物业人防工程工作总结例1

物业管理企业应根据实际情况，每年组织一至两次消防演习，通过演习，检验所辖物业项目的防火、灭火的综合功能：增强物业管理企业员工和客户的消防安全意识，并提高逃生和自救能力；检验和提高物业管理企业员工灭火、疏散客户、相互协调等组织能力：检验所辖物业管理企业的消防设施设备的运作情况等。所以消防演习意义十分重大，演习过程应注意周密计划，统筹安排，做到按部就班、井井有条。

1．消防演习方案申报批准

物业管理企业或物业服务管理项目部，应提前一个月将消防演习方案计划上报客户或业主委员会。待客户或业主委员会批准后，向负责消防的主管警官汇报备案，同时就消防演习方案向主管警官征询意见。

2．消防演习实施通知

在消防演习实施的前两周，应向所辖物业管理区域的客户发出消防演习通知。

在消防演习前两日，应在公共区域张贴告示，进一步提示客户关于消防演习事宜。

3．消防演习工作内容分工

(1)灭火总指挥负责向消防值班人员或其他相关人员了解火灾的基本情况：命令消防值班人员启动相应消防设备；命令物业管理企业员工根据各自分工迅速各就各位；掌握火场扑救情况，命令火场灭火组采取适当方式灭火；命令抢救组采取相应措施；掌握消防相关系统运行情况，命令配合指挥采取相应措施：协助消防机构查明火因：处理火灾后的有关事宜。

(2)灭火副总指挥负责在灭火总指挥不在场时，履行总指挥的责任：配合协同灭火部总指挥的灭火工作，根据总指挥的意见下达命令。

(3)现场抢救组和抢救运输组负责抢救伤员和负责物品，本着先救人、后救物的原则：运送伤员到附近的医院进行抢救：运输火场急需的灭火用品。

(4)秩序组负责维护好火灾现场秩序；指挥疏散客户；保证消防通道畅通：保护好贵重物品。

(5)综合协调组负责等候引导协助消防车：保持火灾现场、与指挥中心联络。

(6)现场灭火组负责火灾现场的灭火工作。

(7)现场设备组负责火灾现场的灭火设备、工具正常使用和充足准备。

(8)机电、供水、通信组负责确保应急电供应，切断非消防供电；启动消防泵确保消防应急供水：确保消防电话和消防广播畅通：确保消防电梯正常运行，其他电梯返降一层停止使用，启动排烟送风系统，保持正压送风排烟。

4．消防演习前培训、宣传

对物业管理企业全体员工进行关于消防演习方案培训，使各灭火小组成员掌握自己所负责的工作范围、运行程序和注意事项。在演习前采用挂图、录像、板报、条幅等形式开展对客户宣传消防安全知识。

5．消防演习前消防设备、消防器材等准备

在消防演习前一周时间，消防设备、设施、消防器材进入准备状态。检查消防播放设备、电梯设备、供水系统、机电设备的运行状况；准备各种灭火器和消防水龙带等工具；准备通信设备；选定“火场”并准备制造火源用品及预防意外发生的设备和器材；准备抢救设备工具和用品等。确保所有消防设备、器材处于良好状态，准备齐全。

6．消防演习准备工作落实情况检查

演习前3天，由灭火总指挥带领相关负责人对消防演习准备工作进行最后综合检查，确保演习顺利进行，避免发生混乱，包括人员配备、责任考核、消防设备器材准备、运输工具以及疏散路径等内容。

7．消防演习实施

(1)开启消防广播通知客户消防演习开始。反复播放引导客户疏散。

(2)各灭火小组开始行动，按分工计划展开灭火疏散抢救工作。

(3)电梯停到一层，消防梯启动，所有消防设备进入灭火状态。

(4)开始消防灭火模拟演练、物业管理企业员工进行疏散演练、灭火器实喷演练、抛接水龙带演练、救护演习，模拟报警训练等。邀请客户观看或参加实际训练。

(5)演习结束后，用消防广播通知客户消防演习结束，电梯恢复正常，并感谢客户、宾客的参与支持。

8．消防演结

消防演习结束后，要求各灭火小组对演习工作进行总结，要拜访客户或采取其他方式收集客户对消防演习的意见，找出存在的问题，进行讨论确定，改进演习方案和演习组织实施过程中不合理之处。

在消防演习过程中要注意以下事项：

(1)消防演习应选择在白天进行，安排在对客户生活工作影响小的时间段，以使更多的客户参加。

物业人防工程工作总结例2

2011年度工程部工作重点之一就是望湖城“桂香居”丹桂苑、姚公新苑、水岸星城的交房、设备设施的实体与资料移交、设备台帐制作、工程质量瑕疵整改推进工作。在公司总经理室的正确指导下、部门及各客服中心的支持下，2011年上半年计划内工作基本完成。在原有软件基础上，完善各项管理制度、工程服务手册、突发事件应急预案；在原有硬件基础上与行政人事部共同携手进行工程技术人员的引进、招聘、储备，保障新项目拓展后物业工程服务的正常开展，鼓励员工到专业培训机构参加各类工程技术的培训，组织员工参加其他专业知识的内部培训，不断提高员工整体素质。

在南方的汛期事件发生后，我们认识到血的教训，总结别人在防台防汛应急预案中的不足与经验，在安徽汛期到来之前，结合各项目实际，修正防台防汛应急预案，提前配备防台防汛物质，主动与各服务中心配合现场指导防台防汛工作，保障了今年汛期安徽外滩所管理的所有辖区安全度汛，体现出公司部门的指导与服务能力。

在冬季到来之前，工程部全面提升部门服务意识，主动为各服务中心制订设施设备防寒、防冻应急预案并组织实施，保证寒冷冬季设备设施正常运转；主动为员工申购夜间值班大衣，确保员工值班时个人的防寒保暖，让员工感受到公司的温暖。

为加快推进物业工程服务规范化管理进程，工程与装修员工采取责任分包到人原则，分工不分家模式进行工程服务管理。工程部经理、副经理每周最少两次到各服务中心现场指导检查工程服务工作（异地项目每月不低于两次），重点检查隐蔽工程是否存在安全隐患，设备是否运行正常，上周安排的工作能否落实，检查员工的操作是否规范，设备运行记录是否完善。

公司工程部作为公司的一个职能部门，主要是执行总经理室的决议，完成总经理室交办的一切事务，服务于安徽外滩所有客服中心，本着团队协作及企业良性发展基础上，展开全面的服务与指导工作。2011年上半年主要完成工作具体如下：

（一）皖投家园项目

2011上半年协助皖投家园客服中心完成了中央空调的维护、节能方案的制订与实施以及出租办公场所供冷、供热收费的核算、住宅楼分时电表的改造、绿化的改造、住宅楼及办公楼电梯年检、高低压配电系统、消防控制系统、给排水系统及其它实施设备的维护等；

（二）望湖城“桂香居”项目

根据望湖城项目的交房时的进度，工程部全力协助望湖城各服务中心对已经移交接管的辖区进行全面监管，从给排水、变配电、暖通、消防、监控安防等系统入手，按照工程部制订的管理制度、操作规程等系统文件，实质性地处理好业主对房屋质量投诉，做好存在质量瑕疵的设备设施整改跟进、装修巡查管理及设备设施定期巡检维护工作，保障设备运行正常，延长设备的使用寿命，维护全体业主的安全与经济利益。通过望湖城“桂香居”的交房经历，总结交房过程中的经验与教训，细致分析用心学习，为后期交房、验房、装修管理、设备维护等工作提供经验，更好的为业主提供服务。

望湖城各苑区采用单路供电方式提供动力及照明用电，工程部严格按照工程类突发事件应急预案，下基层进行反复培训演练并实地检查各苑区电梯巡检状态，督促电梯维护单位维护巡检，完善各项电梯管理规章制度，保障电梯运行正常，如遇电梯困人事件，被困人员可以短时间得到解救，全力保障业主生命安全。另外工程部积极配合各客服中心完成公共用水、用电分摊测算、节能方案的编制与实施、耗材的申购审批、工程类合同的洽谈审阅等工作，保障物业收支平衡。

（三）皖投·全椒水岸星城

皖投·全椒水岸星城项目是安徽外滩管理的第一个异地项目，在公司总经理室的全盘考虑下，工程部积极配合水岸星城客服中心组建工程服务团队，协助行政人事部先后从合肥安排多名工程技术人员赴水岸星城项目参与房屋承接查验、工程质量瑕疵的整改跟进以及后期交房工作，把住房屋、设备、设施质量关，为后期物业常态化管理奠定基础。虽然水岸星城远在异地，公司工程部依靠科技信息通道，随时关注项目运行情况，多次亲临现场进行督导与服务、多次为项目进行物业服务专业知识进行培训，不断提升当地员工整体素质，为全椒分公司的未来发展引入正规之路。

