程施工技术要点分析

在我国新开发的民用建筑中，多数是采用地暖作为居所取暖的方式。在地暖工程施工的过程中，主要是采用低温热水地板辐射采暖系统来实现。具体来说，是在地热管之下和外墙跟铺垫隔热板和铝箔热反射膜，并在此基础上使用一些高热阻的挤塑板实现地暖工程。不仅如此，在地暖工程施工的过程中，防水层能够发挥重要的作用，因此，防水层应该铺垫在地热层之上，这样做的目的不仅是可以防止出现防水层失效的问题，还能够在一定程度上减轻污染的问题。对于地面供暖的砂浆结尾，为了保证民用建筑的地暖工程的强度，还需要保证其中的水泥、沙粒以及水之间存在较为合理的比例，只有这样才能够保证民用建筑暖通工程中地暖工程施工的有效性，保证民用建筑暖通工程最为基本的功能。

2.2通风工程的施工要点分析

在民用建筑的暖通工程实施的过程中，不仅是要实施地暖工程，还需要有效实施通风工程，才能够保证暖通工程的效果。在通风工程实施的过程中，具体来说，一方面是要实现形成通风工程的管理体系，在这个管理体系中能够保证有效组织和监督，实现技术控制的基础上，实现民用建筑暖通工程技术的全面实现。因此，在通风工系统实现的过程中，需要将具体的任务落实到施工技术人员身上，并在现场施工的过程中，建筑单位也要派遣专人进行现场的监督和控制，保证通风工程的有效实施。另一方面，在通风支架的制作和安装的过程中，为了保证通风工的整体有效性，还需要确保钢材的规格和质量，避免使用一些质量较轻或者是过重的通风管网，导致通风管道外部不稳定，难以保证通风工程实施的质量。另外，还需要注意的一点是，需要对通风管网部分给与一定的防腐处理，尤其是一些容易发生腐蚀问题的部位，以及一些固定部位和衔接部位，只有这样才能保证整个民用建筑暖通工程的质量。

结论

随着我国城市化进程的不断加快，我国的民用建筑数量呈现出一个急剧上升的趋势，暖通工程的有效实施对于我国的民用建筑具有重要的意义，不仅是可以有效地改善我国民用建筑的功能，还能够在一定程度上提升居民对于民用建筑的满意程度。因此，在民用建筑暖通工程实施的过程中，应该有效地做好地暖工程和通风工程的具体细节，实现民用建筑暖通工程质量的有效提升，尽可能避免一些暖通问题的出现，尤其是一些技术性的问题，并在此基础上提高对于民用建筑暖通工程系统化的管控程度，实现我国民用建筑水平和质量的稳步提升。

【参考文献】：

民用建筑工程例10

2工业与民用建筑工程的安全管理

在施工现场，安全最重要。在工业与民用建筑工程的安全管理中，一定要将安全施工放在第一位，同时，这也是所有建筑工程应该重视的问题。因为只有施工人员自身安全，才会用自己的身体去工作，才会继续为建筑工程发挥自身的价值。所以，只有制定完善的安全措施与安全制度，保证施工人员的生命安全，最大限度降低安全事故发生率，才会确保施工进度。在施工现场，施工技术人员一定要佩戴施工安全帽，杜绝一切安全事故的发生。在施工管理中，要专门成立一支安全检查小组来随时检查施工现场，对于不按照施工安全制度执行的施工技术人员要给予严格处分，这样时间一长，所有施工人员自然而然就会形成一种安全意识。所以说，只有建立一支重视施工安全意识的施工团队，才会保证工业与民用建筑工程的顺利进行。

3工业与民用建筑工程的进度管理

首先，在工业与民用建筑工程的进度管理中，一定要确定设计方、施工方、投资方的合作关系，同时还要理清各方的职责，当出现问题时，要及时对其出现的问题采取完善、合理的解决措施，这样才能确保工程进度。其次，要保证施工材料的质量。建筑工程在施工过程中离不开施工材料的使用，因此，必须有合格标志的施工材料才可以进入施工现场，杜绝不符合规定标准的施工材料进入施工现场。与此同时，更要确保配有合格证、说明书的建筑材料能够及时送入现场，保证工程施工顺利进行。最后，确保资金投入。作为投资方一定要及时支付工程款，在工程建筑的过程中，肯定会需要很多资金的投入，因此会出现资金周转不开的现象，作为投资方只有及时支付工程款，才能确保工程进度。

4工业与民用建筑工程的验收管理

工程建筑的最后一道程序就是验收管理，这项工作很重要。在工程竣工后，施工单位要组织施工人员自检，然后将检查结果注明，同时还要向监理单位申请一份验收申请单。监理单位接到验收申请后，经核实，组织监督检查人员进行现场验收检查，若检查验收结果一致，则表示施工质量符合标准并同意验收。