关键词：上海 不动产投资 东亚兴业株式会社 日侨社区 

摘要：20世纪初期,随着上海日侨人数的持续增长,"住宅难"问题也日益突出。第一次世界大战前夕上海日侨就提出了设立"土地建筑公司"的倡议,但未得到日本政府的资金支持,遭受挫折。随着第一次世界大战期间日本资本在中国的大举并进,上海日侨的不动产投资也大幅增长。其中最具代表性的就是东亚兴业株式会社在上海的不动产投资。其投资满足了上海日侨的住宅需求,提升了日侨在公共租界中的发言权,同时也推进了虹口一带上海日侨社区的形成。然而其过度膨胀,特别是在华界的大举投资触及了中国民众的切身利益,也成为20世纪30年代中日关系走向恶化的重要因素之一。

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