（四）天下锦城与姚公新苑项目

天下锦城项目刚刚开工建设，为吸取望湖城“桂香居”项目工程设计、施工缺陷的教训，公司工程部参与天下锦城项目设计规划讨论，站在业主使用功能角度考虑，提出了多条合理化建议。认真维护保养置业公司办公场所设备设施，提供满意物业工程服务，为置业公司领导办公提供舒适环境。

姚公新苑属于回迁楼，为了顺利开发承建天下锦城楼盘，回迁楼的分房工作为2011年上半年物业公司的首要任务之一，在置业公司领导的安排下、在公司总经理室的指导下、在各项目的支持与配合下，公司工程部多方协调从各项目抽调多名工程技术人员赴姚公新苑项目参与房屋承接查验、工程质量瑕疵的整改跟进以及交房工作，把住房屋、设备、设施质量关，为后期物业常态化管理奠定基础。

二、2011下半年工作计划

根据公司发展战略，望湖城项目即将实行区域化管理，公司工程部将严格执行公司总经理室提出的区域化管理方案，提前做好各项工作准备，顺利、稳妥完成工程人员集中管理，做好工程维修工具、耗材的统一管理，剔除不称职的工程人员，引进储备各项技术及整体素质比较好的人才，为公司发展献言献策，维护公司整体利益，保障企业良性发展。望湖城“桂香居”原置业公司项目部善后服务即将结束，为确保后期物业服务工作的顺利开展，减小业主对房屋质量的投诉，按照置业公司领导的指示，成立维修整改小组，处理一般物业工程维修人员不能处理的相关维修整改工作。维修整改工作结束后，小组成员后期纳入物业公司工程部突击维修小组，服务与安徽外滩物业各管理辖区，做好设备设施集中保养、工程类突发事件、工程遗留问题的整改工作。

2011年下半年没有新的交房任务，公司工程部依据公司总经理室的发展思路，对已经初步走向正轨的园区，进行规范化常态管理，逐步实现物业管理规范化。 2011年置业公司发展迅速，楼盘日益增多，异地项目进一步拓展，物业公司随之拥有新的机遇，管理的项目逐渐增多，下半年工程部将逐步介入望湖城商业街的前期跟进，做好项目成接查验与交付工作，做好湖东景园项目及水岸星城的前期工程介入跟进工作。

为体现物业工程管理规范化，体现职能部门的真正作用，精减工作人员，减少部门开支，提升工作效率，认真落实工程部erp工作计划，顺利完成下半年计划工作。工程部通过各种途径，依靠置业公司沟通平台资源，协调好相关公共事业单位，为物业未来发展打好基础。

2011下半年应巩固2011上半年度取得的各项成果，继续加快推进物业工程服务规范化进程，争取在2011年年底前，安徽外滩物业所管理的物业项目，工程服务礼仪、服务标准、操作规范、技术能力可以与安徽地区品牌物业公司基本对等。在实际推进中，需注重员工的服务理念、意识、技能上的培训与考核，逐步提高员工整体素质。在培训中，我们依靠鼓励员工参加正规培训机构的培训，依靠置业公司项目组力量组织相关供应商、安装单位对所有工程人员进行各类技术培训，公司工程部自行组织与物业工程服务有关的培训，员工与员工之间的交叉互动学习及交流培训，真正意义上实现培训有效果，培训有进步。2011下半年公司工程部将结合实际更新完善各项设备设施操作流程、工程类突发事件应急预案、作业指导书、岗位职责、技术员工服务标准，使得遇事先得知，事中有预案，处理有经验。

提前做好安徽外滩物业管理的所有辖区公共能耗的统计及分析，从细节着手，从实际出发，制订详细的节能方案并组织实施，加大力度控制公共能耗（包括用水、用电、用汽等能耗）的消耗，为物业公司节约运行成本，为广大业主节省公共能耗费用的分摊。争取2011年全年度皖投家园项目的节能比攀升至10%，望湖城项目的节能比控制在7%。在望湖城项目暖气使用过程中，我们将积累数据，找出设备操作及节能控制中的不足，做好分析，研究好对策，为冬季供暖工作奠定基础。

物业人防工程工作总结例3

随着消防行业的专业化发展，对于从业人员职业化程度要求日趋严格，这也对消防部队院校职业教学提出了更高要求，基础学科教育也在消防部队院校教育中体现出了越来越重要的作用。物理学科作为一门基础的自然学科，与其他学科与技术联系紧密，对于消防高等专科院校而言，物理学科教学的重要作用日益凸显。消防院校物理教育中，如何以职业能力培养作为教育切入点，提升物理教学实效性，是一个值得探讨的重要课题。

一、消防部队院校物理教学职业能力培养的重要性

随着我国社会经济的不断发展，城镇化水平不断提升，各类火灾险情事件频发，消防部队灭火救援与抢险救灾工作迎来更大的挑战。消防行业急需大量高素质专业人才，消防院校专业教育越来越重要。消防员需要具备丰富的理论知识，这也是消防职业的基础前提条件。消防院校学生在校学习期间，需要掌握危化品处置、火灾扑救、自然灾害等各方面理论专业知识。这些专业理论知识的掌握程度，也直接决定着职业技能的高低。而此类专业知识与物理学学科联系尤为紧密，例如火灾现场光线变化、浓烟流动情况，建筑物坍塌各部分支撑以及受力情况等，都需要用物理知识进行分析与处理，物理知识在灭火救灾方案中发挥着不可替代的重要作用。物理学科作为一门基础课程，其教学效果对消防人才的培养也有着直接的影响。对培养学生的观察能力、思维能力以及问题解决能力都发挥着重要作用。国家教委对职业院校教学安排也有着明确规定，要求职业院校应注重职业技能训练，在知识传授的同时重视能力培养，丰富实践性教学环节。加强消防部队院校物理教学中职业能力的培养，对学生的职业生涯长远发展也有着重要作用。消防院校学生学习时间与精力有限，所需掌握的技能与方法也比较复杂，且消防科技发展日新月异，消防工程技术、火灾科学、消防装备领域等都随着科技的进步而发展，再加上火灾源头与形式的日益复杂化，给消防人员掌握新技术、获取新知识的能力提出了更高要求。物理知识的学习能够有效提升消防院校学生学习研究方法与技能，为其后续职业发展与继续学习打下坚实基础。

二、消防院校物理教学职业能力培养现状

消防院校物理教育有着较为完整的教学体系与大纲，现用教材基础理论知识较为丰富与全面，但消防专业设施配置相对较少，职业教育存在不足，仅靠实验室无法让学生学习到较规范的操作程序，更无法较好地将专业知识应用到消防工作当中；锻炼学生自主思考以及动手能力的项目较少。消防院校学生多为基层部队士兵，过于抽象繁杂的理论知识不利于其学习应用。具体来讲，当前消防部队院校所用物理教材为《简明物理学教程》，内容包括力学、热学、光学等，而与消防工作联系较为紧密的流体力学、工程力学等物理知识在教材中的总体占比较少，少数知识点同消防专业教学也缺乏有效结合，职业针对性表现不足。在教学实践中也发现，部分学生存在对物理知识学习重要性认识不足的问题。学生自身基础知识相对较差，认知不清，使得学生在学习过程中都存在随意与应付的心态，甚至产生物理学习的抵触心理。再加上物理教学职业导向性不强，学生学习目标不明确，导致物理知识学习效果不佳。从教学方法来看，当前仍然存在教学理念落后、教学方法陈旧等问题，过于注重规范化，强调概念认知，较少组织引导学生展开物理探究式学习。传统的教学手段一定程度上影响了学生的学习热情，学生在学习中往往只是对物理概念进行死记，没有掌握理论知识的内涵实质，对学生科学素养培养以及人文理念的灌输也显得欠缺。总体来看，教学方法上忽视了同其他课程的关联以及对学生后续职业成长发展的关注。而在消防职业技能鉴定工作中也不难发现一个问题，即消防毕业生的实际动手操作能力相对不足。

三、消防部队院校物理教学职业能力培养对策

（一）更新教学目标

新形势下，消防部队院校物理教学应当从理论知识传授转为提升学生学习方法能力上来。学生在部队院校的学习时间有限，仅凭课本上知识的学习也远远不够用。因而必须要教会学生如何学习，提升其物理自学能力。消防部队院校教学目标在于培养基层专业消防指挥人才，因而其物理教学目标应具备以下几点：结合生活中以及消防工作中的物理现象以及物理知识应用，导入物理知识，让学生明确物理学习重要性；使学生养成物理基础知识学习的习惯，掌握科学研究方法与技能，锻炼思维习惯，培养学生思维与创新能力，提升其知识应用技能。具体来讲，应注重物理学科学习在整体教学体系中的基础性，加强物理与其他科目知识的内容衔接，促进知识系统之间的关联性，提升课程专业性。有效发挥物理学文化思想功能以及社会功能，加强对我国尖端科技成果、物理成就等相关介绍，培养学生的爱国主义精神，引导其树立起“为人民服务”的宗旨，强化学生实践情感与实践观念，培养其刻苦钻研的作风以及实事求是的态度，提升学生职业道德素养。同时也需要转变知识获取为主的理念，消防院校物理学习目的在于掌握基础的同时，提升观察能力、实验能力以及专业问题分析解决能力。因此教师需及时转变教学目标，重视对学生创新意识与创新能力培养。

