城市更新中遗产保护的市场、权威与价值机制

关键词：城市更新政策 经济理性 遗产活化利用 溢价效应 长效机制 

摘要：在美好生活与高质量发展的新时代要求下,法定保护体系下的城市遗产规模仍显不足。在城市更新框架下促进非法定的城市遗产活化利用,成为城镇化下半场可以取得积极成效的突破口。为此,应以尊重市场机制为基础,解析原住民与开发企业的意向、行为与选择,从经济理性角度剖析市场力量在遗产保护中的作用,将城市更新与遗产保护置于统一框架下认知,并得出理论上的有益启示。不过,城市遗产具有不可再生与不可逆的特性,价格机制可能失灵,需要通过价值机制充分挖掘层积性、多维度的遗产价值,以衡平救济的权威机制实现对城市更新中非法定的城市遗产保护规模扩大与活化利用。

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