关键词：增值税改革 不动产经营租赁 税负 

摘要：从2012年1月1日我国在上海率启动“营改增”试点,到2016年5月1日将建筑、房地产等全部纳入“营改增”;从2017年7月1日到2019年4月1日,增值税四档税率变三档,制造业等行业增值税税率从17%降至16%再降为13%,交通运输、建筑等行业税率从11%降至10%再降为9%,增值税制度在不断下调税率和简化税制中日趋完善。本文主要研究不动产租赁业务,计算“营改增”及深化增值税改革后,不动产经营租赁应交的增值税、所得税,并对税负影响进行了分析。最后对不动产经营租赁存在的问题提出建议。

纳税杂志要求:

{1}正文要求观点鲜明、论据可靠、层次清楚、文字精炼、数据准确。

{2}请勿一稿多投，并应保证对所投稿件拥有合法著作权，因剽窃、抄袭等造成的纠纷，其责任和后果由作者承担。

{3}各层次标题都要简短明确，同一层次的标题应尽可能“排比”，即词（词组）类型相同，意义相关，语气一致。

{4}图和表应少而精，应有“自明性”，即只看图、图题，不阅正文就可理解图意。图和表不要重复同一数据。

{5}注释一律采用当页脚注,每页单独编号,注释号码用阿拉伯数字①、②、③……等表示。

注：因版权方要求，不能公开全文，如需全文，请咨询杂志社