（二）完善教学内容

要让学生感受到物理学习的乐趣，就必须要让物理教学更为贴近学生的职业工作与生活实际，尤其是融入与消防工作密切联系的问题，让学生在现实当中感受物理，进而提升自身消防职业能力。教材中内容有限，且无法充分体现职业特征。教学中教师需注重从实际消防工作出发，适当将教学从书本转移到课外，摆脱传统纯理论知识教学问题，与消防工作实现更高程度的融合。具体可将物理教材中的内容进行重构，结合教学实际情况选取不同模块搭配，使其与其他科目教学目标融合，进一步展现出职业能力的培养目标；课程的设置需要注重拓宽学生知识视野，注重均衡教育；加强工程技术以及生活中等物理知识与现象的介绍，积极导入物理基础理论，使学生更充分地认识到物理知识在消防职业中的重要性；适当向学生介绍新设备、新科技等，紧密结合消防科学技术发展更新动态以及消防部队建设发展实际需求。促进消防专业与物理知识联系，关注课程内容与社会需求之间的关系。如物理力学知识在处理交通事故、建筑物坍塌等救援抢险工作中的具体应用；电路知识在火灾成因分析以及电器火灾引发的人为因素分析；物理新技术在社会生活中的具体应用等，将物理知识教学内容延伸到同消防职业以及社会生活紧密联系的部分。

（三）丰富教学方法

物理教学中，如何引导学生参与体验是一个重要问题，教师需采取有效方法，给学生提供足够的学习参与以及体验的机会，启发学生思维，提升学生动手能力。教学上需摒弃传统课堂中“满堂灌”的模式，不能过于注重物理理论知识的讲解，更不可偏向知识理论的难度，而是需要由消防学生的兴趣入手，由具体形象的事例出发，与消防实际工作紧密结合。同时，消防院校物理教学不应过于追求学生物理考试成绩，而需要立足学生问题分析以及解决的能力，加强对学生应用能力以及职业技能培养。教学中需充分利用多媒体平台，结合各类消防装备与消防器材，使抽象的物理概念形象化；通过多媒体演示，提升物理课堂感染力。例如可在教学中积极寻找切入点，将消防知识与物理知识结合，引导学生参与问题分析与实践，例如将教材中的振动与波动知识同地震救援抢险工作结合起来，让学生自主设计或者以小组合作的形式设计地震灾害事故发生后的抢险预案；将动力学知识与交通事故救援工作结合，引导学生从多角度分析事故多发路段事故频发因素，并分析总结具体措施。此外也应加强投入，使消防物理教学跟上发展需求，结合自身教学需求，建立起灭火实验室、喷淋实验室、灭火训练基地等。

（四）优化实验教学

物理实验是消防院校物理教学中不可或缺的重要课程，其对于学生职业能力培养也发挥着重要作用。物理实验教学培养能够有效强化消防指挥作战能力，教学实践中，教师可引导学生自主动手准备设备器材，按照正确的实验操作顺序正确操作并完成，得出实验结论并写出实验总结报告，物理实验进行的过程就如同一次消防救灾工作：有准备阶段，组织阶段，实施阶段，并进行最后的经验总结。日常教学中结合大量具备职业针对性的物理实验，并且加强同后续业务训练课程融合，培养学生实践能力。同时，物理实验虽然灵活但极为严谨，物理实验教学中，需要引导学生严格把握每一个细微的环节，培养发散而又理性的思维，务实严谨的实验作风，这对于未来消防职业有着非常重要的意义。此外，利用实验学习也可有效培养学生合作意识与能力。学生毕业之后将步入基层的消防工作，火灾救援等工作中需要全体指战员积极配合。实验教学中，教师需通过实验设置，渗透合作意识，营造良好的合作学习氛围，提升学生之间的互助配合意识。

结束语

总而言之，消防部队院校承担着培养消防专业人员的重要责任。随着消防行业的不断发展，消防院校需更为重视消防教育体系的构建，对于物理这一基础性科目的教学而言，应具体结合消防专业学科领域特征，渗透职业能力培养，从而进一步提升消防专业教学水平，培养出更多职业能力突出、综合素质高、更具创造性的消防人才。

参考文献：

[1]严中华.职业教育课程开发与实施[M].北京：清华大学出版社，2008.

[2]陈宏伟.公安消防指挥院校办学目标定位和教学模式构建[J].云南警官学院学报，2012（03）：10-13

物业人防工程工作总结例4

在冬季到来之前，工程部全面提升部门服务意识，主动为各服务中心制订设施设备防寒、防冻应急预案并组织实施，保证寒冷冬季设备设施正常运转；主动为员工申购夜间值班大衣，确保员工值班时个人的防寒保暖，让员工感受到公司的温暖。

为加快推进物业工程服务规范化管理进程，工程与装修员工采取责任分包到人原则，分工不分家模式进行工程服务管理。工程部经理、副经理每周最少两次到各服务中心现场指导检查工程服务工作（异地项目每月不低于两次），重点检查隐蔽工程是否存在安全隐患，设备是否运行正常，上周安排的工作能否落实，检查员工的操作是否规范，设备运行记录是否完善。

公司工程部作为公司的一个职能部门，主要是执行总经理室的决议，完成总经理室交办的一切事务，服务于安徽外滩所有客服中心，本着团队协作及企业良性发展基础上，展开全面的服务与指导工作。2011年上半年主要完成工作具体如下：

（一）皖投家园项目

2011上半年协助皖投家园客服中心完成了中央空调的维护、节能方案的制订与实施以及出租办公场所供冷、供热收费的核算、住宅楼分时电表的改造、绿化的改造、住宅楼及办公楼电梯年检、高低压配电系统、消防控制系统、给排水系统及其它实施设备的维护等；

（二）望湖城“桂香居”项目

根据望湖城项目的交房时的进度，工程部全力协助望湖城各服务中心对已经移交接管的辖区进行全面监管，从给排水、变配电、暖通、消防、监控安防等系统入手，按照工程部制订的管理制度、操作规程等系统文件，实质性地处理好业主对房屋质量投诉，做好存在质量瑕疵的设备设施整改跟进、装修巡查管理及设备设施定期巡检维护工作，保障设备运行正常，延长设备的使用寿命，维护全体业主的安全与经济利益。通过望湖城“桂香居”的交房经历，总结交房过程中的经验与教训，细致分析用心学习，为后期交房、验房、装修管理、设备维护等工作提供经验，更好的为业主提供服务。

望湖城各苑区采用单路供电方式提供动力及照明用电，工程部严格按照工程类突发事件应急预案，下基层进行反复培训演练并实地检查各苑区电梯巡检状态，督促电梯维护单位维护巡检，完善各项电梯管理规章制度，保障电梯运行正常，如遇电梯困人事件，被困人员可以短时间得到解救，全力保障业主生命安全。另外工程部积极配合各客服中心完成公共用水、用电分摊测算、节能方案的编制与实施、耗材的申购审批、工程类合同的洽谈审阅等工作，保障物业收支平衡。

（三）皖投·全椒水岸星城

皖投·全椒水岸星城项目是安徽外滩管理的第一个异地项目，在公司总经理室的全盘考虑下，工程部积极配合水岸星城客服中心组建工程服务团队，协助行政人事部先后从合肥安排多名工程技术人员赴水岸星城项目参与房屋承接查验、工程质量瑕疵的整改跟进以及后期交房工作，把住房屋、设备、设施质量关，为后期物业常态化管理奠定基础。虽然水岸星城远在异地，公司工程部依靠科技信息通道，随时关注项目运行情况，多次亲临现场进行督导与服务、多次为项目进行物业服务专业知识进行培训，不断提升当地员工整体素质，为全椒分公司的未来发展引入正规之路。

（四）天下锦城与姚公新苑项目

天下锦城项目刚刚开工建设，为吸取望湖城“桂香居”项目工程设计、施工缺陷的教训，公司工程部参与天下锦城项目设计规划讨论，站在业主使用功能角度考虑，提出了多条合理化建议。认真维护保养置业公司办公场所设备设施，提供满意物业工程服务，为置业公司领导办公提供舒适环境。

姚公新苑属于回迁楼，为了顺利开发承建天下锦城楼盘，回迁楼的分房工作为2011年上半年物业公司的首要任务之一，在置业公司领导的安排下、在公司总经理室的指导下、在各项目的支持与配合下，公司工程部多方协调从各项目抽调多名工程技术人员赴姚公新苑项目参与房屋承接查验、工程质量瑕疵的整改跟进以及交房工作，把住房屋、设备、设施质量关，为后期物业常态化管理奠定基础。

