关键词：房地产市场 发展趋势 房屋销售额预测 灰色预测模型 

摘要：随着中国经济快速发展,房地产市场也随之迅速崛起,预测未来广西房地产市场的发展态势对经济发展和房地产市场相关政策制定重要参考意义。选取2008年至2017年广西房屋销售额的样本数据,建立灰色预测模型,且关联度、残差和后验差检验通过。利用灰色时间序列模型预测未来几年广西房地产市场的发展趋势,为了更准确的分析广西房地产市场的发展趋势及其影响因素,对1995年至2017年影响房地产市场发展的主要因素数据进行多元回归分析。研究结果表明,广西未来五年的房屋销售额有明显上升的趋势,房屋销售额与各个影响因素之间存在一定的相关关系,说明尽管近几年中国的房地产市场出现过热现象,但是广西房地产市场的发展趋势仍然在上升阶段。

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