关键词：房价波动 政策调控 一线城市 新建商品住宅 价格指数 

摘要：自住房市场改革以来,一线城市房价波动已经成为经济学界关注的焦点问题之一。为了更好地理解一线城市房价的波动趋势和调控举措的影响,选取北京和上海两个代表性的一线城市,利用2011年以来的新建商品住宅价格指数数据,分析最近两轮房价波动趋势的相似性,并且对比分析最近两轮房价上涨后政府抑制房价政策的异同点。结果表明:从房价波动趋势看,今后一线城市房价变化趋势并不明朗,需要进一步观望;从住房市场政策调控内容及效果来看,一线城市住房市场可能正走向正轨,逐步形成良好的发展机制。最后,提出了相关政策建议。

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