物业人防工程工作总结例5

近20年来，随着社会经济发展和国家对建筑工程质量的重视，我国的建筑工程质量，特别是主体结构工程质量普遍得到提高，但是工程渗漏问题并没有得到根本的解决，建筑防水一直是业主投诉最多的问题之一，屋面、卫生间、厨房、外墙、地下室渗漏，被视为建筑“癌症”，不少新建成的工程竣工当年就出现严重渗漏现象。所以研究建筑防水，对建筑工程渗漏原因进行分析，并以此为基础提出处理措施具有重大意义。

一、建筑防水工程的重要性

1、防水项目关乎到建筑的运作特征。防水项目的建设，是建筑建设工艺中非常关键的一个构成要素，同时还是确保建筑等不被影响，自身的空间不扰的一个分项建设活动。只有合理的使用防水物料，才能够避免出现浸水等现象，进而保证建筑的运行特征合理，提升其使用寿命。

2、建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全。我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

3、建筑防水工程施工直接关系到建筑的质量与安全。建筑防水工程必须通过施工来完成防水的任务，而它主要是依靠人力来完成的，因此出现一点差错就会造成建筑物或构筑物的渗漏。这样对于防水工程施工就提出了更加严格的要求，它不仅关系到建筑物或构筑物的质量，还关系到其建成之后的安全问题。

二、建筑防水工程应注意的问题

1、提高防水设计水平。在我国，设计院设计的工程图是建筑工程施工最主要的依据，设计方案的合理性完全取决于设计师的专业水平。但是，要求设计师有如此精通的防水等各个专业的知识是不尽合理的。由于一般的设计师不是很自觉地去精通防水专业技术，于是防水界就有了一种提法，称为二次防水设计。主要意思是，由设计师提出屋面等部位的功能要求和防水等级，由专业防水企业或专家进行深化设计，将深化设计的构造图及节点详图，合并在设计总施工图中出图。但这种参与是由业主提出的，通过业主与设计院协调而取得合作。另一种二次防水设计的方法是，在施工图完成后，通过图纸会审进行方案调整，这步工作主要是在施工方的提议下完成的。总承包方中标后，认为防水设计不合理，通过图纸会审或请防水专家召开认证会的形式，对原防水设计方案进行二次深化设计。

2、做好防水基层是防水工程的重要保障。防水层依附于主体结构基层，要做好防水，就必须控制好基层质量，它直接影响防水层质量。主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、缝隙，基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。也就是说，防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热胀冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。露天作业的防水工程受气候影响较大。如出现风、霜、雨、雪等天气都会影响防水层施工的质量。如果防水层施工完毕，应及早进入下一道施工工序，以防因间隔时间过长，造成防水层材质损坏。施工完毕后，通水试验，经检查，无渗漏现象后才可覆盖。因为一旦漏水，虽作了防渗处理，但百密一疏，一个细小的缝隙，就可能成为漏水的出口，造成不必要的损失。在施工中只有抓好施工质量，做好防患工作，才能真正成为好设计的坚强后盾，保证工程的总体质量。

3、严格控制防水材料的质量。在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。

4、加强防水工程施工监理控制。要保证企业效益的最大化，就要把好施工项目建设项目的工程质量关，把每一个工程都按质保量的完成并交付使用才能为把广大用户提供优质施工项目业务服务落到实处。只有严格按照规程标准施工，切实把建筑工程施工工序质量提高，才能真正使企业的各项业务高速发展。所以在防水工程上，为了使防水工程达到预期的目标，施工现场监理工作起着重要的作用，监理人员要对防水工程的任何一道工序进行监控，严把每一道关口，减少质量隐患的发生，对施工中的重点防水部门要由专人专职的进行监理，做好监理记录，为工程的防水质量提供科学的依据。

5、做好后期工程质量检测和问题处理工作。建筑防水工程完工后一定要做好质检工作，这也是整个工程的最后一道施工工序。因为一旦防水工程完成保护层的施工，再想找到防水层的渗漏点便会很困难。所以监理人员一定要严格按照防水工程的施工规范检查工程的质量，越早发现防水工程中遗留的问题，就越早能将病害问题减轻或及时的处理掉。此外一些潜存渗漏隐患的隐蔽处也要及时发现并采取必要的措施进行处理。通常建筑防水工程的质检工作会涉及到外观、搭接长度以及防水层的厚度等多个方面的检查极其闭水试验处理。

6、做好相应的维护制度。（1）定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，要及时清除。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。（2）加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。

总之，建筑工程的快速发展对质量的要求越来越高，其中建筑防水工程占据了一定的比例，如果建筑防水工程不好，将会对建筑结构的稳定性有严重的影响。在经济发展以及人们物质生活水平提高的形势下，对于建筑的质量有了更高的要求，所以要加强建筑的防水功能。我们应在施工中，从技术、人员、材料和施工工艺全面掌握，全面保证建筑的防水质量。

参考文献：

物业人防工程工作总结例6

XX县政府起草完成《县人民政府关于请求批准〈县城市总体规划修改（2012—2030）〉的请示》，并连同规划文本上报至市规划局，由市规划局转报市人民政府，待市人民政府批准后，即可实施《县城市总体规划修改（2012—2030）》。

二、城镇综合提升工作

2015年完成了环城北路、二环北路东延线、达丙路南延段市政道路建设；完成福惠路北段、南段东侧人行道砖铺设工程；完成福惠路与右甸路交叉口道路、宝丰路、会堂路等多条道路路面修复工作；同时配合质监站完成南门河、文昌河污水管网建设工程；完成3.6公里新增雨污管网建设工程。文昌路东延线、环城东路（二环北路—形象佳阳小区）、客运站北侧道路等多条市政道路建设工程正有序推进，预计来年3月底可全面完工投入使用。目前，城镇面积达23.2平方公里（其中县城建成区面积约达9.3平方公里），城镇人口约13.6万人，城镇化率约达38.4%。城市污水处理率达86.5%，生活垃圾处理率达96.7%。

三、规划编制工作

依据《县城市总体规划修改（2012—2030）》，年内启动了《县道路网专业规划》、《县右甸片区控制性详细规划》、《县城绿地系统规划》等各专项规划编制的前期工作，同时配合13乡镇启动编制了47个易地扶贫搬迁安置区规划，目前已完成田园镇德老本、翁堵镇明山水库、漭水镇坝尾、寨子、许家寨、鸡飞镇鸡飞村等安置区规划编制及评审工作，其他安置区规划编制稳步推进。

四、规划管理和规划验收工作。

严格管控规划成果，牢固树立“规划是法规”的理念，强化各类建设规划审批，严控绿地率、容积率、建筑密度等指标，注重建筑风格、配套设施、景观营造等审查，确保规划成果得到落实。严格按照总规、道路网专业规划等控制城市红线、绿线、黄线，共完成放线工作80余次，较好的将规划落实到实处。认真遵照办事流程和有关规定，核发“两证一书”，年内共核发“一书两证”194份，其中《建设项目选址意见书》32份，《建设用地规划许可证》37份，《建设工程规划许可证》125份。收取城市基础设施配套费53.2万元。完成福慧华庭、隆祥花园一期、中医院、茶韵公园等13个建设项目规划验收，共核发《规划验收合格通知书》13份，确保各建设项目严格执行规划，较好的维护了规划权威性和严肃性。

五、开展“四规合一”规划编制工作。

根据《云南省人民政府关于科学开展“四规合一”试点工作的指导意见》（云政发〔2015〕18号）文件要求，将在全省有条件的县市区开展国民经济和社会发展总体规划、城乡规划、土地利用总体规划、生态环境保护规划“四规合一”试点工作。为实现我县“一个规划、一张蓝图”，同时为县委、政府科学决策、高效行政提供重要参考，为各类专项规划编制提供重要支撑的目标，年内已开展“四规合一”前期工作，同时将积极向上级部门争取，力争将我县纳入“四规合一”试点县，进一步推动我县特色城镇化建设。

六、地下管线普查工作。

为解决县城道路反复开挖、各种管线错综复杂，进一步提升县城品质和城市形象，2015年11月20日经县人民政府批准通过竞争性谈判方式邀请了三家作业单位参加竞争性谈判，综合资质、实力及二次报价等条件最终确定广州南方数码科技股份有限公司为县地下管线普查作业单位，并与12月1日进驻开始普查工作，截止目前以完成兴宁街、文昌路、右甸路等道路65公里的管线物探及数据整理工作，整个项目应于2016年1月31日前完成。地下管线普查工作的完成将为县城规划、建设及管理提供有效依据。

七、其他工作。

配合“十三五”编制办进一步梳理“十三五”建设项目和各项发展指标预计，做到既有前瞻性，又符合发展实际。配合做好部级园林城市和省级文明县城申报各项工作，积极准确提供各项所需材料和图纸等文件。根据领导工作安排，我股室相关人员配合完XX县城宅基地审批工作，依据城市规划，共完成宅基地审查420宗；完成隆祥花园二期建设规划、大酒店规划方案、棚改安置区建设等规划审查；完XX县城水体景观改造、南片区安置区规划、昌一中西侧挂牌土地规划、恩红道路西侧挂牌土地规划等方案编制工作；配合我局各股室完成其他工作。

总结这一年来的工作，首先要谢谢各位领导和各位同事的支持和帮助，让我们在融入单位这个大家庭中成长和进步。我们知道，在工作中还存在很多的不足，还有待进一步的改进，如今新的一年又将开始，我们股室会将更加努力做好规划建设管理工作，发挥自己的特长，不断的鞭策自己，以勤奋务实、开拓进取的工作态度，为城乡建设与发展贡献自己的微薄之力。

住建局城市规划建设管理股年度工作总结（2）2015年以来，县住房和城乡建设局房管股在局党组和局机关的正确领导下，认真学习党的各项方针政策和业务知识，团结一致，以深化房地产业改革，促进房地产市场持续健康发展为重点，切实做好各项工作，取得良好的社会效益，得到社会的好评。现将2015年的工作情况总结如下。

一、本年度工作进展情况

（一）加强房地产交易与权属登记规范化管理。建立了房产管理信息化系统，逐步规范房地产权属登记系统，聘请专业技术人员进行培训，工作人员已熟练掌握系统各项技术程序。新建商品房购销合同备案及房地产产权登记系统已在使用中。截止2015年12月30日，共办理房屋权属登记485宗189183.02平方米，其中：初始登记265宗74625平方米；二手房交易72宗12240平方米；收取房屋所有权登记费共计267436.58元。商品购销合同登记备案733宗108300.2平方米、注销合同备案104宗，办理房屋抵押登记件数1112件、抵押建筑面积555010.84平方米、抵押金额83657.85万元、债权数额134200.35万元。历年房产档案的信息录入及档案入库已经全部完成，录入总件数14985件、证书数14672本、总建筑面积5341658.049平方米，2015年7月13日—17日县档案局对所录入的房产档案进行了验收。

（二）持续健康发展房地产市场。一是进一步完善了商品房预警机制，加强商品房预（销）售管理和登记备案制度，落实动态巡查监管机制，不断提高市场销售透明度。2015年共办理了14家预售许可证，预售面积235511.98平方米。二是协同有关部门认真开展房地产市场秩序规范服务工作，进一步净化房地产市场，做好房地产开发企业的各项服务工作。共对县内7处、0.52万平方米的房屋进行了安全鉴定

（三）加强小区物业监管。不断对物业小区管理工作进行检查和指导，培育和引导物业管理市场规范发展，积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾纠纷，进一步促进物业管理走向规范化。同时，以“省级文明县城”验收为载体，积极开展小区环境整治活动，抽调专人进行督查，优化小区环境，共建文明和谐的居住小区。截止目前，我县共有6家物业管理公司。

（四）全力推进农村危房改造工作。2015年上级下达我县农村危房改造任务数为151户(勐统镇62户、卡斯镇89户)，均为拆除重建。下达补助资金169.88万元，其中中央补助资金113.25万元、省级补助资金56.63万元。

（五）强化效能建设，房管形象逐步提升

严明的机关效能是转变工作作风、提高工作效率、提升机关形象的重要保障。今年，我们从完善制度、规范程序、严格考核入手，强化了科室效能建设，提升了房管形象，不断规范内部管理，在工作中推行政务公开制、首问负责制、限时办结制、责任追究制、特事特办制、双向沟通制六项制度。同时将工作目标予以量化，年终实行严格的百分制考核。

二、下步工作计划

紧紧围绕工作任务，履行房管股职能，提高工作标准，促进各项全面协调持续发展。

1.继续规范房地产交易与权属登记管理工作，完善个人住房信息系统。处理好房屋权属登记历史遗留问题，加强权属登记管理，维护产权人的合法权益，继续完善房个人住房信息系统建设。同时，进一步简化办事环节，提高办事效率和服务质量，塑造服务品牌，严格执行首问责任制、一次性告知制、限时办结制、过错责任追究等制度，营造“优质高效、公开公正、清正廉洁”的服务环境。

2、进一步规范房地产市场秩序，搞好对房地产开发企业的监管工作。扎实开展全县房地产开发企业资质暨市场监督检查，做好商品房登记备案及预售许可工作，进一步规范房地产开发经营行为，加大宣传力度，提高企业竞争力，提高楼盘品位，提升城市档次。

3、进一步加强住宅小区的物业监管工作。指导房地产开发企业做好物业管理工作，努力提高我县物业管理水平，开展物业服务企业监督检查工作，促进我县物业管理服务上台阶。

4、随着房地产业开发建设的增加，入住小区数量的增多，小区物业管理规范化标准化势在必行，建议成立物业管理股，专职负责各个住宅小区物业管理相关业务

5、加强党风廉政建设。全面落实党风廉政和风险防范工作，推行党风廉政建设责任制，提高股室党员干部拒腐防变能力，坚决纠正损害群众利益的不正之风，切实解决群众反映强烈的热点、难点问题。强化对股室党员干部的思想政治教育，确保不发生违法违纪行为。

7、做好房地产投资统计，确保投资任务完成；完成好上级领导交给的临时任务。

抗震防震人防股2015年度工作总结

一年以来抗震防震人防股主要做了以下工作：

（一）认真学习《中华人民共和国人民防空法》和《建筑抗震设计规范》新规范，参加了国家人防信息化培训班，提高了股室人员的政治理论和业务素质。

（二）加强对警报设备的日常维护管理，对八台警报器进行了定期巡查，警报设备运行正常。做好9.18警报试鸣工作，音响覆盖率达100%。

(三)根据《云南省人民政府、云南省军区关于增加省级人民防空重点城市的通知》（云政发〔2015〕9号）文件精神，我县以定为省级人民防空重点城市，为进一步做好我县结合民用建筑修建防空地下室的建设管理工作，依法推进人防建设和经济建设、城市建设融合式科学发展，根据《中华人民共和国人民防空法》、《云南省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》、《人民防空工程建设管理规定》和《云南省物价局、云南省财政厅、云南省人民防空办公室关于调整我省防空地下室易地建设收费有关问题的通知》（云价综合〔2014〕42号）等有关文件精神，结合我县实际，编制完成了《XX县防空地下室建设管理办法》初稿。

(四)积极自动服务好重大项目的人防工程审批工作。完成了天和医院新建项目和云南省2013-2017年城市棚户区改造项目（四期）-保山XX县片区东、西地块修建防空地下室的审批。

物业人防工程工作总结例7

二、检查治理重点

1.物业小区（大厦）建筑、场所消防行政许可手续是否齐全，是否擅自改变使用性质，是否存在非法搭建现象。

2.物业企业是否落实消防安全责任，消防安全责任人、管理人是否依法履行职责；是否制定并落实消防安全制度、消防安全操作规程；是否制定灭火和应急疏散预案，并组织演练；是否开展防火检查、巡查和员工消防安全教育培训，消防安全“检查消除火灾隐患能力、组织扑救初起火灾能力、组织人员疏散逃生能力、消防宣传教育培训能力等四个能力”建设是否达标。

3.物业小区（大厦）总平面布置、防火间距、消防车通道以及建筑耐火等级、防火分区、安全疏散等是否符合消防技术标准要求，是否定期进行维护保养并完好有效；消防控制室是否落实双人值班等管理制度。

4.人员密集场所室内装修材料、建筑保温材料是否符合消防技术标准，外墙门窗上是否设置影响逃生和灭火救援的障碍物；人员密集场所是否违章搭建彩钢板临时建筑；建设工程施工工地彩钢板搭建的宿舍、办公等临时用房彩钢板的芯材、安全疏散是否符合消防技术标准要求。

5.人员密集场所、易燃易爆单位和高层地下公共建筑，是否按照本地区火灾高危单位管理要求，定期开展消防安全评估，采取严格的人防、物防、技防措施。

6.物业企业是否依法建立专职消防队或志愿消防队，是否组织开展消防专业技能训练。

三、工作步骤

1.动员部署阶段（7月1日至7月9日）。制定具体实施方案，成立组织机构，明确工作职责，建立工作机制，召开动员会议，部署开展工作。

2.自查自纠阶段（7月10日至7月19日）。各物业服务企业要根据受托物业服务项目实际情况，细致排查梳理存在的火灾隐患与消防安全违规行为，自觉整改，并将自查整改情况报市城管局。

3.排查整治阶段（7月20日至9月18日）。市城管局组织开展全方位的检查，对排查发现的火灾隐患与消防安全违规行为，可以现场整改的，立即现场整改；现场整改不具备条件的，限期落实整改，同时将隐患逐一登记造册，建立检查档案。物业主管部门在检查的同时，认真填写《消防安全大检查大整治记录表》，并及时报消防部门。

4.检查验收阶段（9月底至10月15日）。市城管局会同本地消防主管部门对本区域内物业小区（大厦）消防安全大检查大整治工作进行验收，查漏补缺，确保质量，同时进行全面总结。

四、工作要求

物业人防工程工作总结例8

中图分类号 S763 文献标识码 A 文章编号 1007-5739（2012）21-0175-03

原州区位于宁夏南部六盘山麓，地跨东经105°58′～106°57′，北纬35°34′～36°38′之间。北接海原、同心县，东北与甘肃环县接壤，东邻彭阳县，南接泾源、隆德县和甘肃省平凉市，西连西吉县，总面积3　767　km2。属黄土丘陵沟壑区，全年日照时数为2　527　h，年均气温为6.5　℃，年积温2　263　℃，干燥度1.63，无霜期103～148　d，年平均降雨量400　mm，其中6—9月降雨量326.5　mm，占69.3%。土壤大致为湘黄土、黑垆土，植被在水平带上属于温带草原带，主要建群树种为山杨、云杉、落叶松、油松、榆树、椿树、白蜡、新疆杨、国槐、刺槐、沙枣、山杏、柠条、沙棘、枸杞、山桃、柳树等，林地面积11.55万hm2，有林地9　400　hm2，疏林地473.33　hm2，灌木林地2.5万hm2，未成林造林地8.07万hm2，森林覆盖率12.7%，森林蓄积量25.2万m3。

原州区有林地、灌木林地和未成林造林地面积达到11.55万hm2，全区生态状况进入了“整体遏制，局部好转”的新阶段，初步呈现出“质量与效益同步，建设与管理并重”的新特点。但随着造林绿化步伐的加快，人工林面积的快速增长以及局部气候异常和全球气候变暖等原因，原州区的林业有害生物也同步进入了频发期，防控工作正面临新挑战，保护林业建设成果和森林资源的任务越加繁重，现将该区林业有害生物防治存在的问题及对策总结如下。

1 取得的工作经验

进入“十二五”期间，原州区林业有害生物防治工作快速协调发展，各项工作取得了显著成果。

1.1 落实领导责任制

依靠各级政府的坚强领导和全社会的广泛参与，林业有害生物发生势头得到了有效遏制。林业有害生物防治工作是一项外部性很强的公益事业。多年来，原州区区委、政府高度重视林业有害生物防治工作，始终把防治工作纳入到政府的工作日程中，特别是在重点林业生态建设和原州区退耕还林鼠害防治等工作，起到了主导作用。每年把林业有害生物防治工作目标纳入了地方政府森林资源保护和发展目标考核体系，分层签订防治目标管理责任书。实行“定人员、定指标、定地块、定面积、定奖罚”和“统一领导、统一时间、统一部署、统一行动”的“五定四统”岗位责任制。通过实行目标管理，强化责任，原州区各界对林业有害生物防治工作的重视程度和责任意识明显增强，促进了林业有害生物防治工作，有效地控制了主要林业有害生物的高发势头。

1.2 依靠科技、依法兴林

必须依靠科技进步，不断提高防治水平。同时，做好林业有害生物的防治工作，必须实行法制化管理，建立健全林业有害生物防治的法规体系，用法律手段指导、规范和管理防治工作。

1.3 以营林措施为基础，把防治工作贯穿于林业生产的全过程

林业有害生物的严重发生，在很大程度上是生态问题，治本之策是综合性营林措施，必须将防治工作纳入林业生产的各个环节，以培育健康森林为目标，不断提高森林自身抗御病虫害的能力，形成有利于持续控制林业有害生物危害的局面。

1.4 突出抓重点，坚持工程治理

实践证明，工程治理是通过集中人力、财力、物力，在较大范围和一定时期内，针对重点病虫种类，采取综合技术手段和工程项目管理方式，实行有计划地抗灾减灾的一种防治管理模式。该种方法改变了分散投资的方式，是提高防治成效的成功举措。

1.5 坚持“预防为主”的方针

强化预防工作是维护和促进森林生态安全的重要环节，是减灾御灾的重要手段和得力措施。预防工作的重点是全力抓好监测预报和森林植物检疫工作。测报工作要注重提高测报准确率，扩大监测覆盖面，实现灾前预报和及时预警；检疫工作要重点抓好产地检疫和复检，严防危险性有害生物的传播蔓延[1]。

2 当前存在的主要问题

随着全球经济一体化速度的加快，新的外来有害生物入侵频繁，森林鼠（兔）害危害猖獗，在防治工作上仍然存在许多与此不相适应的薄弱环节和突出问题。

2.1 对林业有害生物的危害性认识不足，森防地位有待提高

一是重培育轻保护、重防治轻预防的倾向还未得到明显改观。没有把林业有害生物防治工作真正纳入林业生产全过程，导致森林质量不高，有害生物发生危害严重；加之预防工作不能及时到位，造成防治工作长期处于灾后救灾的被动局面，对重大危险性林业有害生物的全面监测和对重大疫情的及时监控难以落实。二是把林业有害生物防治工作真正纳入重要议事日程的力度不够，忽视了林业有害生物防治机构的行政管理和行业执法职能[2]。三是对林业有害生物作为生物灾害的认识不够全面，在利用增加林分免疫力和抗逆性、森林保健、营造混交林、适地适树等生态观念指导有害生物防治上仍缺乏实际措施，监测工作相对薄弱，除治工作质量不高。

2.2 危险性有害生物时有发生，防治形势依然严峻

从原州区林业有害生物发生的总体趋势看，危险性林业有害生物依然存在，常发性病、虫、鼠害发生面积仍控制不力，偶发性病虫害在局部乡镇、林场时有发生，经济林病虫鼠害在某些乡镇呈上升趋势。一些潜在危险突发性病虫如落叶松枯梢病、臭椿沟眶象、沙棘木蠹蛾等病虫害已在原州区局部地区发生，有进一步扩散蔓延的态势。这些病虫害的发生，将影响林业生态环境建设效益的发挥和生态环境建设的进程，严重危害造林绿化成果[3]。因此，林业有害生物防治工作任务艰巨，仍面临着挑战。

2.3 防治机制不活，法规体系不健全

林业有害生物防治是社会公益事业的有效组成部分，需要动员全社会力量共同参与，但由于防治机制不活，只有森防系统自身的力量参与其中，造成防治主体极为单一，难以吸引社会力量来参与[4]。在市场经济条件下，与法律法规配套的新的规章制度尚未及时出台。

2.4 基础设施和技术手段落后，防治工作效率低下

近年来，虽然国家加大了森防基础设施建设投资力度，但仍有缺口，远远不能满足森防工作的实际需要，突出表现在交通工具和应急装备严重缺乏、检疫检验和除害处理设施不足、测报手段落后、防治设备老化等方面。一是森林病虫害防治检疫站检疫检验基础设施缺乏，技术落后，检疫实验室不健全，不能及时对危险性病虫进行检疫鉴定，会延误控制疫情的最佳防治时机。二是测报仪器设备严重缺乏，仍采用传统的地面调查方式，准确率不高，还费工费时，航空和卫星遥感等高科技的监测技术无法得到推广应用，监测覆盖率难以提高，严重影响了测报工作的开展[5]。三是防治作业设施严重短缺，设备陈旧，技术落后。防治仍以传统的手工喷药为主，一旦发生大面积森林病虫害，很难及时实施有效的除治。

2.5 科研攻关力度不够，防治缺乏有效技术支撑，多种因素使灾害频繁暴发

原州区的林业有害生物防治科研工作，一方面由于资金投入不足，难以对防治实用技术的应用研究进行全面深入的开展和现有主要林业有害生物的生物学、生态学等基础研究，无法掌握林业有害生物的发生发展规律，导致防治针对性不强，防效差[6]；另一方面，由于科研单位与生产单位的工作要求不同，许多科研课题更多地强调学术性，忽略了科研成果在生产上的实用性，致使科研成果的推广率低，难以体现科学技术是第一生产力的重大作用，致使林业有害生物防治总体上技术支撑不够，生产上采用的多数防治措施科技含量低，防治效果也就难以保证。

2.6 防治经费投入不足，森林病虫害不能全面治理

原州区林业有害生物防治面积比较大，但防治费用不足30元/hm2，与实际需求相比缺口很大。国家每年投入的专项资金，只能对部分重点发生区域进行治理，地方配套自筹资金不能落实，严重影响了防治工作的有效开展。

3 今后防治工作对策

今后林业有害生物防治工作要以《中共中央、国务院关于加快林业发展的决定》为指导，在继续搞好生态建设的同时，将森防工作贯穿于生态建设的全过程，从规划、整地、栽植、验收等诸环节将森防工作作为重要的组成部分予以充分考虑和重视，并逐步形成一套完整的规章制度进行推广实施，从而保证森防工作成为一种生态建设中的自觉行为，要将森防站从“救火队”的角色中转换过来，彻底扭转森防工作“头疼医头，脚疼医脚”的被动局面。

3.1 加强领导，实行目标管理，为林业有害生物防治工作提供组织保证

要切实加强林业有害生物防治工作的领导，继续实行防治目标管理责任制，进一步明确防治责任。将森防“四率”纳入目标考核，实行领导分工负责制，任务层层分解，特别是重大危险性突发林业有害生物防治工作，要统一要求，及时安排，周密部署，重点防控，杜绝麻痹大意，掉以轻心，千方百计控制疫情传播。实行奖罚机制，对在林业有害生物防治工作中出现渎职或对工作不负责的进行通报批评，造成严重后果的按照责任追究主要领导的责任；对做出突出贡献的集体和个人进行表彰奖励，以此确保林业有害生物防治工作的顺利开展。

3.2 坚持依法治理，推进林业有害生物防治法制化进程

进一步强化有害生物防治机构的执法能力建设，全面履行法律法规赋予的各项职能，加大执法力度，规范执法行为和办事程序，确保林业有害生物防治法规的有效实施。要经常性地开展集中专项检疫执法检查行动，规范调运检疫程序，坚持实行检疫要求证书制度[7]。建立检疫违法案件举报制度和重大案件逐级上报制度，将执法权力与执法责任紧密挂钩，坚决防止有法不依、执法不严和执法不公的现象。同时，认真做好有害生物普查的野外补充调查，室内资料、图片整理和汇总等后续工作。

3.3 加强行业人才与职工队伍建设，提高工作效率

机构的稳定和健全是顺利开展林业有害生物防治各项工作的基本保障。切实加强专业人才及队伍建设，定编、定员、定职能，保持稳定的经费来源，使其发挥更大的作用。加强基层林业有害生物防治人员的配置，要加大专业技术人员继续教育工作力度和深度，鼓励和支持基层专业人员参加岗位培训，全面提高整体素质，努力培养一批具有创新精神、创新能力和掌握现代技术的新型人才，以适应新时期林业有害生物防治工作发展的需要。

3.4 加快科技应用转化，提高科技支持能力

将科技研究与生产实践紧密结合，提高森防技术水平。抓好科技项目储备，积极争取各类研究项目，重点开展危险性森林虫害、鼠害、森林昆虫和森林病理的研究。进一步加强科技应用与推广，建立科技奖励机制，充分调动广大森防技术人员的工作积极性。要结合部级工程的实施，有重点地开展防治关键技术研究和推广工作，真正在基础设施、监测预警和科技支撑的结合方面有实质性突破。积极开展科技交流与合作，学习、借鉴各地区在防治林业有害生物方面的先进经验和理念，有重点、有选择地引进先进实用的防治技术。加强现有技术的组装配套，大力开展科学试验，提高防治工作的科技含量[8]。加大科技攻关力度，组织开展林业有害生物防控技术研究，着力解决快速检验检疫、监测预报、综合防治、有害生物风险评估、天敌繁育等技术难题，加大新技术推广应用和科技成果转化力度。

3.5 适应林业产权制度改革形势，增加林业有害生物防治投入经费

实行国家投入与地方投入相结合，广泛筹集社会各方面资金。按照产权制度改革和森林分类经营的要求，要逐步建立商品林有害生物防控主要由经营者负责、重大危险性有害生物治理和公益林有害生物预防主要由政府负责的责任制度及与之相适应的投入机制，确保国家森林生态效益补偿金和天保工程经费中林业有害生物防治经费的落实[9]。根据修改颁布的新《森林法》，从森林生态效益补偿基金中拿出一定比例资金用于林业有害生物防治。地方政府在财政预算中，要加大林业有害生物防治经费的投入力度，建立林业有害生物灾害除治预备金制度，检疫收费要按照检疫条例的要求，全部返还给森防部门。对防治工作表现突出的单位和个人，应给予一定的表彰和奖励。按照“谁管理、谁防治；谁经营、谁防治”的原则，继续引导、鼓励和支持不同所有制形式的经济组织参予林业有害生物防治工作。

3.6 进一步加强森防宣传工作

林业有害生物防治工作是一项社会工程，林业有害生物防治是保护森林资源、巩固造林绿化成果、维护自然生态平衡、发展林业的大事。要积极组织开展林业有害生物防治宣传活动，通过电视、报刊、广告车、广告牌、横幅和发放宣传资料等多种媒体和手段，广泛深入地宣传，大力宣传新的《林业有害生物防治条例》《植物检疫条例》以及党和国家关于保护森林、发展林业的有关规定。动员全社会都来重视林业有害生物防治工作，增强森林经营单位和个人防治的自觉性，形成全社会重视森防工作的良好氛围，为林业有害生物防治创造良好的舆论环境。

4 参考文献

[1]　熊德坤.万州区林业有害生物发生现状与防治对策[J].重庆林业科技，2012（1）：48-50.

[2]　李明江.普安县林业有害生物防治工作存在的问题及对策[J].大科技，2012（8）：252-253.

[3]　张弘弢.五常林业有害生物发生现状及防治对策[J].农村实用科技信息，2012（3）：51-52.

[4]　杨伟红.林业有害生物防治中存在的问题及对策[J].山西林业科技，2011，40（4）：63-64.

[5]　关生.牡丹江市林业有害生物发生防治现状及对策[J].中国林副特产，2011（6）：101-103.

[6]　刘春兰.浅谈赣县林业有害生物防治存在的问题及对策[J].江西植保，2011（4）：168，170.

物业人防工程工作总结例9

贯彻落实《中华人民共和国职业病防治法》及国家相关的法律、法规、规章、标准和产业政策，从源头控制和消除职业病危害，防治职业病，保护劳动者健康[1]，我们依据国家安监总局《建设项目职业病危害评价规范》和《建设项目职业病危害预评价技术导则》和国家现行卫生法律、法规要求，对某公司24000吨乳化炸药生产线生产线异地搬迁技术改造项目进行了职业危害预评价。现将结果报告如下。

1内容与方法

①评价内容：对企业提供的《某公司异地搬迁技术改造项目可行性研究报告》进行评价，评价内容包括选址、总体布局、生产工艺及设备布局、拟采取的职业病危害防护措施、职业病危害因素和危害程度及对劳动者健康的影响、建筑卫生设计要求、辅助用室、个人使用的职业病防护用品、应急救援措施、职业卫生管理措施、职业卫生专项投资等[2]。②评价方法： 根据建设项目职业病危害特点，采用类比法、检查表分析法进行评价。选定该公司同类生产车间作为类比评价项目（与本项目的工程类型、工艺流程、职业病危害因素等类似；类比厂监测项目为氨、苯、甲苯、二甲苯、噪声、有机粉尘。③评价标准： 《建设项目职业病危害评价规范》卫生部卫法监发[2002]63号、《建设项目职业病危害预评价导则》AQ/T8009-2013、《工业企业总平面设计规范》GB50187-1993、《工作场所空气中有害物质监测的采样规范》GBZ159-2004、《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2010、《工作场所有害因素职业接触限值第1部分：化学有害因素》GBZ2.1-2007、《工作场所有害因素职业接触限值第2部分：物理因素》GBZ2.2-2007等标准和规范，定性和定量评价该建设项目工 作场所职业病危害因素浓度（强度）、职业危害后果和应采取 的职业病防护措施。

2结果

①基本情况：该厂为24000吨乳化炸药生产线，年产24000吨胶状乳化炸药生产区及行政办公区，包括办公楼、综合楼，生产装置、设施及配套的公用工程与辅助生产系统、厂区道路交通。公司占地面积约30.3万平方米。劳动定员160人，其中生产工人98人，技术人20人，管理人员42人。生产车间内设有卫生间、 淋浴间、更衣室、缓冲间及辅助生产设施等。生产设备按工艺流程分布，车间布局与总体布 局基本合理符合《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2010的要 求。②职业危害因素：根据生产工艺分析，乳化炸药生产过程中使用的原材料如硝酸铵、复合油相都具有一定的危险性，存在有微量的有害物质，主要有：水相溶化释放出的氨气、复合油相加温时产生微量的苯、甲苯、二甲苯等。长期接触，容易造成职业危害，影响工人的身心健康，甚至造成职业病。此外，还存在有机粉尘、噪声、高温等有害因素。③选址、总体布局、生产工艺及设备布局评价： 本项目选址及总体布局评价按照《工业企业设计卫生标准》的有关要求，评价内容均符合要求[3]。④职业病危害防护措施分析与评价： 本项目毒物主要产生于物料泵、容器和反应器等的液位计、管道法兰和阀门等处，粉尘主要产生于锅炉房。经调查，本项目防毒、防尘措施、防噪声、振动措施、防暑、防高温措施均符合要求。⑤职业病危害因素评价：类比单位空气中化学物质测定的7个点，均符合《工作场所 有害因素职业接触限值：化学因素》（GBZ 2.2-2007）的标准要求[4]；粉尘测定的4个点，均符合《工作场所 有害因素职业接触限值：物理因素》（GBZ 2.1-2007）的标准要求；工作场所生产性噪声共检测 11点，其噪声声级有2个点不符合《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2.2-2007）职业卫生标准[5]。⑥建筑卫生设计、辅助用室、个人使用的职业病防护用品评价： 按《工业企业设计卫生标准》、《建筑采光设计标准》、《建筑照明设计标准》和《劳动防护用品选用规则》的相关规定，符合要求。⑦应急救援措施评价：公司制定有《安全生产事故应急预案》，预设了职业病危害警示标识、报警装置、现场急救用品、冲洗设备、应急撤离通道和必要的泄险区。⑧职业卫生管理、职业卫生专项投资评价：公司成立有职业卫生管理机构，配备有职业卫生管理人员，职业卫生专项投资约210万元，主要用于生产环节职业卫生防护设施、检测设备和设施、事故应急措施等方面，符合要求。

3讨论

本项目建成后运行过程中产生的职业病危害因素对操作人员健康影响较小，按照《国家安全监管总局关于公布建设项目职业病危害风险分类管理目录（2012年版）的通知》（安监总安健〔2012〕73号）中建设项目职业病危害风险分类管理目录规定，将本项目判定为职业病危害较重的建设项目。建议：①本项目正常生产条件下有害物质浓度可以达到职业接触限值要求。但建设单位应定期对职业病危害应急救援预案进行演练，不断完善，以适应应急救援需要。②应结合各岗位所接触的职业病危害因素，要求操作人员严格按照操作规程进行作业，以减少或消除职业病的发生。

参考文献：

[1]《中华人民共和国职业病防治法》中华人民共和国主席令 （2011年）第52号、（2001年）第60号.

[2]《职业病危害评价通则》国家安监总局AQ/T8008-2013.

物业人防工程工作总结例10

一、廉政风险管理理念。按企业化的要求，确立廉政风险管理与企业全面管理的关系。廉政风险实质上是权力运作失控的风险，企业管理的过程也是人权、财权、物权、事权运作的过程，如果对这些权力运作在制度设计层面和制度执行层面存在监管失控，就必然产生廉政风险。廉政风险管理就是要尽最大努力防止和弥补这两个层面的缺失。由此可见，廉政风险管理不是孤立的、单独存在的，而是企业管理的重要内容、内在要求和重要保障，与企业战略、企业管理、企业文化紧密联系，在实际操作中要融入企业管理之始终，纳入企业管理之全盘，如影随形、互为促进。

按责任化的要求，确立廉政风险管理的责任主体。廉政风险管理涉及到企业的方方面面，在实际操作中不仅要以党风廉政建设责任制为主线，贯彻落实领导干部的“一岗双责”，而且要以全员“一岗双责”为切入点，实现分级负责的领导责任、分工负责的管理责任、各司其责的全员责任的有效落实。

按业务化的要求，确立廉政风险管理的操作模式。廉政风险管理要向企业管理标准转化、向员工本职工作转化、向常态运行转化。在实际操作中要把廉政风险管理融入各专业管理、融入具体业务流程，将廉政风险管理转变为企业和员工的日常业务内容，自觉把反腐倡廉建设与业务工作有机结合，避免业务工作与廉政工作脱节的“两张皮”现象。

二、廉政风险管理对象。在全体员工中普遍开展廉政风险管理，重点是以下岗位及人员：一是领导班子成员和中层干部；二是掌管人、财、物分配处置权和审核把关权的有关部门和工作人员；三是营销、工程建设等代表单位或部门对外处理事务的人员。

三、廉政风险管理的意义。廉政风险防控机制着重解决的是我们在实际工作中应该做什么，不该做什么；该怎么做，负什么责的问题。它是把现代管理科学中的风险管理理论和质量管理方法应用于反腐倡廉工作实际，针对因教育、制度、监督不到位和党员干部不能廉洁自律而产生的廉政风险，以有效防范或及时化解为核心内容，通过采取前期预防、中期监控、后期处理等措施，对预防腐败工作实施科学管理的过程。开展廉政风险防范管理是党风廉政建设工作的创新举措，具有比较强的可操作性，能够实现关口前移，把有效防范和化解廉政风险的责任落实到每个单位、每个岗位和每个人，从而建立预防腐败的长效工作机制，有利于掌握反腐倡廉建设主动权、增强预见性，真正把十七大提出的“更加注重治本、更加注重预防、更加注重制度建设”的要求落到实处，真正做到用制度管权、管人、管事。

当前廉政风险防控机制建设中存在的主要问题

思想认识不到位。一方面一些员工认为廉政风险防控机制是虚的东西，对其重要性和意义认识不够。另一方面大家误认为廉政风险防控机制只是纪检监察部门或者纪检监察相关人员的事，和自己没有关系。所以导致个别单位开展廉政风险防控机制建设只是停留在表面，没有对照工作方案及相关企业管理规章制度，认真地开展风险点排查和分析。大家没有深层次地认识到规范业务程序就是为了廉洁从业、按专业制度干好本职就是干净干事。

工作方法不到位。廉政风险防控机制的建立在省公司系统内是去年才开始试点的，至今还没有建立一套完整的、规范的程序，需要各个单位结合自己的实际情况不断探索和总结，这也给基层单位如何开展廉政风险防控机制建设带来了困惑。

三、监督力量不到位。廉政风险有两大特点。一是隐蔽性强。有些风险点隐含着个人的一些不良的思想动机，这使风险点不容易和不愿意被人发现。二是涉及面广。涉及企业管理的各个环节、各个领域，表现形式十分丰富，内容十分复杂。这就要求纪检监察人员业务性要强、花费的精力要多、各部门的协调能力要好、要形成监督合力，否则就不能真正搞好这项工作。而目前，纪检监察人员配置、设施配置、工作经验等都不能完全到位，基层单位没有专职的纪检监察人员，虽然建立了覆盖“人、财、物”等岗位的兼职的纪检监察网络，但往往也是身兼数职，没有时间和精力对纪检监察工作进行常态的管理。

廉政风险防控机制建设的方法和途径

一、突出一个“找”，找准岗位廉政风险点的重头。

第一，岗位分类。第一层面按岗位专业分类，分为领导干部、财务管理、人力资源管理、物资管理、营销服务管理、工程建设六大类专业。第二层面按具体业务分，如物资管理分为物资计划与采购、物资配送、物资仓储和保管、物资领用与使用、废旧物资处理五大业务环节。

第二，岗位自查。组织全局岗位人员查找、预测本单位、本部门和本岗位在工作中可能存在的“违章点”和“风险源”，分析原因，提出预防、控制的措施，填报《廉政风险自查表》。

第三，专业汇总。根据岗位分类，汇总各基层单位、各业务部门廉政风险排查情况。组织6个专业小组，每个小组选择市局、供电单位、专业所业务能力较强的专家，集中一段时间对廉政风险排查表进行审核，并对照岗位说明书及业务流程对风险点进行进一步地排查、完善、规范，最后形成完整的廉政风险点汇总表。

二、突出一个“防”，堵住廉政风险产生的源头。

第一，技术防控。一是规范岗位设置及业务流程。根据排查的风险点，结合《企业内部控制具体规范》中对“岗位分工及授权批准”的要求，规范岗位设置，理顺有关业务流程，确保不相容岗位相互分离、制约和监督。二是编制《廉政风险防控工作手册》，内容包括岗位类别，具体工作业务类别，风险点，风险描述，风险影响，防控措施，工作流程，相关的管理制度。

第二，教育防控。一是开展全局廉政风险培训，确保相关人员清楚本岗位的廉政要求；二是结合排查的风险点开展岗位廉政风险教育，突出教育的针对性；三是不断丰富廉洁文化创建活动，提高教育的渗透力。

第三，监督防控。一是实行廉政风险透明化管理，对《廉政风险防控工作手册》在全局范围内公示，接受群众监督。二是推行岗位承诺，对岗位涉及的廉政风险点及如何规范操作等内容，由本人书面承诺。三是设立廉政风险举报箱、举报电话等，健全岗位廉政风险防控网络，及时收集意见。

三、突出一个“查”，保证廉政风险防控形成闭环。

第一，健全工作机制。将廉政风险防控和反违章纳入领导干部“一岗双责”，与中心工作紧密结合。推行“一防、三查”预防体系，“一防”：形成员工个人自觉防控风险的良好习惯。“三查”：建立健全个人自查、三级单位检查、市局不定期稽查的“三查”常态机制。